Ativo
Terreno de 1.523 m² em Santa Cruz, Guanacaste
Guanacaste, Santa Cruz, Veintisiete Abril
Matrícula 0172693Processo 26-001302-1206-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,07× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡30,5 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
2 de outubro de 2026
dos de octubre de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
₡ 8.505.670,79
OCHO MILLONES QUINIENTOS CINCO MIL SEISCIENTOS SETENTA COLONES CON SETENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
13 de outubro de 2026
trece de octubre de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
₡ 6.379.253,09
SEIS MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y NUEVE MIL DOSCIENTOS CINCUENTA Y TRES COLONES CON NUEVE CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
20 de outubro de 2026
veinte de octubre de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
₡ 2.126.417,69
DOS MILLONES CIENTO VEINTISÉIS MIL CUATROCIENTOS DIECISIETE COLONES CON SESENTA Y NINE CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 8.505.671
Depósito para participar₡ 4.252.835
2º leilão
Lance mínimo₡ 6.379.253
Depósito para participar₡ 3.189.627
3º leilão
Lance mínimo₡ 2.126.418
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Santa Cruz · valores de agosto de 2017
Este mapa de valores é de agosto de 2017 (9 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡20.000/m²
Zona 503-03-U14 · Guapote - San Soncoyo - Venado
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡20.000/m² (503-03-U14) e rural ₡690/m² (503-03-R14 · Cañas Gordas - Francisco). Mostramos o valor urbano porque o terreno (1.523 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 1,523 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡30.454.600
0,07×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 93% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — MATRÍCULA 172693-000
Matrícula (finca)0172693
Fração000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR
Planta cadastralG1292419-2008
Localização e medida
ProvínciaGuanacaste
CantãoSanta Cruz
DistritoVeintisiete Abril
Localização completaDistrito Veintisiete Abril, Cantón Santa Cruz, Provincia Guanacaste
MedidaMIL QUINIENTOS VEINTIDOS METROS CON SETENTA Y TRES DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)1,522.73 m²
Limites
NorteNORTE: ANA GUISELLE GUTIERREZ
SulSUR: CALLE PÚBLICA
LesteESTE: ANA GUTIERREZ
OesteOESTE: ANA GUTIERREZ
Detalhe completoNorte: ANA GUISELLE GUTIERREZ; Sur: Calle Publica; Este: ANA GUTIERREZ; Oeste: ANA GUTIERREZ
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Servidões
Reserva Ley Aguas
Reserva de aguas
Referência: 0426-00014614-01-0004-001
Reserva Ley Forestal
Reserva forestal
Referência: 0426-00014614-01-0005-001
Servidumbre de paso
Servidumbre de paso
Referência: 0576-00052839-010004-001
Observações detalhadas
- El inmueble se ubica en Guanacaste, Santa Cruz, Distrito VEINTISIETE ABRIL, Matrícula 172693-000.
- La finca mantiene reservas de agua y forestales, así como servidumbres registradas; se encuentra libre de gravámenes hipotecarios.
Condições do leilão
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informações do processo
Nº do processo26-001302-1206-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO NACIONAL DE COSTA RICA
RéuEDUCR SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA; LEONEL ALBERTO ULATE MORALES
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Localização do tribunalSanta Cruz, Guanacaste
Emissão
JuizVictor Hugo Martinez Zuñiga
CargoJuez Tramitador
Emitido emocho horas con veintisiete minutos del diecinueve de Agosto del dos mil veintiséis
Data2026-08-19
Resumo
Edicto de remate ejecutorio en Costa Rica: BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra EDUCR SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA y LEONEL ALBERTO ULATE MORALES. EXP: 26-001302-1206-CJ. Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Guanacaste (Santa Cruz). Referencia N°: 2026207685, publicación número: 1 de 2.
Notas gerais
- Notas: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de OCHO MILLONES QUINIENTOS CINCO MIL SEISCIENTOS SETENTA COLONES CON SETENTA Y NUEVE CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS LEY AGUAS CITAS: 0426-00014614-01-0004-001, RESERVAS LEY FORESTAL CITAS: 0426-00014614-01-0005-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 0576-00052839-010004-001; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 172693-000, la cual es terreno NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA SITUADA EN DISTRITO 03 VEINTISIETE ABRIL CANTÓN 03 SANTA CRUZ DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE LINDEROS: NORTE:ANA GUISELLE GUTIERREZ SUR:CALLE PUBLICA CON 23,91 METROS ESTE:ANA GUTIERREZ OESTE:ANA GUTIERREZ MIDE: MIL QUINIENTOS VEINTIDOS METROS CON SETENTA Y TRES DECÍMETROS CUADRADOS PLANO: G1292419-2008.- Situada en el DISTRITO, CANTÓN, de la provincia de GUANACASTE.- COLINDA: al NORTE; al SUR; al ESTE y al OESTE.- MIDE: METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas treinta minutos del dos de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas treinta minutos del trece de octubre de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y NUEVE MIL DOSCIENTOS CINCUENTA Y TRES COLONES CON NUEVE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas treinta minutos del veinte de octubre de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES CIENTO VEINTISÉIS MIL CUATROCIENTOS DIECISIETE COLONES CON SESENTA Y NUEVE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra EDUCR SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA, LEONEL ALBERTO ULATE MORALES EXP:26-001302-1206-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ). Hora y fecha de emisión: ocho horas con veintisiete minutos del diecinueve de Agosto del dos mil veintiséis. Licdo. Victor Hugo Martinez Zuñiga, Juez Tramitador. Referencia N°: 2026207685, publicación número: 1 de 2