Actif
Terrain de 650 m² à Naranjo, Alajuela
Alajuela, Naranjo, Naranjo
Propriété n° 0604213Dossier 26-001301-1204-CJJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,05× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡19,5 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
7 juillet 2026
07 de julio de 2026
09:30
3 522 441,7 ₡
TRES MILLONES QUINIENTOS VEINTIDÓS MIL CUATROCIENTOS CUARENTA Y UN COLONES CON SETENTA CÉNTIMOS (CRC 3,522,441.70)
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
15 juillet 2026
15 de julio de 2026
09:30
2 641 831,28 ₡
DOS MILLONES SEISCIENTOS CUARENTA Y UN MIL OCHOCIENTOS TREINTA Y UN COLONES CON VEINTIOCHO CÉNTIMOS (75% de la base original)
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
23 juillet 2026
23 de julio de 2026
09:30
880 610,43 ₡
OCHOCIENTOS OCHENTA MIL SEISCIENTOS DIEZ COLONES CON CUARENTA Y TRES CÉNTIMOS (25% de la base original)
25 % de la valeur d'expertise
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Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix3 522 442 ₡
Dépôt de garantie1 761 221 ₡
2e enchère
Mise à prix2 641 831 ₡
Dépôt de garantie1 320 916 ₡
3e enchère
Mise à prix880 610 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Naranjo · valeurs de 2020
Cette carte des valeurs date de 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡30 000/m²
Zone 206-01-U15 ·
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡30 000/m² (206-01-U15) et rural ₡4 000/m² (206-01-R15 · Colima). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (650 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 650 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡19 500 000
0,05×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 95 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca matrícula 604213-000
N° de propriété (finca)0604213
Quote-part000
TypeTERRENO
Plan cadastralA-2280782-2021
Emplacement et superficie
ProvinceAlajuela
CantonNaranjo
DistrictNaranjo
Emplacement completDistrito 1, Cantón 6, Naranjo, Provincia De Alajuela
SuperficieSEISCIENTOS CINCUENTA METROS CUADRADOS
Surface (m²)650 m²
Limites
NordNORTE: VIVIANA BARRIENTOS MORERA
SudSUR: JORGE EDUARDO ALFARO JARA
EstESTE: GENNY ALFARO CASTRO
OuestOESTE: CALLE PUBLICA
Détail completNORTE: VIVIANA BARRIENTOS MORERA; SUR: JORGE EDUARDO ALFARO JARA; ESTE: GENNY ALFARO CASTRO; OESTE: CALLE PUBLICA
Charges et annotations
HypothèquesLIBRE DE GRAVÁMENES Y ANOTACIONES
AnnotationsLIBRE
Observations détaillées
- Finca matrícula 604213-000, terreno de solar, 650 m2, zona catastrada, linderos descritos (Norte: Viviana Barrientos Morera; Sur: Jorge Eduardo Alfaro Jara; Este: Genny Alfaro Castro; Oeste: Calle Pública).
Informations sur le dossier
N° de dossier26-001301-1204-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurCOMISIÓN NACIONAL DE PRESTAMOS PARA LA EDUCACIÓN
DéfendeurALFONSO ALFARO BARRIENTOS
TribunalJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Siège du tribunalGrecia, Alajuela, Costa Rica
Émission
JugePablo Asdrubal Lopez Vindas
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis àHora y fecha de emisión: nueve horas con cuarenta y cuatro minutos del veintinueve de Mayo del dos mil veintiséis.
Date2026-05-29
Résumé
Edicto de remate hipotecario en proceso de ejecución hipotecaria contra Alfonso Alfaro Barrientos, expediente 26-001301-1204-CJ, Juzgado de Cobro de Grecia. Finca matrícula 604213-000, Alajuela, base 3,522,441.70 CRC, tres remates con bases decrecientes (75% y 25%), fechas de subasta 07-07-2026; 15-07-2026; 23-07-2026. Publicación de edicto y notas sobre pago con cheque certificado.
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COMISIÓN NACIONAL DE PRESTAMOS PARA LA EDUCACIÓN contra ALFONSO ALFARO BARRIENTOS EXP:26-001301-1204-CJ JUZGADO DE COBRO DE GRECIA.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de TRES MILLONES QUINIENTOS VEINTIDÓS MIL CUATROCIENTOS CUARENTA Y UN COLONES CON SETENTA CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 604213-000, la cual es terreno NATURALEZA: TERRENO DE SOLAR SITUADA EN EL DISTRITO 1-NARANJO CANTON 6-NARANJO DE LA PROVINCIA DE ALAJUELA FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA LINDEROS: NORTE: VIVIANA BARRIENTOS MORERA SUR: JORGE EDUARDO ALFARO JARA ESTE: GENNY ALFARO CASTRO OESTE: CALLE PUBLICA MIDE: SEISCIENTOS CINCUENTA METROS CUADRADOS PLANO: A-2280782-2021. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del siete de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del quince de julio de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES SEISCIENTOS CUARENTA Y UN MIL OCHOCIENTOS TREINTA Y UN COLONES CON VEINTIOCHO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del veintitrés de julio de dos mil veintiséis con la base de OCHOCIENTOS OCHENTA MIL SEISCIENTOS DIEZ COLONES CON CUARENTA Y TRES CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COMISIÓN NACIONAL DE PRESTAMOS PARA LA EDUCACIÓN contra ALFONSO ALFARO BARRIENTOS EXP:26-001301-1204-CJ JUZGADO DE COBRO DE GRECIA. Hora y fecha de emisión: nueve horas con cuarenta y cuatro minutos del veintinueve de Mayo del dos mil veintiséis. Pablo Asdrubal Lopez Vindas, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026200430, publicación número: 1 de 2