Ativo

Terreno de 200 m² em San Carlos, Alajuela

location_onAlajuela, San Carlos, Aguas Zarcas
Matrícula 0549463Processo 26-001299-1202-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Os leilões programados já passaram (o último foi em sex., 28 de ago. de 2026, 14:00).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
1,88× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡2 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 12 de agosto de 2026
12 de agosto de 2026 a las 14:00
schedule 14:00
₡ 15.000.000
Quince millones de colones exactos
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 20 de agosto de 2026
20 de agosto de 2026 a las 14:00
schedule 14:00
₡ 11.250.000
Once millones doscientos cincuenta mil colones exactos
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 28 de agosto de 2026
28 de agosto de 2026 a las 14:00
schedule 14:00
₡ 3.750.000
Tres millones setecientos cincuenta mil colones exactos
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 15.000.000
Depósito para participar₡ 7.500.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 11.250.000
Depósito para participar₡ 5.625.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 3.750.000
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San Carlos · valores de agosto de 2020
history Este mapa de valores é de agosto de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡10.000/m²
Zona 210-04-U06 · Altamirita
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡10.000/m² (210-04-U06) e rural ₡8.800/m² (210-04-R06 · Cerro Cortés). Mostramos o valor urbano porque o terreno (200 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 200 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡2.000.000
1,88×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 88% acima do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão2026-08-12T14:00:00
₡15.000.000· ₡75.000/m²7,50×
2º leilão2026-08-20T14:00:00
₡11.250.000· ₡56.250/m²5,62×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0549463
Fração000
Tipoterreno para construir
Planta cadastralA-1928827-2016
ProvínciaAlajuela
CantãoSan Carlos
DistritoAguas Zarcas
Localização completaDistrito 4-Aguas Zarcas, Cantón 10-San Carlos, Provincia De Alajuela
MedidaDOSCIENTOS METROS CUADRADOS
Área (m²)200 m²
NorteANTONIO RODRIGUEZ ARAGONEZ
SulCALLE PUBLICA
LesteYADIRA MARIA PEREZ AGUILAR
OesteMATERIALES ALVAREZ SOCIEDAD ANONIMA
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE: ANTONIO RODRIGUEZ ARAGONEZ SUR: CALLE PUBLICA ESTE: YADIRA MARIA PEREZ AGUILAR OESTE: MATERIALES ALVAREZ SOCIEDAD ANONIMA
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Anotaçõesno constan

Servidões

servidumbre de ancla
servitud de ancla
Referência: 2014-201658-01-0001-001
  • Base de quince millones de colones exactos (100% de la base original).
  • En caso de no haber postores, segundo remate a 11,250,000 CRC (75% de la base original) el 20 de agosto de 2026.
  • Si continúa sin oferentes, tercer remate a 3,750,000 CRC (25% de la base original) el 28 de agosto de 2026.
Nº do processo26-001299-1202-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)JUAN AGUSTIN QUESADA RODRIGUEZ
RéuHECTOR MANUEL MATAMOROS CHAVES
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Localização do tribunalALAJUELA
JuizViviana Salas Hernandez
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emocho horas con cuarenta y uno minutos del treinta de Junio del dos mil veintiseis
Data2026-06-30

Edicto de remate en inmueble ubicado en Alajuela, finca matrícula 549463-000, en Distrito 4-Aguas Zarcas, San Carlos. Base de quince millones de colones libres de gravámenes hipotecarios. Remates programados: 12-08-2026 14:00; 20-08-2026 14:00; 28-08-2026 14:00. Proceso de Ejecución Hipotecaria de Juan Agustín Quesada Rodríguez contra Héctor Manuel Matamoros Chávez. Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela. Publicación: referencia 2026202163, publicación 1 de 2.

  • NOTAS: Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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