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House (254 m²) in Naranjo, Alajuela

location_onAlajuela, Naranjo, Naranjo
Property no. 0533274Case 26-001300-1204-CJJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
The scheduled auctions have passed (the last one was on Thu, Jul 16, 2026, 10:30 AM).
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.16× the tax value
Land ≈ ₡12.7 M per the Ministry of Finance
directionsGet directions

event Auction Schedule

1st Auction
calendar_today June 30, 2026
30 de junio de 2026
schedule 10:30
₡7,950,000
Siete millones novecientos cincuenta mil colones exactos
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today July 8, 2026
8 de julio de 2026
schedule 10:30
₡5,962,500
Cinco millones novecientos sesenta y dos mil quinientos colones exactos
75% of the appraisal
3rd Auction
calendar_today July 16, 2026
16 de julio de 2026
schedule 10:30
₡1,987,500
Un millón novecientos ochenta y siete mil quinientos colones exactos
25% of the appraisal

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To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.

1st Auction
Base price₡7,950,000
Deposit to bid₡3,975,000
2nd Auction
Base price₡5,962,500
Deposit to bid₡2,981,250
3rd Auction
Base price₡1,987,500
To bid100% of your bid
schedule

If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.

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Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
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Tax-assessed land value

What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Naranjo · values from 2020
history This value map is from 2020 (6 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡50,000/m²
Zone 206-01-U18 · Candelaria
254 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡12,700,000
0.16×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 84% below the tax-assessed land value.
Each auction's base price vs. the tax-assessed land valuethe line marks 1× = the tax-assessed value
1st auctionJun 30, 2026
₡7,950,000· ₡31,299/m²0.63×
2nd auctionJul 8, 2026
₡5,962,500· ₡23,474/m²0.47×
This auction notice mentions buildings. The tax-assessed value covers the land only: any house, commercial space or other building on it is not included, and valuing it requires a separate appraisal (avalúo).
picture_as_pdf View the Naranjo value map (PDF · ONT, 2020)

The tax-assessed value is the one the Ministry of Finance (Hacienda) uses for property tax, and it is usually below market price: use it as a reference floor, not as an appraisal. Órgano de Normalización Técnica (ONT), Ministerio de Hacienda.

Property / Registration No.0533274
Share000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR UNA VIVIENDA DE INTERES SOCIAL
Cadastral Survey Plan217704762014
ProvinceAlajuela
CantonNaranjo
DistrictNaranjo
Full LocationDistrito 1-Naranjo, Cantón 6-Naranjo, Provincia Alajuela
SizeDOSCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS
Area (m²)254 m²
NorthFRANCISCO MATAMOROS ACUÑA
SouthMARCO ANTONIO ZAMORA SOTO
EastCALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 8 M
WestMARCO ANTONIO ZAMORO SOTO
Full DetailCOLINDA: al NORTE FRANCISCO MATAMOROS ACUÑA SUR: MARCO ANTONIO ZAMORA SOTO ESTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 8 M OESTE: MARCO ANTONIO ZAMORO SOTO

Easements

SERVIDUMBRE DE PASO
Citation: 2013-316804-01-0002-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Citation: 2014-00664-01-0004-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Citation: 2014-191031-01-0002-001
  • Finca ubicada en el Distrito 1-Naranjo, Cantón 6-Naranjo, Provincia de Alajuela
  • Registro de folio real a partir de 1994; identificador predial no disponible: 206010533274
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRESTAMO contra CLAUDIO ALBERTO CORDERO LIZANO
  • Si se paga con cheque certificado, debe ser emitido a favor de este despacho
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta
Case Number26-001300-1204-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffGRUPO MUTUAL LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRESTAMO
DefendantCLAUDIO ALBERTO CORDERO LIZANO
CourtJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Court LocationGrecia, Alajuela
JudgePatricia Eugenia Cedeño Leiton
PositionJuez/a Decisor/a
Issued inOcho horas con dieciséis minutos del 28 de mayo de 2026
Date2026-05-28

Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria de GRUPO MUTUAL LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRESTAMO contra CLAUDIO ALBERTO CORDERO LIZANO. Finca en Alajuela, Distrito 1-NARANJO, Cantón 6-NARANJO; matrícula 533274; remate libre de gravámenes excepto tres servidumbres de paso citadas. Base original 7,950,000 CRC; remates programados para el 30-06-2026 (10:30), 08-07-2026 (10:30) y 16-07-2026 (10:30). Expediente 26-001300-1204-CJ, Juzgado de Cobro de Grecia. Notas sobre pago con cheque certificado y publicaciones. Referencia N°: 2026198390, publicación número: 1 de 2

  • Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria
  • Se señalan las subastas de la finca descrita con base inicial y posteriores rebajas
  • Notas: si se paga con cheque certificado, deberá emitirse a favor de este despacho
  • Publicación del edicto dos veces, primera con al menos cinco días de antelación

article Original Auction Notice Text

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