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Maison de 650 m² à Grecia, Alajuela

location_onAlajuela, Grecia, San José
Propriété n° 0570170Dossier 26-001307-1204-CJJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le jeu. 16 juil. 2026, 11:00).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,26× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡30,6 M selon Hacienda
directionsItinéraire

Bien n° 1 — Matrícula 570170001

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 30 juin 2026
treinta de junio de dos mil veintiséis
schedule once horas cero minutos
32 137 000 ₡
TREINTA Y DOS MILLONES CIENTO TREINTA Y SIETE MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 8 juillet 2026
ocho de julio de dos mil veintiséis
schedule once horas cero minutos
24 102 750 ₡
VEINTICUATRO MILLONES CIENTO DOS MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 16 juillet 2026
dieciséis de julio de dos mil veintiséis
schedule once horas cero minutos
8 034 250 ₡
OCHO MILLONES TREINTA Y CUATRO MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix32 137 000 ₡
Dépôt de garantie16 068 500 ₡
2e enchère
Mise à prix24 102 750 ₡
Dépôt de garantie12 051 375 ₡
3e enchère
Mise à prix8 034 250 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes

Bien n° 2 — Matrícula 570170002

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 30 juin 2026
treinta de junio de dos mil veintiséis
schedule once horas cero minutos
32 137 000 ₡
TREINTA Y DOS MILLONES CIENTO TREINTA Y SIETE MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 8 juillet 2026
ocho de julio de dos mil veintiséis
schedule once horas cero minutos
24 102 750 ₡
VEINTICUATRO MILLONES CIENTO DOS MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 16 juillet 2026
dieciséis de julio de dos mil veintiséis
schedule once horas cero minutos
8 034 250 ₡
OCHO MILLONES TREINTA Y CUATRO MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix32 137 000 ₡
Dépôt de garantie16 068 500 ₡
2e enchère
Mise à prix24 102 750 ₡
Dépôt de garantie12 051 375 ₡
3e enchère
Mise à prix8 034 250 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

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Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Grecia · valeurs de 2023
₡47 000/m²
Zone 203-03-U03 · del Niño
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡47 000/m² (203-03-U03) et rural ₡1 600/m² (203-03-R03 · Bosque). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (650 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 650 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡30 550 000
0,26×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 74 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère30 juin 2026
₡32 137 000· ₡49 442/m²1,05×
2e enchère8 juil. 2026
₡24 102 750· ₡37 081/m²0,79×
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
picture_as_pdf Voir la carte des valeurs de Grecia (PDF · ONT, 2023)

La valeur fiscale est celle qu'utilise le ministère des Finances (Hacienda) pour l'impôt foncier ; elle est généralement inférieure au prix du marché : utilisez-la comme plancher de référence, pas comme une expertise. Órgano de Normalización Técnica (ONT), Ministerio de Hacienda.

N° de propriété (finca)0570170
Quote-part001 y 002
TypeTERRENO DE SOLAR CON UNA CASA
Plan cadastralA-2024128-2018
ProvinceAlajuela
CantonGrecia
DistrictSan José
Emplacement completDistrito 03 San José, Cantón 03 Grecia, Provincia De Alajuela
SuperficieSEISCIENTOS CINCUENTA METROS CON CERO DECIMETROS CUADRADOS
Surface (m²)650 m²
NordIDENTIFICADOR PREDIAL 20303035612100
SudIDENTIFICADOR PREDIAL 20303012869900; MARIA EDITH, JEANNETTE, ZULEMA, MARIA MILAGRO, ANA, NELSON, LUIS GERARDO Y BLANCA TODOS ALFARO QUESADA
EstIDENTIFICADOR PREDIAL 20303012869900 Y MARIA EDITH, JEANNET, ZULEMA, MARIA MILAGRO, ANA, NELSON, LUIS GERARDO Y BLANCA TODOS ALFARO QUESADA
OuestCALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 13 METROS CON 5 DECIMETROS CUADRADOS
Hypothèqueslibre de gravámenes
Annotationslibre de anotaciones
  • La finca está descrita como libre de gravámenes y anotaciones.
N° de propriété (finca)0570170
Quote-part002
TypeTERRENO DE SOLAR CON UNA CASA
Plan cadastralA-2024128-2018
ProvinceAlajuela
CantonGrecia
DistrictSan José
Emplacement completDistrito 03 San José, Cantón 03 Grecia, Provincia De Alajuela
SuperficieSEISCIENTOS CINCUENTA METROS CON CERO DECIMETROS CUADRADOS
Surface (m²)650 m²
NordIDENTIFICADOR PREDIAL 20303035612100
SudIDENTIFICADOR PREDIAL 20303012869900; MARIA EDITH, JEANNETTE, ZULEMA, MARIA MILAGRO, ANA, NELSON, LUIS GERARDO Y BLANCA TODOS ALFARO QUESADA
EstIDENTIFICADOR PREDIAL 20303012869900 Y MARIA EDITH, JEANNET, ZULEMA, MARIA MILAGRO, ANA, NELSON, LUIS GERARDO Y BLANCA TODOS ALFARO QUESADA
OuestCALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 13 METROS CON 5 DECIMETROS CUadrados
Hypothèqueslibre de gravámenes
Annotationslibre de anotaciones
  • La finca está descrita como libre de gravámenes y anotaciones.
N° de dossier26-001307-1204-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurMutual Cartago de Ahorro y Préstamo
DéfendeurJUDITH MARIALY CASTILLO MORA; MICHAEL JOSE ALVARADO IBARRA
TribunalJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Siège du tribunalGrecia, Alajuela
JugePatricia Eugenia Cedeño Leiton
FonctionJuez Decisor
Émis àHora y fecha de emisión: nueve horas con veintisiete minutos del veintiocho de Mayo del dos mil veintiseis.
Date2026-05-28

Edicto de remate judicial en ejecución hipotecaria de una finca en Alajuela (Grecia), matrícula 570170001 y 570170002, terreno con casa, límites descritos, base inicial 32,137,000 CRC; remates escalonados: 30/06/2026 11:00 (base 32,137,000), 08/07/2026 11:00 (base 24,102,750, 75%), 16/07/2026 11:00 (base 8,034,250, 25%); expediente 26-001307-1204-CJ; Juzgado de Cobro de Grecia; juez Patricia Eugenia Cedeño Leiton.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texte original de l'avis de vente

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