edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-001355-1164-CJ
CARTAGO, LA UNIÓN, TRES RÍOS
Precio Base (1º Remate) CRC 55,000,000
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente26-001355-1164-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteHACIENDA MASTATE SOCIEDAD ANONIMA
DemandadoKARLA VANESSA VARGAS FERNANDEZ
JuzgadoJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Ubicación del JuzgadoCartago, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
July 9, 2026
9 de julio de 2026
14:30
CRC 55,000,000
55,000,000 CRC exactos
100% del avalúo
2º Remate
July 17, 2026
17 de julio de 2026
14:30
CRC 41,250,000
41,250,000 CRC exactos
75% del avalúo
3º Remate
July 27, 2026
27 de julio de 2026
14:30
CRC 13,750,000
13,750,000 CRC exactos
25% del avalúo
Inmueble #1 — Finca (Cartago) Matrícula 168443-000
Finca / Matrícula0168443
PartidoKARLA VANESSA VARGAS FERNANDEZ
Derecho000
TipoNATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA
Plano Catastrado320022322017
Análisis IA. (Información generada por IA)
Recomendación: comprar con_precaucion
Remate de finca completa con dos hipotecas a cargo de un mismo acreedor y servidumbre; la base de remate no cubre las deudas totales (55M frente a 61M). Hay acceso por calle pública y posibilidad de construcción, pero existe riesgo de saldo no cubierto; conviene analizar capacidad de cubrir eventuales saldos y confirmar estado de ocupación.
Remate de finca 168443-000 en Cartago; naturaleza terreno para construir con una casa; linderos norte/sur/este con Vargas Bolaños y oeste calle pública; acceso por calle pública; zona catastrada; cargas: dos hipotecas a favor de Hacienda Mastate S.A. (55M y 6M) y servidumbre trasladada; edicto fija base de remate en 55M; propiedad registrada a nombre de Ana Rosa Fernandez Abarca; situación de deudas en oposición a edicto; remate corresponde a finca completa.
Alcance del Remate
Riesgo: ALTO
Remate total de la finca 168443-000
Estado Físico
- Acceso: calle_publica
- Construcciones: No reporta
Cargas
Riesgo: BAJO
Hipoteca
Puntos a Favor
- Acceso por calle pública
- Finca ubicada en zona catastrada
- NATURALEZA apta para construir
- Propietario registrado
Puntos en Contra
- Deudas hipotecarias totales superiores a la base de remate
- Edicto indica libre de gravámenes, pero el registro muestra hipotecas vigentes
- Saldo potencial pendiente para el acreedor tras la subasta
Ubicación y Medida
ProvinciaCARTAGO
CantónLA UNIÓN
DistritoTRES RÍOS
Ubicación CompletaDISTRITO 01 TRES RÍOS, CANTÓN 03 LA UNIÓN, PROVINCIA DE CARTAGO
Medida340.20 m2
Área (m²)340.2 m²
Linderos
NorteJorge Vargas Bolaños
SurMario Vargas Bolaños
EsteMario Vargas Bolaños
OesteCalle Publica
Detalle CompletoNorte: Jorge Vargas Bolaños; Sur: Mario Vargas Bolaños; Este: Mario Vargas Bolaños; Oeste: Calle Publica.
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLIBRE DE GRAVAMENES HIPOTECARIOS
AnotacionesNinguna
Servidumbres
SERVIDUMBRE TRASLADADA
SERVIDUMBRE TRASLADADA BAJO LAS CITAS 0339-00019491-01-0901-001
Cita: 0339-00019491-01-0901-001
Observaciones Detalladas
- Edicto de remate en ejecución hipotecaria contra KARLA VANESSA VARGAS FERNANDEZ, expediente 26-001355-1164-CJ.
Condiciones del Remate
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que si pagan con cheque certificado, este deberá emitirse a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Emisión
JuezMarcela Brenes Piedra
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en14 de mayo del año 2026
Fecha2026-05-14
Resumen
Edicto de remate judicial en ejecución hipotecaria contra KARLA VANESSA VARGAS FERNANDEZ, finca en Cartago (Tres Ríos, La Unión) matrícula 168443-000, base 55,000,000 CRC; remates programados 9 jul 2026, 17 jul 2026 y 27 jul 2026; servidumbre trasladada citada 0339-00019491-01-0901-001.
Notas Generales
- Edicto emitido en el marco del PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de HACIENDA MASTATE SOCIEDAD ANONIMA.
- Se remata la finca situada en Cartago, matrícula 168443-000, NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA.
- La subasta se convoca con una base inicial de 55,000,000 CRC.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de CINCUENTA Y CINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA BAJO LAS CITAS 0339-00019491-01-0901-001; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 168443-000, la cual es NATURALEZA: TERRENO PARA COSNTRUIR CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO (01) TRES RÍOS, CANTÓN (03) LA UNIÓN, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE JORGE VARGAS BOLAÑOS; al SUR MARIO VARGAS BOLAÑOS; al ESTE MARIO VARGAS BOLAÑOS y al OESTE CALLE PUBLICA. MIDE: TRESCIENTOS CUARENTA METROS CON VEINTE DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas y treinta minutos del nueve de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas y treinta minutos del diecisiete de julio de dos mil veintiséis con la base de CUARENTA Y UN MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas y treinta minutos del veintisiete de julio de dos mil veintiséis con la base de TRECE MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de HACIENDA MASTATE SOCIEDAD ANONIMA. contra KARLA VANESSA VARGAS FERNANDEZ EXP:26-001355-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 14 de mayo del año 2026. Marcela Brenes Piedra, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026197483, publicación número: 1 de 2