Actif
Terrain de 837 m² à Santa Cruz, Guanacaste
Guanacaste, Santa Cruz, Tamarindo
Propriété n° 0221112Dossier 26-0013291206-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,82× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡8,4 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
2 octobre 2026
dos de octubre de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
27 450 000 ₡
VEINTISIETE MILLONES CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
12 octobre 2026
doce de octubre de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
20 587 000 ₡
VEINTE MILLONES QUINIENTOS OCHENTA Y SIETE MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
20 octobre 2026
veinte de octubre de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
6 862 500 ₡
SEIS MILLONES OCHOCIENTOS SESENTA DOS MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix27 450 000 ₡
Dépôt de garantie13 725 000 ₡
2e enchère
Mise à prix20 587 000 ₡
Dépôt de garantie10 293 500 ₡
3e enchère
Mise à prix6 862 500 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Santa Cruz · valeurs de août 2017
Cette carte des valeurs date de août 2017 (9 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡10 000/m²
Zone 503-09-U27 · Cerro Redondo - - Cerro Las Niñas
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡10 000/m² (503-09-U27) et rural ₡200/m² (503-09-R27 · Cerro La Ceiba - Cerro Chompipe). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (837 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 837 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡8 370 000
0,82×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 18 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca
N° de propriété (finca)0221112
Quote-part000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR
Plan cadastralG-1939501-2016
Emplacement et superficie
ProvinceGuanacaste
CantonSanta Cruz
DistrictTamarindo
Emplacement completDistrito 9, Tamarindo, Cantón Santa Cruz, Provincia Guanacaste
SuperficieOCHOCIENTOS TREINTA Y SIETE METROS CUADRADOS
Surface (m²)837 m²
Limites
NordFIDUCIARIA OCCIDENTE SOCIEDAD ANONIMA
SudFIDUCIARIA OCCIDENTE SOCIEDAD ANONIMA
EstFIDUCIARIA OCCIDENTE SOCIEDAD ANONIMA
OuestSERVIDUMBRE DE PASO CON FRENTE DE 7 MTS
Détail completNorte: Fiduciaria Occidente Sociedad Anónima; Sur: Fiduciaria Occidente Sociedad Anónima; Este: Fiduciaria Occidente Sociedad Anónima; Oeste: Servidumbre de Paso con Frente de 7 metros
Charges et annotations
HypothèquesLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
AnnotationsRESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS
Servitudes
SERVIDUMBRE DE PASO
Référence : 336-10118-01-0900-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Référence : 568-0367401-0002-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Référence : 569-87158-01-0011-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Référence : 569-87158-01-0014-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Référence : 570-17655-01-0027-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Référence : 57017655-01-0029-001
Conditions de la vente
- Primero remate a las 13:30 del 02/10/2026 con base de 27,450,000 CRC.
- Si no hay postores, segundo remate a las 13:30 del 12/10/2026 con base de 20,587,000 CRC.
- Si continúa sin oferentes, tercer remate a las 13:30 del 20/10/2026 con base de 6,862,500 CRC.
Informations sur le dossier
N° de dossier26-0013291206-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO DE COSTA RICA
DéfendeurJOSE EDUARDO QUIROS MONTOYA
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Siège du tribunalSanta Cruz, Guanacaste, Costa Rica
Émission
JugeLicdo. Victor Hugo Martinez Zuñiga
FonctionJuez Tramitador
Émis àHora y fecha de emisión: doce horas con treinta y ocho minutos del diecinueve de Agosto del dos mil veintiséis.
Date2026-08-19
Résumé
Edicto de remate judicial de ejecución hipotecaria. Banco de Costa Rica contra JOSE EDUARDO QUIROS MONTOYA. Base inicial 27,450,000 CRC; finca en Guanacaste, matrícula 221112-000, terreno para construir; zona catastrada, Distrito 9 Tamarindo, Cantón 3 Santa Cruz, Guanacaste; linderos Norte/Sur/Este/Fiduciarias Occidente S.A.; Oeste servidumbre de paso con frente de 7 m; área 837 m2; plano G-1939501-2016; remate en tres fechas: 02/10/2026 13:30 base 27,450,000 CRC; 12/10/2026 13:30 base 20,587,000 CRC; 20/10/2026 13:30 base 6,862,500 CRC; Notas: cheque certificado a favor de este despacho; publicación de edictos por dos veces; expediente 26-0013291206-CJ, Juzgado de Cobro II Circuito Guanacaste (Santa Cruz).
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de VEINTISIETE MILLONES CUATROCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 336-10118-01-0900-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 568-0367401-0002-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 569-87158-01-0011-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 569-87158-01-0014-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 570-17655-01-0027-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 57017655-01-0029-001; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 221112-000, derecho, la cual es terreno NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA SITUADA EN EL DISTRITO 9-TAMARINDO CANTON 3-SANTA CRUZ DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE LINDEROS: NORTE FIDUCIARIA OCCIDENTE SOCIEDAD ANONIMA SUR FIDUCIARIA OCCIDENTE SOCIEDAD ANONIMA ESTE FIDUCIARIA OCCIDENTE SOCIEDAD ANONIMA OESTE SERVIDUMBRE DE PASO CON FRENTE DE 7 MTS Y FIDUCIARIA OCCIDENTE SOCIEDAD ANONIMA MIDE: OCHOCIENTOS TREINTA Y SIETE METROS CUADRADOS PLANO: G-1939501-2016.- . Para tal efecto, se señalan las trece horas treinta minutos del dos de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del doce de octubre de dos mil veintiséis con la base de VEINTE MILLONES QUINIENTOS OCHENTA Y SIETE MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del veinte de octubre de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES OCHOCIENTOS SESENTA Y DOS MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra JOSE EDUARDO QUIROS MONTOYA EXP:26-0013291206-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ). Hora y fecha de emisión: doce horas con treinta y ocho minutos del diecinueve de Agosto del dos mil veintiséis. Licdo. Victor Hugo Martinez Zuñiga, Juez Tramitador. Referencia N°: 2026207692, publicación número: 1 de 2