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House (316 m²) in Zarcero, Alajuela

location_onAlajuela, Zarcero, Zarcero
Property no. 0167574Case 26-001325-1204-CJJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
The scheduled auctions have passed (the last one was on Thu, Jul 16, 2026, 3:00 PM).
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.1× the tax value
Land ≈ ₡14.2 M per the Ministry of Finance
directionsGet directions

event Auction Schedule

1st Auction
calendar_today June 30, 2026
quince horas cero minutos del treinta de junio de dos mil veintiséis
schedule quince horas cero minutos
₡5,523,792.05
CINCO MILLONES QUINIENTOS VEINTITRÉS MIL SETECIENTOS NOVENTA Y DOS COLONES CON CINCO CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today July 8, 2026
quince horas cero minutos del ocho de julio de dos mil veintiséis
schedule quince horas cero minutos
₡4,142,844.04
CUATRO MILLONES CIENTO CUARENTA Y DOS MIL OCHOCIENTOS CUARENTA Y CUATRO COLONES CON CUATRO CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
calendar_today July 16, 2026
quince horas cero minutos del dieciséis de julio de dos mil veintiséis
schedule quince horas cero minutos
₡1,380,910
UN MILLÓN TRESCIENTOS OCHENTA MIL NOVECIENTOS CUARENTA Y OCHO COLONES CON UN CÉNTIMOS
25% of the appraisal

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To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.

1st Auction
Base price₡5,523,792
Deposit to bid₡2,761,896
2nd Auction
Base price₡4,142,844
Deposit to bid₡2,071,422
3rd Auction
Base price₡1,380,910
To bid100% of your bid
schedule

If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.

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Questions about this auction?

Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.

Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
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Tax-assessed land value

What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Zarcero · values from April 2018
history This value map is from April 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡45,000/m²
Zone 211-01-U07 · Sector Los Alpes
316 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡14,240,250
0.10×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 90% below the tax-assessed land value.
Each auction's base price vs. the tax-assessed land valuethe line marks 1× = the tax-assessed value
1st auctionJun 30, 2026
₡5,523,792· ₡17,455/m²0.39×
2nd auctionJul 8, 2026
₡4,142,844· ₡13,092/m²0.29×
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property / Registration No.0167574
Registry provinceBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
Share000
TypeTERRENO CON UNA CASA
Cadastral Survey PlanA-0028844-1977
ProvinceAlajuela
CantonZarcero
DistrictZarcero
Full LocationZona Catastrada En Distrito 01, Cantón 11 Zarcero, Provincia De Alajuela
Size316.45 m2
Area (m²)316.45 m²
NorthQUIROS BLANCO JOSE LUIS Y OTROS
SouthVICTOR MANUEL ACUÑA CHAVES
EastCALLE PRIVADA CON 10 M 3 CM
WestFLORIN DURAN Y BELEN MORALES
Full DetailNORTE: QUIROS BLANCO JOSE LUIS Y OTROS; SUR: VICTOR MANUEL ACUÑA CHAVES; ESTE: CALLE PRIVADA CON 10 M 3 CM; OESTE: FLORIN DURAN Y BELEN MORALES
Mortgageslibre de gravámenes y anotaciones
Annotationslibre de gravámenes y anotaciones
  • Remate sujeto a las condiciones legales de remates y a las bases publicadas.
Case Number26-001325-1204-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DefendantIGNACIO MORA CORRALES; MAIKOL FARID MORA MARIN
CourtJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Court LocationGrecia, Alajuela, Costa Rica
JudgeHeiner Eduardo Baltodano Solís
PositionJuez/a Decisor/a
Issued inDoce horas con seis minutos del veintisiete de Mayo del dos mil veintiséis
Date2026-05-27

Edicto de remate hipotecario de la finca matrícula 167574-000 ubicada en Alajuela (Zarcero), en proceso de ejecución hipotecaria de Banco Popular y de Desarrollo Comunal contra Ignacio Mora Corrales y Maikol Farid Mora Marin (EXP 26-001325-1204-CJ, Juzgado de Cobro de Grecia). Se fija primera subasta para el 30/06/2026 a las 15:00, con base 5,523,792.05 CRC, y segundas y terceras subastas si no hay oferentes (08/07/2026 y 16/07/2026) con bases 4,142,844.04 CRC y 1,380,908.01 CRC, respectivamente. Nota sobre pago con cheque certificado y publicación obligatoria.

  • NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Original Auction Notice Text

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