Actif
Maison de 254 m² à Naranjo, Alajuela
Alajuela, Naranjo, Naranjo
Propriété n° 0533274Dossier 26-001300-1204-CJJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,16× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡12,7 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
30 juin 2026
30 de junio de 2026
10:30
7 950 000 ₡
Siete millones novecientos cincuenta mil colones exactos
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
8 juillet 2026
8 de julio de 2026
10:30
5 962 500 ₡
Cinco millones novecientos sesenta y dos mil quinientos colones exactos
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
16 juillet 2026
16 de julio de 2026
10:30
1 987 500 ₡
Un millón novecientos ochenta y siete mil quinientos colones exactos
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix7 950 000 ₡
Dépôt de garantie3 975 000 ₡
2e enchère
Mise à prix5 962 500 ₡
Dépôt de garantie2 981 250 ₡
3e enchère
Mise à prix1 987 500 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Naranjo · valeurs de 2020
Cette carte des valeurs date de 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡50 000/m²
Zone 206-01-U18 · Candelaria
Terrain de 254 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡12 700 000
0,16×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 84 % à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — Matrícula 533274. Finca descrita para remate
N° de propriété (finca)0533274
Quote-part000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR UNA VIVIENDA DE INTERES SOCIAL
Plan cadastral217704762014
Emplacement et superficie
ProvinceAlajuela
CantonNaranjo
DistrictNaranjo
Emplacement completDistrito 1-Naranjo, Cantón 6-Naranjo, Provincia Alajuela
SuperficieDOSCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS
Surface (m²)254 m²
Limites
NordFRANCISCO MATAMOROS ACUÑA
SudMARCO ANTONIO ZAMORA SOTO
EstCALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 8 M
OuestMARCO ANTONIO ZAMORO SOTO
Détail completCOLINDA: al NORTE FRANCISCO MATAMOROS ACUÑA SUR: MARCO ANTONIO ZAMORA SOTO ESTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 8 M OESTE: MARCO ANTONIO ZAMORO SOTO
Charges et annotations
Servitudes
SERVIDUMBRE DE PASO
Référence : 2013-316804-01-0002-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Référence : 2014-00664-01-0004-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Référence : 2014-191031-01-0002-001
Observations détaillées
- Finca ubicada en el Distrito 1-Naranjo, Cantón 6-Naranjo, Provincia de Alajuela
- Registro de folio real a partir de 1994; identificador predial no disponible: 206010533274
Conditions de la vente
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRESTAMO contra CLAUDIO ALBERTO CORDERO LIZANO
- Si se paga con cheque certificado, debe ser emitido a favor de este despacho
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta
Informations sur le dossier
N° de dossier26-001300-1204-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurGRUPO MUTUAL LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRESTAMO
DéfendeurCLAUDIO ALBERTO CORDERO LIZANO
TribunalJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Siège du tribunalGrecia, Alajuela
Émission
JugePatricia Eugenia Cedeño Leiton
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis àOcho horas con dieciséis minutos del 28 de mayo de 2026
Date2026-05-28
Résumé
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria de GRUPO MUTUAL LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRESTAMO contra CLAUDIO ALBERTO CORDERO LIZANO. Finca en Alajuela, Distrito 1-NARANJO, Cantón 6-NARANJO; matrícula 533274; remate libre de gravámenes excepto tres servidumbres de paso citadas. Base original 7,950,000 CRC; remates programados para el 30-06-2026 (10:30), 08-07-2026 (10:30) y 16-07-2026 (10:30). Expediente 26-001300-1204-CJ, Juzgado de Cobro de Grecia. Notas sobre pago con cheque certificado y publicaciones. Referencia N°: 2026198390, publicación número: 1 de 2
Notes générales
- Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria
- Se señalan las subastas de la finca descrita con base inicial y posteriores rebajas
- Notas: si se paga con cheque certificado, deberá emitirse a favor de este despacho
- Publicación del edicto dos veces, primera con al menos cinco días de antelación
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de SIETE MILLONES NOVECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes, pero soportando SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2013-316804-01-0002-001 SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2014-00664-01-0004-001 SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2014-191031-01-0002-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número quinientos treinta y tres mil doscientos setenta y cuatro, derecho CERO CERO CERO, la cual es terreno PARA CONSTRUIR UNA VIVIENDA DE INTERES SOCIAL. Situada en el DISTRITO 1-NARANJO, CANTÓN 6-NARANJO, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE FRANCISCO MATAMOROS ACUÑA SUR: MARCO ANTONIO ZAMORA SOTO ESTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 8 M OESTE: MARCO ANTONIO ZAMORO SOTO MIDE: DOSCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS PLANO: A-1770476-2014 FINCA CON LOCALIZACIONES EN FOLIO REAL A PARTIR DE 1994: NO HAY IDENTIFICADOR PREDIAL: 206010533274_; al SUR; al ESTE y al OESTE. MIDE: METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas y treinta minutos del treinta de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas y treinta minutos del ocho de julio de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES NOVECIENTOS SESENTA Y DOS MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas y treinta minutos del dieciséis de julio de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN NOVECIENTOS OCHENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRESTAMO contra CLAUDIO ALBERTO CORDERO LIZANO EXP:26-001300- 1204-CJ JUZGADO DE COBRO DE GRECIA. Hora y fecha de emisión: ocho horas con dieciseis minutos del veintiocho de Mayo del dos mil veintiseis. Patricia Eugenia Cedeño Leiton, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026198390, publicación número: 1 de 2