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Terrain de 200 m² à San Carlos, Alajuela

location_onAlajuela, San Carlos, Aguas Zarcas
Propriété n° 0549463Dossier 26-001299-1202-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le ven. 28 août 2026, 14:00).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
1,88× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡2 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 12 août 2026
12 de agosto de 2026 a las 14:00
schedule 14:00
15 000 000 ₡
Quince millones de colones exactos
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 20 août 2026
20 de agosto de 2026 a las 14:00
schedule 14:00
11 250 000 ₡
Once millones doscientos cincuenta mil colones exactos
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 28 août 2026
28 de agosto de 2026 a las 14:00
schedule 14:00
3 750 000 ₡
Tres millones setecientos cincuenta mil colones exactos
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix15 000 000 ₡
Dépôt de garantie7 500 000 ₡
2e enchère
Mise à prix11 250 000 ₡
Dépôt de garantie5 625 000 ₡
3e enchère
Mise à prix3 750 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
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Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · San Carlos · valeurs de août 2020
history Cette carte des valeurs date de août 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡10 000/m²
Zone 210-04-U06 · Altamirita
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡10 000/m² (210-04-U06) et rural ₡8 800/m² (210-04-R06 · Cerro Cortés). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (200 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 200 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡2 000 000
1,88×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est supérieure de 88 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère2026-08-12T14:00:00
₡15 000 000· ₡75 000/m²7,50×
2e enchère2026-08-20T14:00:00
₡11 250 000· ₡56 250/m²5,62×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0549463
Quote-part000
Typeterreno para construir
Plan cadastralA-1928827-2016
ProvinceAlajuela
CantonSan Carlos
DistrictAguas Zarcas
Emplacement completDistrito 4-Aguas Zarcas, Cantón 10-San Carlos, Provincia De Alajuela
SuperficieDOSCIENTOS METROS CUADRADOS
Surface (m²)200 m²
NordANTONIO RODRIGUEZ ARAGONEZ
SudCALLE PUBLICA
EstYADIRA MARIA PEREZ AGUILAR
OuestMATERIALES ALVAREZ SOCIEDAD ANONIMA
Détail completCOLINDA: al NORTE: ANTONIO RODRIGUEZ ARAGONEZ SUR: CALLE PUBLICA ESTE: YADIRA MARIA PEREZ AGUILAR OESTE: MATERIALES ALVAREZ SOCIEDAD ANONIMA
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
Annotationsno constan

Servitudes

servidumbre de ancla
servitud de ancla
Référence : 2014-201658-01-0001-001
  • Base de quince millones de colones exactos (100% de la base original).
  • En caso de no haber postores, segundo remate a 11,250,000 CRC (75% de la base original) el 20 de agosto de 2026.
  • Si continúa sin oferentes, tercer remate a 3,750,000 CRC (25% de la base original) el 28 de agosto de 2026.
N° de dossier26-001299-1202-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurJUAN AGUSTIN QUESADA RODRIGUEZ
DéfendeurHECTOR MANUEL MATAMOROS CHAVES
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Siège du tribunalALAJUELA
JugeViviana Salas Hernandez
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis àocho horas con cuarenta y uno minutos del treinta de Junio del dos mil veintiseis
Date2026-06-30

Edicto de remate en inmueble ubicado en Alajuela, finca matrícula 549463-000, en Distrito 4-Aguas Zarcas, San Carlos. Base de quince millones de colones libres de gravámenes hipotecarios. Remates programados: 12-08-2026 14:00; 20-08-2026 14:00; 28-08-2026 14:00. Proceso de Ejecución Hipotecaria de Juan Agustín Quesada Rodríguez contra Héctor Manuel Matamoros Chávez. Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela. Publicación: referencia 2026202163, publicación 1 de 2.

  • NOTAS: Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texte original de l'avis de vente

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