Ativo

Casa de 1.355 m² em Zarcero, Alajuela

location_onAlajuela, Zarcero, Tapezco
Matrícula 0367342Processo 26-001327-1204-CJJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Os leilões programados já passaram (o último foi em qui., 23 de jul. de 2026, 8:30).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,41× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡19 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

Imóvel nº 1 — Finca 1: matrícula 367342-000

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 7 de julho de 2026
07 de julio de dos mil veintiséis
schedule 08:30
₡ 31.000.000
TREINTA Y UN MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 15 de julho de 2026
15 de julio de dos mil veintiséis
schedule 08:30
₡ 23.250.000
VEINTITRÉS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 23 de julho de 2026
23 de julio de dos mil veintiséis
schedule 08:30
₡ 7.750.000
SIETE MILLONES SETECIENTA CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 31.000.000
Depósito para participar₡ 15.500.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 23.250.000
Depósito para participar₡ 11.625.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 7.750.000
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes

Imóvel nº 2 — Finca 2: matrícula 385123-001,002,003,004 y 005

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 7 de julho de 2026
07 de julio de dos mil veintiséis
schedule 08:30
₡ 14.800.000
CATORCE MILLONES OCHOCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 15 de julho de 2026
15 de julio de dos mil veintiséis
schedule 08:30
₡ 11.100.000
ONCE MILLONES CIEN MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 23 de julho de 2026
23 de julio de dos mil veintiséis
schedule 08:30
₡ 3.700.000
TRES MILLONES SETECIENTOS MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 14.800.000
Depósito para participar₡ 7.400.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 11.100.000
Depósito para participar₡ 5.550.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 3.700.000
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

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Assessoria jurídica

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Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Zarcero · valores de abril de 2018
history Este mapa de valores é de abril de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡14.000/m²
Zona 211-03-U07 · Bajo Pacayal - Jilguero
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡14.000/m² (211-03-U07) e rural ₡800/m² (211-03-R07 · Río Tapesco - Camino El). Mostramos o valor urbano porque o terreno (1.355 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 1,355 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡18.974.200
0,41×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 59% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão7 de jul. de 2026
₡31.000.000· ₡22.873/m²1,63×
2º leilão15 de jul. de 2026
₡23.250.000· ₡17.155/m²1,23×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0367342
Fração000
TipoTERRENO DE SOLAR, CON UNA CASA DE HABITACIÓN
ProvínciaAlajuela
CantãoZarcero
DistritoTapezco
Localização completaDistrito 3tapezco, Cantón 11-Zarcero, Provincia Alajuela
MedidaMIL TRESCIENTOS CINCUENTA Y CINCO METROS CON TREINTA DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)1,355.3 m²
NorteGUIDO ALFARO RODRIGUEZ
SulGILBERTO ARRIETA
LesteCALLE PUBLICA
OesteCARRETERA NACIONAL
Detalhe completoNorte: Guido Alfaro Rodriguez; Sur: Gilberto Arrieta; Este: Calle Publica; Oeste: Carretera Nacional
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
AnotaçõesSin anotaciones

Servidões

SERVIDUMBRE DE PASO
Referência: 2018-18836-01-0001-001
  • Remate por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BNCR contra LUIS GILBERTO ARRIETA MIRANDA, NOLA LUISA HURTADO FERNANDEZ EXP:26-001327-1204-CJ JUZGADO DE COBRO DE GRECIA.
Matrícula (finca)0385123
Fração001, 002, 003, 004 y 005
TipoTERRENO CON UNA CASA
Planta cadastralA-0676154-2001
ProvínciaAlajuela
CantãoZarcero
DistritoTapezco
Localização completaDistrito 3-Tapezco, Cantón 11-Zarcero, Provincia Alajuela
MedidaQUINIENTOS OCHENTA Y SEIS METROS CON CUARENTA Y CUATRO DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)586.44 m²
NorteMARIO ARRIETA MIRANDA
SulGILBERTO ARRIETA RODRIGUEZ
LesteCALLE PUBLICA
OesteCARRETERA NACIONAL
Detalhe completoNorte: Mario Arrieta Miranda; Sur: Gilberto Arrieta Rodriguez; Este: Calle Publica; Oeste: Carretera Nacional; Frente 10.21 m
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
AnotaçõesSin anotaciones

Servidões

SERVIDUMBRE DE PASO
Referência: 2018-18836-01-0001-001
  • Remate por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BNCR contra LUIS GILBERTO ARRIETA MIRANDA, NOLA LUISA HURTADO FERNANDEZ EXP:26-001327-1204-CJ JUZGADO DE COBRO DE GRECIA.
Nº do processo26-001327-1204-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BNCR
RéuLuis Gilberto Arrieta Miranda; Nola Luisa Hurtado Fernandez
TribunalJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Localização do tribunalGrecia, Alajuela, Costa Rica
JuizPatricia Eugenia Cedeño Leiton
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emdiez horas con cincuenta y cuatro minutos del veintiocho de Mayo del dos mil veintiséis
Data2026-05-28

Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria BNCR contra los deudores,Luis Gilberto Arrieta Miranda y Nola Luisa Hurtado Fernandez, para dos fincas en Alajuela con bases de 31,000,000 y 14,800,000 CRC, fechas de subasta 07/07/2026 (08:30), 15/07/2026 (08:30) y 23/07/2026 (08:30). Publicación Referencia N° 2026200427, 1 de 2.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BNCR contra LUIS GILBERTO ARRIETA MIRANDA, NOLA LUISA HURTADO FERNANDEZ EXP:26-001327-1204-CJ JUZGADO DE COBRO DE GRECIA.

article Texto original do edital

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