Ativo

Terreno de 650 m² em Naranjo, Alajuela

location_onAlajuela, Naranjo, Naranjo
Matrícula 0604213Processo 26-001301-1204-CJJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Os leilões programados já passaram (o último foi em qui., 23 de jul. de 2026, 9:30).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,05× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡19,5 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 7 de julho de 2026
07 de julio de 2026
schedule 09:30
₡ 3.522.441,7
TRES MILLONES QUINIENTOS VEINTIDÓS MIL CUATROCIENTOS CUARENTA Y UN COLONES CON SETENTA CÉNTIMOS (CRC 3,522,441.70)
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 15 de julho de 2026
15 de julio de 2026
schedule 09:30
₡ 2.641.831,28
DOS MILLONES SEISCIENTOS CUARENTA Y UN MIL OCHOCIENTOS TREINTA Y UN COLONES CON VEINTIOCHO CÉNTIMOS (75% de la base original)
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 23 de julho de 2026
23 de julio de 2026
schedule 09:30
₡ 880.610,43
OCHOCIENTOS OCHENTA MIL SEISCIENTOS DIEZ COLONES CON CUARENTA Y TRES CÉNTIMOS (25% de la base original)
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 3.522.442
Depósito para participar₡ 1.761.221
2º leilão
Lance mínimo₡ 2.641.831
Depósito para participar₡ 1.320.916
3º leilão
Lance mínimo₡ 880.610
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Naranjo · valores de 2020
history Este mapa de valores é de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡30.000/m²
Zona 206-01-U15 ·
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡30.000/m² (206-01-U15) e rural ₡4.000/m² (206-01-R15 · Colima). Mostramos o valor urbano porque o terreno (650 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 650 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡19.500.000
0,05×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 95% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão7 de jul. de 2026
₡3.522.442· ₡5.419/m²0,18×
2º leilão15 de jul. de 2026
₡2.641.831· ₡4.064/m²0,14×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0604213
Fração000
TipoTERRENO
Planta cadastralA-2280782-2021
ProvínciaAlajuela
CantãoNaranjo
DistritoNaranjo
Localização completaDistrito 1, Cantón 6, Naranjo, Provincia De Alajuela
MedidaSEISCIENTOS CINCUENTA METROS CUADRADOS
Área (m²)650 m²
NorteNORTE: VIVIANA BARRIENTOS MORERA
SulSUR: JORGE EDUARDO ALFARO JARA
LesteESTE: GENNY ALFARO CASTRO
OesteOESTE: CALLE PUBLICA
Detalhe completoNORTE: VIVIANA BARRIENTOS MORERA; SUR: JORGE EDUARDO ALFARO JARA; ESTE: GENNY ALFARO CASTRO; OESTE: CALLE PUBLICA
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES Y ANOTACIONES
AnotaçõesLIBRE
  • Finca matrícula 604213-000, terreno de solar, 650 m2, zona catastrada, linderos descritos (Norte: Viviana Barrientos Morera; Sur: Jorge Eduardo Alfaro Jara; Este: Genny Alfaro Castro; Oeste: Calle Pública).
Nº do processo26-001301-1204-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)COMISIÓN NACIONAL DE PRESTAMOS PARA LA EDUCACIÓN
RéuALFONSO ALFARO BARRIENTOS
TribunalJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Localização do tribunalGrecia, Alajuela, Costa Rica
JuizPablo Asdrubal Lopez Vindas
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emHora y fecha de emisión: nueve horas con cuarenta y cuatro minutos del veintinueve de Mayo del dos mil veintiséis.
Data2026-05-29

Edicto de remate hipotecario en proceso de ejecución hipotecaria contra Alfonso Alfaro Barrientos, expediente 26-001301-1204-CJ, Juzgado de Cobro de Grecia. Finca matrícula 604213-000, Alajuela, base 3,522,441.70 CRC, tres remates con bases decrecientes (75% y 25%), fechas de subasta 07-07-2026; 15-07-2026; 23-07-2026. Publicación de edicto y notas sobre pago con cheque certificado.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COMISIÓN NACIONAL DE PRESTAMOS PARA LA EDUCACIÓN contra ALFONSO ALFARO BARRIENTOS EXP:26-001301-1204-CJ JUZGADO DE COBRO DE GRECIA.

article Texto original do edital

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