edicto_remate_judicialActivo

Remate Judicial — Expediente 26-001325-1204-CJ

location_onALAJUELA, ZARCERO, ZARCERO
Precio Base (1º Remate) CRC 5,523,790
description Finca: 0167574
square_foot Área: 316.45 m²
gavel JUZGADO DE COBRO DE GRECIA

map Ubicación en Mapa

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info Información del Caso

Expediente26-001325-1204-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DemandadoIGNACIO MORA CORRALES; MAIKOL FARID MORA MARIN
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Ubicación del JuzgadoGrecia, Alajuela, Costa Rica

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today June 30, 2026
quince horas cero minutos del treinta de junio de dos mil veintiséis
schedule quince horas cero minutos
CRC 5,523,790
CINCO MILLONES QUINIENTOS VEINTITRÉS MIL SETECIENTOS NOVENTA Y DOS COLONES CON CINCO CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today July 8, 2026
quince horas cero minutos del ocho de julio de dos mil veintiséis
schedule quince horas cero minutos
CRC 4,142,840
CUATRO MILLONES CIENTO CUARENTA Y DOS MIL OCHOCIENTOS CUARENTA Y CUATRO COLONES CON CUATRO CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today July 16, 2026
quince horas cero minutos del dieciséis de julio de dos mil veintiséis
schedule quince horas cero minutos
CRC 1,380,910
UN MILLÓN TRESCIENTOS OCHENTA MIL NOVECIENTOS CUARENTA Y OCHO COLONES CON UN CÉNTIMOS
25% del avalúo

home Inmueble #1 — Matrícula 167574-000

Finca / Matrícula0167574
PartidoBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
Derecho000
TipoTERRENO CON UNA CASA
Plano CatastradoA-0028844-1977

auto_awesome Análisis IA. (Información generada por IA)

Recomendación: alto riesgo

Remate completo de finca con deuda hipotecaria mayor que la base de remate; acceso por calle privada y posible ocupación complican desalojo; se recomienda evitar compra directa o requerir due diligence exhaustiva y posible caución.

Remate de finca 167574-000 en Zarcero, Alajuela. Naturaleza: terreno con una casa. Propietario registrado Ignacio Mora Corrales. Cargas principales: hipoteca y demanda ejecutiva hipotecaria a favor del Banco Popular y de Desarrollo Comunal. Edicto fija base de remate de 5,523,792.05; la finca remata 100% (derecho 000). Acceso por calle privada; construcción existente; antecedentes de donación y citaciones relacionadas.

domain_verification Alcance del Remate

Riesgo: BAJO

100% de la finca 167574

commute Estado Físico

  • Acceso: acceso_no_claro
  • Construcciones: Presentes
  • ⚠️ Riesgo de Ocupación: No consta ocupación en el texto; se recomienda verificación durante pesquisa previa.

account_balance Cargas

Riesgo: BAJO

Hipoteca y demanda ejecutiva hipotecaria

thumb_up Puntos a Favor

  • Remate es 100% de la finca
  • Cargas principales coinciden con el acreedor del edicto
  • Propiedad catastrada y con identificadores claros

flag Puntos en Contra

  • Acceso por calle privada sin vía pública
  • Base de remate menor que deuda hipotecaria (5.523.792,05 vs 8.500.000)
  • Saldo de deuda potencialmente superior al precio de venta
  • Posible ocupación no confirmada

place Ubicación y Medida

ProvinciaALAJUELA
CantónZARCERO
DistritoZARCERO
Ubicación CompletaZona catastrada en Distrito 01, Cantón 11 Zarcero, Provincia de Alajuela
Medida316.45 m2
Área (m²)316.45 m²

crop_free Linderos

NorteQUIROS BLANCO JOSE LUIS Y OTROS
SurVICTOR MANUEL ACUÑA CHAVES
EsteCALLE PRIVADA CON 10 M 3 CM
OesteFLORIN DURAN Y BELEN MORALES
Detalle CompletoNORTE: QUIROS BLANCO JOSE LUIS Y OTROS; SUR: VICTOR MANUEL ACUÑA CHAVES; ESTE: CALLE PRIVADA CON 10 M 3 CM; OESTE: FLORIN DURAN Y BELEN MORALES

warning_amber Gravámenes y Anotaciones

Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
Anotacioneslibre de gravámenes y anotaciones

checklist Condiciones del Remate

  • Remate sujeto a las condiciones legales de remates y a las bases publicadas.

person Emisión

JuezHeiner Eduardo Baltodano Solís
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido enDoce horas con seis minutos del veintisiete de Mayo del dos mil veintiséis
Fecha2026-05-27

summarize Resumen

Edicto de remate hipotecario de la finca matrícula 167574-000 ubicada en Alajuela (Zarcero), en proceso de ejecución hipotecaria de Banco Popular y de Desarrollo Comunal contra Ignacio Mora Corrales y Maikol Farid Mora Marin (EXP 26-001325-1204-CJ, Juzgado de Cobro de Grecia). Se fija primera subasta para el 30/06/2026 a las 15:00, con base 5,523,792.05 CRC, y segundas y terceras subastas si no hay oferentes (08/07/2026 y 16/07/2026) con bases 4,142,844.04 CRC y 1,380,908.01 CRC, respectivamente. Nota sobre pago con cheque certificado y publicación obligatoria.

note Notas Generales

  • NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto Original del Edicto

En este Despacho, Con una base de CINCO MILLONES QUINIENTOS VEINTITRÉS MIL SETECIENTOS NOVENTA Y DOS COLONES CON CINCO CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 167574-000, NATURALEZA: TERRENO CON UNA CASA FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA SITUADA EN DISTRITO 01 ZARCERO CANTÓN 11 ZARCERO DE LA PROVINCIA DE ALAJUELA LINDEROS: NORTE:QUIROS BLANCO JOSE LUIS Y OTROS SUR: VICTOR MANUEL ACUÑA CHAVES ESTE:CALLE PRIVADA CON 10 M 3 CM OESTE:FLORIN DURAN Y BELEN MORALES MIDE: TRESCIENTOS DIECISÉIS METROS CON CUARENTA Y CINCO DECÍMETROS CUADRADOS PLANO: A-0028844-1977. Para tal efecto, se señalan las quince horas cero minutos del treinta de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas cero minutos del ocho de julio de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES CIENTO CUARENTA Y DOS MIL OCHOCIENTOS CUARENTA Y CUATRO COLONES CON CUATRO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas cero minutos del dieciséis de julio de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN TRESCIENTOS OCHENTA MIL NOVECIENTOS CUARENTA Y OCHO COLONES CON UN CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra IGNACIO MORA CORRALES, MAIKOL FARID MORA MARIN EXP:26-001325-1204-CJ JUZGADO DE COBRO DE GRECIA. Hora y fecha de emisión: doce horas con seis minutos del veintisiete de Mayo del dos mil veintiséis. Heiner Eduardo Baltodano Solís, Juez/a Decisor/a.

Referencia N°: 2026198418, publicación número: 1 de 2
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