Remate Judicial — Expediente 26-001355-1164-CJ
Ubicación en Mapa
Cronograma de Remates
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Inmueble #1 — Finca (Cartago) Matrícula 168443-000
Análisis IA. (Información generada por IA)
Recomendación: comprar con_precaucion
Remate de finca completa con dos hipotecas a cargo de un mismo acreedor y servidumbre; la base de remate no cubre las deudas totales (55M frente a 61M). Hay acceso por calle pública y posibilidad de construcción, pero existe riesgo de saldo no cubierto; conviene analizar capacidad de cubrir eventuales saldos y confirmar estado de ocupación.
Remate de finca 168443-000 en Cartago; naturaleza terreno para construir con una casa; linderos norte/sur/este con Vargas Bolaños y oeste calle pública; acceso por calle pública; zona catastrada; cargas: dos hipotecas a favor de Hacienda Mastate S.A. (55M y 6M) y servidumbre trasladada; edicto fija base de remate en 55M; propiedad registrada a nombre de Ana Rosa Fernandez Abarca; situación de deudas en oposición a edicto; remate corresponde a finca completa.
Alcance del Remate
Remate total de la finca 168443-000
Estado Físico
- Acceso: calle_publica
- Construcciones: No reporta
Cargas
Hipoteca
Puntos a Favor
- Acceso por calle pública
- Finca ubicada en zona catastrada
- NATURALEZA apta para construir
- Propietario registrado
Puntos en Contra
- Deudas hipotecarias totales superiores a la base de remate
- Edicto indica libre de gravámenes, pero el registro muestra hipotecas vigentes
- Saldo potencial pendiente para el acreedor tras la subasta
Ubicación y Medida
Linderos
Gravámenes y Anotaciones
Servidumbres
Observaciones Detalladas
- Edicto de remate en ejecución hipotecaria contra KARLA VANESSA VARGAS FERNANDEZ, expediente 26-001355-1164-CJ.
Condiciones del Remate
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que si pagan con cheque certificado, este deberá emitirse a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Información del Caso
Emisión
Resumen
Edicto de remate judicial en ejecución hipotecaria contra KARLA VANESSA VARGAS FERNANDEZ, finca en Cartago (Tres Ríos, La Unión) matrícula 168443-000, base 55,000,000 CRC; remates programados 9 jul 2026, 17 jul 2026 y 27 jul 2026; servidumbre trasladada citada 0339-00019491-01-0901-001.
Notas Generales
- Edicto emitido en el marco del PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de HACIENDA MASTATE SOCIEDAD ANONIMA.
- Se remata la finca situada en Cartago, matrícula 168443-000, NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA.
- La subasta se convoca con una base inicial de 55,000,000 CRC.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de CINCUENTA Y CINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA BAJO LAS CITAS 0339-00019491-01-0901-001; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 168443-000, la cual es NATURALEZA: TERRENO PARA COSNTRUIR CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO (01) TRES RÍOS, CANTÓN (03) LA UNIÓN, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE JORGE VARGAS BOLAÑOS; al SUR MARIO VARGAS BOLAÑOS; al ESTE MARIO VARGAS BOLAÑOS y al OESTE CALLE PUBLICA. MIDE: TRESCIENTOS CUARENTA METROS CON VEINTE DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas y treinta minutos del nueve de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas y treinta minutos del diecisiete de julio de dos mil veintiséis con la base de CUARENTA Y UN MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas y treinta minutos del veintisiete de julio de dos mil veintiséis con la base de TRECE MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de HACIENDA MASTATE SOCIEDAD ANONIMA. contra KARLA VANESSA VARGAS FERNANDEZ EXP:26-001355-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 14 de mayo del año 2026. Marcela Brenes Piedra, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026197483, publicación número: 1 de 2