Ativo

Casa de 254 m² em Naranjo, Alajuela

location_onAlajuela, Naranjo, Naranjo
Matrícula 0533274Processo 26-001300-1204-CJJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Os leilões programados já passaram (o último foi em qui., 16 de jul. de 2026, 10:30).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,16× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡12,7 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 30 de junho de 2026
30 de junio de 2026
schedule 10:30
₡ 7.950.000
Siete millones novecientos cincuenta mil colones exactos
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 8 de julho de 2026
8 de julio de 2026
schedule 10:30
₡ 5.962.500
Cinco millones novecientos sesenta y dos mil quinientos colones exactos
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 16 de julho de 2026
16 de julio de 2026
schedule 10:30
₡ 1.987.500
Un millón novecientos ochenta y siete mil quinientos colones exactos
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 7.950.000
Depósito para participar₡ 3.975.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 5.962.500
Depósito para participar₡ 2.981.250
3º leilão
Lance mínimo₡ 1.987.500
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

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Assessoria jurídica

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Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Naranjo · valores de 2020
history Este mapa de valores é de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡50.000/m²
Zona 206-01-U18 · Candelaria
Terreno de 254 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡12.700.000
0,16×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 84% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão30 de jun. de 2026
₡7.950.000· ₡31.299/m²0,63×
2º leilão8 de jul. de 2026
₡5.962.500· ₡23.474/m²0,47×
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Matrícula (finca)0533274
Fração000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR UNA VIVIENDA DE INTERES SOCIAL
Planta cadastral217704762014
ProvínciaAlajuela
CantãoNaranjo
DistritoNaranjo
Localização completaDistrito 1-Naranjo, Cantón 6-Naranjo, Provincia Alajuela
MedidaDOSCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS
Área (m²)254 m²
NorteFRANCISCO MATAMOROS ACUÑA
SulMARCO ANTONIO ZAMORA SOTO
LesteCALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 8 M
OesteMARCO ANTONIO ZAMORO SOTO
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE FRANCISCO MATAMOROS ACUÑA SUR: MARCO ANTONIO ZAMORA SOTO ESTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 8 M OESTE: MARCO ANTONIO ZAMORO SOTO

Servidões

SERVIDUMBRE DE PASO
Referência: 2013-316804-01-0002-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Referência: 2014-00664-01-0004-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Referência: 2014-191031-01-0002-001
  • Finca ubicada en el Distrito 1-Naranjo, Cantón 6-Naranjo, Provincia de Alajuela
  • Registro de folio real a partir de 1994; identificador predial no disponible: 206010533274
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRESTAMO contra CLAUDIO ALBERTO CORDERO LIZANO
  • Si se paga con cheque certificado, debe ser emitido a favor de este despacho
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta
Nº do processo26-001300-1204-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)GRUPO MUTUAL LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRESTAMO
RéuCLAUDIO ALBERTO CORDERO LIZANO
TribunalJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Localização do tribunalGrecia, Alajuela
JuizPatricia Eugenia Cedeño Leiton
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emOcho horas con dieciséis minutos del 28 de mayo de 2026
Data2026-05-28

Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria de GRUPO MUTUAL LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRESTAMO contra CLAUDIO ALBERTO CORDERO LIZANO. Finca en Alajuela, Distrito 1-NARANJO, Cantón 6-NARANJO; matrícula 533274; remate libre de gravámenes excepto tres servidumbres de paso citadas. Base original 7,950,000 CRC; remates programados para el 30-06-2026 (10:30), 08-07-2026 (10:30) y 16-07-2026 (10:30). Expediente 26-001300-1204-CJ, Juzgado de Cobro de Grecia. Notas sobre pago con cheque certificado y publicaciones. Referencia N°: 2026198390, publicación número: 1 de 2

  • Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria
  • Se señalan las subastas de la finca descrita con base inicial y posteriores rebajas
  • Notas: si se paga con cheque certificado, deberá emitirse a favor de este despacho
  • Publicación del edicto dos veces, primera con al menos cinco días de antelación

article Texto original do edital

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