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Terreno de 141 m² en Pococí, Limón

location_onLimón, Pococí, Rita
Finca 0087621Expediente 26-001339-1209-CJJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Los remates programados ya pasaron (el último fue el jue, 1 jun 2006, 11:00 a. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,3× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡2,1 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 14 de mayo de 2006
14 de mayo de dos mil seis
schedule once horas cero minutos
₡2 500 361,84
DOS MILLONES QUINIENTOS MIL TRESCIENTOS SESENTA Y UN COLONES CON OCHENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 22 de mayo de 2006
22 de mayo de dos mil seis
schedule once horas cero minutos
₡1 875 271,38
UN MILLÓN OCHOCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL DOSCIENTOS SETENTA Y UN COLONES CON TREINTA Y OCHO CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 1 de junio de 2006
1 de junio de dos mil seis
schedule once horas cero minutos
₡625 090,46
SEISCIENTOS VEINTICINCO MIL NOVENTA COLONES CON CUARENTA Y SEIS CÉNTIMOS
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡2 500 362
Depósito para participar₡1 250 181
2º Remate
Base₡1 875 271
Depósito para participar₡937 636
3º Remate
Base₡625 090
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Pococí · valores de agosto de 2020
history Este mapa de valores es de agosto de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡15 000/m²
Zona 702-03-U03 · Nido
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡15 000/m² (702-03-U03) y rural ₡2 160/m² (702-03-R03 · Los Almendros). Se muestra el urbano porque el terreno (141 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 141 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡2 110 350
0,30×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 70 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate14 may 2006
₡2 500 362· ₡17 772/m²1,18×
2.º remate22 may 2006
₡1 875 271· ₡13 329/m²0,89×
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Finca / Matrícula0087621
Derecho000
Tipoterreno PARA CONSTRUIR
Plano CatastradoL-0072059-1992
ProvinciaLimón
CantónPococí
DistritoRita
Ubicación CompletaDistrito 3-Rita, Cantón Pococí, Provincia Limón
Medida140.69 m2
Área (m²)140.69 m²
NorteNORTE: FILADELFO SIBAJA MORA
SurSUR: CALLE PUBLICA CON CUATRO METROS
EsteESTE: BELEIDA LOPEZ ELIZONDO
OesteOESTE: JAIME MORA RODRÍGUEZ
Detalle CompletoCOLINDA: NORTE FILADELFO SIBAJA MORA SUR: CALLE PUBLICA CON CUATRO METROS ESTE: BELEIDA LOPEZ ELIZONDO OESTE: JAIME MORA RODRÍGUEZ
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
Anotacioneslibre de anotaciones
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA.
  • Expediente: 26-001339-1209-CJ, Juzgado de Cobro de Pococí.
  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Expediente26-001339-1209-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteASOCIACIÓN SOLIDARISTA DE EMPLEADOS DE CORPORACION DE SUPERMERCADOS UNIDOS S.R.L Y AFINES
DemandadoJUAN GABRIEL SIBAJA LOPEZ
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Ubicación del JuzgadoPOCOCÍ, LIMÓN
JuezLicda. Gabriela Rojas Astorga
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido en10 de marzo del año 2026
Fecha2026-03-10

Edicto de remate judicial en ejecución hipotecaria de ASOCIACIÓN SOLIDARISTA DE EMPLEADOS DE CORPORACION DE SUPERMERCADOS UNIDOS S.R.L Y AFINES contra JUAN GABRIEL SIBAJA LOPEZ, EXP:26-001339-1209-CJ, JUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ. Finca matrícula 87,621, terreno para construir, ubicado en Limón, con tres remates programados y base original de 2,500,361.84 CRC. Publicación solicitada y notas para pago con cheque certificado.

  • NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que si pagan con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto Original del Edicto

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