edicto_remate_judicialActivo

Remate Judicial — Expediente 26-001327-1204-CJ

location_onALAJUELA, ZARCERO, TAPEZCO
Precio Base (1º Remate) CRC 31,000,000
description Finca: 0367342
square_foot Área: 1,355.3 m²
gavel JUZGADO DE COBRO DE GRECIA

map Ubicación en Mapa

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info Información del Caso

Expediente26-001327-1204-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBNCR
DemandadoLuis Gilberto Arrieta Miranda; Nola Luisa Hurtado Fernandez
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Ubicación del JuzgadoGrecia, Alajuela, Costa Rica

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today July 7, 2026
07 de julio de dos mil veintiséis
schedule 08:30
CRC 31,000,000
TREINTA Y UN MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today July 15, 2026
15 de julio de dos mil veintiséis
schedule 08:30
CRC 23,250,000
VEINTITRÉS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today July 23, 2026
23 de julio de dos mil veintiséis
schedule 08:30
CRC 7,750,000
SIETE MILLONES SETECIENTA CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo

home Inmueble #1 — Finca 1: matrícula 367342-000

Finca / Matrícula0367342
Derecho000
TipoTERRENO DE SOLAR, CON UNA CASA DE HABITACIÓN

auto_awesome Análisis IA. (Información generada por IA)

Recomendación: comprar con_precaucion

El remate corresponde al 100% de la finca 367342-000 y existe hipoteca BNCR de 31 millones (con base de remate) y servidumbre de paso. Hay señales de acceso público y valor fiscal superior a la base de remate. Sin embargo, la servidumbre y la existencia de un proceso hipotecario administrado por BNCR introducen riesgo medio. Verificar ocupación, existencia de otros gravámenes de terceros y claridad ejecutoria entre las dos fincas mencionadas en el edicto antes de proceder.

Registro Nacional: Finca 367342-000, derecho 000, terreno con casa en Tapezco, Zarcero, Alajuela; valor fiscal 37,888,000; gravamen principal hipotecario a favor del BNCR por 31,000,000; servidumbre de paso; edicto rematando la finca 367342-000 y otra finca 385123-001,002,003,004,005; tipología: terreno con vivienda; acceso por calle pública y carretera nacional.

domain_verification Alcance del Remate

Riesgo: MEDIO

Remate del 100% de la finca 367342-000

commute Estado Físico

  • Acceso: calle_publica
  • Construcciones: Presentes

account_balance Cargas

Riesgo: MEDIO

Hipoteca BNCR, segundo grado, monto 31,000,000; afecta finca 2-00367342-000; base de remate capital adeudado

thumb_up Puntos a Favor

  • remate del 100% de la finca
  • acceso por calle pública
  • valor fiscal mayor que la base de remate
  • carga principal acompaña al proceso (hipoteca BNCR) y es parte del remate

flag Puntos en Contra

  • servidumbre de paso existente que podría afectar uso
  • existencia de remate adicional para otra finca mencionada en el edicto (385123-001,002,003,004,005)

place Ubicación y Medida

ProvinciaALAJUELA
CantónZARCERO
DistritoTAPEZCO
Ubicación CompletaDISTRITO 3TAPEZCO, CANTÓN 11-ZARCERO, PROVINCIA ALAJUELA
MedidaMIL TRESCIENTOS CINCUENTA Y CINCO METROS CON TREINTA DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)1,355.3 m²

crop_free Linderos

NorteGUIDO ALFARO RODRIGUEZ
SurGILBERTO ARRIETA
EsteCALLE PUBLICA
OesteCARRETERA NACIONAL
Detalle CompletoNorte: Guido Alfaro Rodriguez; Sur: Gilberto Arrieta; Este: Calle Publica; Oeste: Carretera Nacional

warning_amber Gravámenes y Anotaciones

Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
AnotacionesSin anotaciones

Servidumbres

SERVIDUMBRE DE PASO
Cita: 2018-18836-01-0001-001

checklist Condiciones del Remate

  • Remate por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BNCR contra LUIS GILBERTO ARRIETA MIRANDA, NOLA LUISA HURTADO FERNANDEZ EXP:26-001327-1204-CJ JUZGADO DE COBRO DE GRECIA.

