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Land (141 m²) in Pococí, Limón

location_onLimón, Pococí, Rita
Property no. 0087621Case 26-001339-1209-CJJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
The scheduled auctions have passed (the last one was on Thu, Jun 1, 2006, 11:00 AM).
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.3× the tax value
Land ≈ ₡2.1 M per the Ministry of Finance
directionsGet directions

event Auction Schedule

1st Auction
calendar_today May 14, 2006
14 de mayo de dos mil seis
schedule once horas cero minutos
₡2,500,361.84
DOS MILLONES QUINIENTOS MIL TRESCIENTOS SESENTA Y UN COLONES CON OCHENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today May 22, 2006
22 de mayo de dos mil seis
schedule once horas cero minutos
₡1,875,271.38
UN MILLÓN OCHOCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL DOSCIENTOS SETENTA Y UN COLONES CON TREINTA Y OCHO CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
calendar_today June 1, 2006
1 de junio de dos mil seis
schedule once horas cero minutos
₡625,090.46
SEISCIENTOS VEINTICINCO MIL NOVENTA COLONES CON CUARENTA Y SEIS CÉNTIMOS
25% of the appraisal

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To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.

1st Auction
Base price₡2,500,362
Deposit to bid₡1,250,181
2nd Auction
Base price₡1,875,271
Deposit to bid₡937,636
3rd Auction
Base price₡625,090
To bid100% of your bid
schedule

If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.

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Questions about this auction?

Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.

Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
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Tax-assessed land value

What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Pococí · values from August 2020
history This value map is from August 2020 (6 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡15,000/m²
Zone 702-03-U03 · Nido
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: urban ₡15,000/m² (702-03-U03) and rural ₡2,160/m² (702-03-R03 · Los Almendros). The urban value is shown because the land (141 m²) is closer to the typical lot in that zone.
141 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡2,110,350
0.30×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 70% below the tax-assessed land value.
Each auction's base price vs. the tax-assessed land valuethe line marks 1× = the tax-assessed value
1st auctionMay 14, 2006
₡2,500,362· ₡17,772/m²1.18×
2nd auctionMay 22, 2006
₡1,875,271· ₡13,329/m²0.89×
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property / Registration No.0087621
Share000
Typeterreno PARA CONSTRUIR
Cadastral Survey PlanL-0072059-1992
ProvinceLimón
CantonPococí
DistrictRita
Full LocationDistrito 3-Rita, Cantón Pococí, Provincia Limón
Size140.69 m2
Area (m²)140.69 m²
NorthNORTE: FILADELFO SIBAJA MORA
SouthSUR: CALLE PUBLICA CON CUATRO METROS
EastESTE: BELEIDA LOPEZ ELIZONDO
WestOESTE: JAIME MORA RODRÍGUEZ
Full DetailCOLINDA: NORTE FILADELFO SIBAJA MORA SUR: CALLE PUBLICA CON CUATRO METROS ESTE: BELEIDA LOPEZ ELIZONDO OESTE: JAIME MORA RODRÍGUEZ
Mortgageslibre de gravámenes y anotaciones
Annotationslibre de anotaciones
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA.
  • Expediente: 26-001339-1209-CJ, Juzgado de Cobro de Pococí.
  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Case Number26-001339-1209-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffASOCIACIÓN SOLIDARISTA DE EMPLEADOS DE CORPORACION DE SUPERMERCADOS UNIDOS S.R.L Y AFINES
DefendantJUAN GABRIEL SIBAJA LOPEZ
CourtJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Court LocationPOCOCÍ, LIMÓN
JudgeLicda. Gabriela Rojas Astorga
PositionJuez/a Decisor/a
Issued in10 de marzo del año 2026
Date2026-03-10

Edicto de remate judicial en ejecución hipotecaria de ASOCIACIÓN SOLIDARISTA DE EMPLEADOS DE CORPORACION DE SUPERMERCADOS UNIDOS S.R.L Y AFINES contra JUAN GABRIEL SIBAJA LOPEZ, EXP:26-001339-1209-CJ, JUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ. Finca matrícula 87,621, terreno para construir, ubicado en Limón, con tres remates programados y base original de 2,500,361.84 CRC. Publicación solicitada y notas para pago con cheque certificado.

  • NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que si pagan con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Original Auction Notice Text

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