Ativo

Terreno de 837 m² em Santa Cruz, Guanacaste

location_onGuanacaste, Santa Cruz, Tamarindo
Matrícula 0221112Processo 26-0013291206-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Próximo: 3º leilãoter., 20 de out. de 2026, 13:30 · faltam 4 dias
Lance mínimo₡ 6.862.500Depósito: 100% do seu lance
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,82× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡8,4 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 2 de outubro de 2026
dos de octubre de dos mil veintiséis
schedule trece horas treinta minutos
₡ 27.450.000
VEINTISIETE MILLONES CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 12 de outubro de 2026
doce de octubre de dos mil veintiséis
schedule trece horas treinta minutos
₡ 20.587.000
VEINTE MILLONES QUINIENTOS OCHENTA Y SIETE MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
Próximo
calendar_today 20 de outubro de 2026
veinte de octubre de dos mil veintiséis
schedule trece horas treinta minutos
₡ 6.862.500
SEIS MILLONES OCHOCIENTOS SESENTA DOS MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 27.450.000
Depósito para participar₡ 13.725.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 20.587.000
Depósito para participar₡ 10.293.500
3º leilão
Lance mínimo₡ 6.862.500
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

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Assessoria jurídica

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Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Santa Cruz · valores de agosto de 2017
history Este mapa de valores é de agosto de 2017 (9 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡10.000/m²
Zona 503-09-U27 · Cerro Redondo - - Cerro Las Niñas
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡10.000/m² (503-09-U27) e rural ₡200/m² (503-09-R27 · Cerro La Ceiba - Cerro Chompipe). Mostramos o valor urbano porque o terreno (837 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 837 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡8.370.000
0,82×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 18% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão2 de out. de 2026
₡27.450.000· ₡32.796/m²3,28×
2º leilão12 de out. de 2026
₡20.587.000· ₡24.596/m²2,46×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0221112
Fração000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR
Planta cadastralG-1939501-2016
ProvínciaGuanacaste
CantãoSanta Cruz
DistritoTamarindo
Localização completaDistrito 9, Tamarindo, Cantón Santa Cruz, Provincia Guanacaste
MedidaOCHOCIENTOS TREINTA Y SIETE METROS CUADRADOS
Área (m²)837 m²
NorteFIDUCIARIA OCCIDENTE SOCIEDAD ANONIMA
SulFIDUCIARIA OCCIDENTE SOCIEDAD ANONIMA
LesteFIDUCIARIA OCCIDENTE SOCIEDAD ANONIMA
OesteSERVIDUMBRE DE PASO CON FRENTE DE 7 MTS
Detalhe completoNorte: Fiduciaria Occidente Sociedad Anónima; Sur: Fiduciaria Occidente Sociedad Anónima; Este: Fiduciaria Occidente Sociedad Anónima; Oeste: Servidumbre de Paso con Frente de 7 metros
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
AnotaçõesRESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS

Servidões

SERVIDUMBRE DE PASO
Referência: 336-10118-01-0900-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Referência: 568-0367401-0002-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Referência: 569-87158-01-0011-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Referência: 569-87158-01-0014-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Referência: 570-17655-01-0027-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Referência: 57017655-01-0029-001
  • Primero remate a las 13:30 del 02/10/2026 con base de 27,450,000 CRC.
  • Si no hay postores, segundo remate a las 13:30 del 12/10/2026 con base de 20,587,000 CRC.
  • Si continúa sin oferentes, tercer remate a las 13:30 del 20/10/2026 con base de 6,862,500 CRC.
Nº do processo26-0013291206-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO DE COSTA RICA
RéuJOSE EDUARDO QUIROS MONTOYA
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Localização do tribunalSanta Cruz, Guanacaste, Costa Rica
JuizLicdo. Victor Hugo Martinez Zuñiga
CargoJuez Tramitador
Emitido emHora y fecha de emisión: doce horas con treinta y ocho minutos del diecinueve de Agosto del dos mil veintiséis.
Data2026-08-19

Edicto de remate judicial de ejecución hipotecaria. Banco de Costa Rica contra JOSE EDUARDO QUIROS MONTOYA. Base inicial 27,450,000 CRC; finca en Guanacaste, matrícula 221112-000, terreno para construir; zona catastrada, Distrito 9 Tamarindo, Cantón 3 Santa Cruz, Guanacaste; linderos Norte/Sur/Este/Fiduciarias Occidente S.A.; Oeste servidumbre de paso con frente de 7 m; área 837 m2; plano G-1939501-2016; remate en tres fechas: 02/10/2026 13:30 base 27,450,000 CRC; 12/10/2026 13:30 base 20,587,000 CRC; 20/10/2026 13:30 base 6,862,500 CRC; Notas: cheque certificado a favor de este despacho; publicación de edictos por dos veces; expediente 26-0013291206-CJ, Juzgado de Cobro II Circuito Guanacaste (Santa Cruz).

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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