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today July 7, 2026
07 de julio de dos mil veintiséis
schedule 08:30
CRC 14,800,000
CATORCE MILLONES OCHOCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today July 15, 2026
15 de julio de dos mil veintiséis
schedule 08:30
CRC 11,100,000
ONCE MILLONES CIEN MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today July 23, 2026
23 de julio de dos mil veintiséis
schedule 08:30
CRC 3,700,000
TRES MILLONES SETECIENTOS MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo

home Inmueble #2 — Finca 2: matrícula 385123-001,002,003,004 y 005

Finca / Matrícula385123-001,002,003,004 y 005
TipoTERRENO CON UNA CASA
Plano CatastradoA-0676154-2001

place Ubicación y Medida

ProvinciaALAJUELA
CantónZARCERO
Distrito3-TAPEZCO
Ubicación CompletaDISTRITO 3-TAPEZCO, CANTÓN 11-ZARCERO, PROVINCIA ALAJUELA
MedidaQUINIENTOS OCHENTA Y SEIS METROS CON CUARENTA Y CUATRO DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)586.44 m²

crop_free Linderos

NorteMARIO ARRIETA MIRANDA
SurGILBERTO ARRIETA RODRIGUEZ
EsteCALLE PUBLICA
OesteCARRETERA NACIONAL
Detalle CompletoNorte: Mario Arrieta Miranda; Sur: Gilberto Arrieta Rodriguez; Este: Calle Publica; Oeste: Carretera Nacional; Frente 10.21 m

warning_amber Gravámenes y Anotaciones

Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
AnotacionesSin anotaciones

Servidumbres

SERVIDUMBRE DE PASO
Cita: 2018-18836-01-0001-001

checklist Condiciones del Remate

  • Remate por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BNCR contra LUIS GILBERTO ARRIETA MIRANDA, NOLA LUISA HURTADO FERNANDEZ EXP:26-001327-1204-CJ JUZGADO DE COBRO DE GRECIA.

person Emisión

JuezPatricia Eugenia Cedeño Leiton
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido endiez horas con cincuenta y cuatro minutos del veintiocho de Mayo del dos mil veintiséis
Fecha2026-05-28

summarize Resumen

Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria BNCR contra los deudores,Luis Gilberto Arrieta Miranda y Nola Luisa Hurtado Fernandez, para dos fincas en Alajuela con bases de 31,000,000 y 14,800,000 CRC, fechas de subasta 07/07/2026 (08:30), 15/07/2026 (08:30) y 23/07/2026 (08:30). Publicación Referencia N° 2026200427, 1 de 2.

note Notas Generales

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BNCR contra LUIS GILBERTO ARRIETA MIRANDA, NOLA LUISA HURTADO FERNANDEZ EXP:26-001327-1204-CJ JUZGADO DE COBRO DE GRECIA.

article Texto Original del Edicto

En este Despacho, Con una base de TREINTA Y UN MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2018-18836-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 367342-000, la cual es terreno TERRENO DE SOLAR, CON UNA CASA DE HABITACIÓN.- Situada en el DISTRITO 3TAPEZCO, CANTÓN 11-ZARCERO, de la provincia de ALAJUELA.- COLINDA: al NORTE GUIDO ALFARO RODRIGUEZ; al SUR GILBERTO ARRIETA; al ESTE CALLE PUBLICA y al OESTE CARRETERA NACIONAL.- MIDE: MIL TRESCIENTOS CINCUENTA Y CINCO METROS CON TREINTA DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del siete de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del quince de julio de dos mil veintiséis con la base de VEINTITRÉS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del veintitrés de julio de dos mil veintiséis con la base de SIETE MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). Con una base de CATORCE MILLONES OCHOCIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 385123 001,002,003,004 y 005, la cual es terreno TERRENO CON UNA CASA.- Situada en el DISTRITO 3-TAPEZCO, CANTÓN 11ZARCERO, de la provincia de ALAJUELA.- COLINDA: al NORTE MARIO ARRIETA MIRANDA; al SUR GILBERTO ARRIETA RODRIGUEZ; al ESTE CALLE PUBLICA y al OESTE CARRETERA NACIONAL CON UN FRENTE A ELLA DE 10.21 MT.- MIDE: QUINIENTOS OCHENTA Y SEIS METROS CON CUARENTA Y CUATRO DECIMETROS CUADRADOS PLANO: A-0676154-2001. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del siete de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del quince de julio de dos mil veintiséis con la base de ONCE MILLONES CIEN MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del veintitrés de julio de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES SETECIENTOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BNCR contra LUIS GILBERTO ARRIETA MIRANDA, NOLA LUISA HURTADO FERNANDEZ EXP:26-001327-1204-CJ JUZGADO DE COBRO DE GRECIA. Hora y fecha de emisión: diez horas con cincuenta y cuatro minutos del veintiocho de Mayo del dos mil veintiséis. Patricia Eugenia Cedeño Leiton, Juez/a Decisor/a.

Referencia N°: 2026200427, publicación número: 1 de 2
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