edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-001356-1164-CJ
CARTAGO, OREAMUNO, COT
Precio Base (1º Remate) CRC 30,000,000
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente26-001356-1164-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteHACIENDA MASTATE SOCIEDAD ANONIMA
DemandadoMARIO ROMILIO MORA GUILLEN
JuzgadoJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Ubicación del JuzgadoCartago, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
July 27, 2026
trece horas treinta minutos del veintisiete de julio de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
CRC 30,000,000
BASE: TREINTA MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
August 4, 2026
trece horas treinta minutos del cuatro de agosto de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
CRC 22,500,000
BASE: VEINTIDÓS MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
August 13, 2026
trece horas treinta minutos del trece de agosto de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
CRC 7,500,000
BASE: SIETE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo
Inmueble #1 — Finca matrícula 192306-000
Finca / Matrícula0192306
PartidoHACIENDA MASTATE SOCIEDAD ANONIMA
Derecho000
TipoTerreno para Construir
Plano Catastrado308570312003
Análisis IA. (Información generada por IA)
Recomendación: comprar con_precaucion
Remate de finca completa con hipoteca a favor del acreedor en el actor del edicto. Base de remate 30 millones frente a un valor fiscal de ~44 millones; no hay cargas adicionales claras; acceso por calle pública; la ocupación no consta. Riesgo moderado por posible deuda futura y necesidad de confirmar ocupación efectiva y posibles cargas ocultas.
Remate de finca 192306-000, Cartago, derecho 000 (propiedad completa). Carga hipotecaria a favor de HACIENDA MASTATE S.A. por 30 millones. Edicto señala base de remate de 30 millones; la propiedad es para construir; acceso por calle pública al norte; no se mencionan ocupantes confirmados.
Alcance del Remate
Riesgo: BAJO
100% de la finca
Estado Físico
- Acceso: calle_publica
- Construcciones: No reporta
Cargas
Riesgo: BAJO
Hipoteca a favor de HACIENDA MASTATE SOCIEDAD ANONIMA
Puntos a Favor
- Acceso por calle pública al norte
- Finca ubicada en zona catastrada
- Remate de la finca completa (derecho 000)
Ubicación y Medida
ProvinciaCARTAGO
CantónOREAMUNO
DistritoCOT
Ubicación CompletaDistrito 2-COT, Cantón 7 Oreamuno, Provincia Cartago
Medida238.50 m2
Área (m²)238.5 m²
Linderos
NorteCALLE PUBLICA
SurTEMPORALIDADES DE LA ARQUIDIÓCESIS DE SAN JOSÉ
EstePEDRO ANTONIO MÉNDEZ CASTRO
OesteFERNADO MÉNDEZ CARPIO
Detalle CompletoAl Norte: Calle Publica; Al Sur: Temporalidades de la Arquidiócesis de San José; Al Este: Pedro Antonio Méndez Castro; Al Oeste: Fernado Méndez Carpio.
Observaciones Detalladas
- Finca en Cartago, matrícula 192306-000, terreno para construir, 238.5 m2.
- Ubicación: Distrito 2, Cantón Oreamuno, Provincia Cartago.
- Expediente: 26-001356-1164-CJ, Juzgado Especializado de Cobro de Cartago.
Condiciones del Remate
- Concurso de remates en tres fases según las fechas indicadas.
Emisión
JuezSabina Hidalgo Ruiz
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en13 de mayo del año 2026.
Fecha2026-05-13
Resumen
Edicto de remate judicial para una finca en Cartago (matrícula 192306-000) en el marco de un Proceso de Ejecución Hipotecaria. Subastas: 27-07-2026; 04-08-2026; 13-08-2026. Expediente: EXP:26-001356-1164-CJ. Juzgado Especializado de Cobro de Cartago.
Notas Generales
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de TREINTA MILLONES DE COLONES EXACTOS libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 192306-000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR.- Situada en el DISTRITO 2-COT, CANTÓN 7-OREAMUNO, de la provincia de CARTAGO.- COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA; al SUR TEMPORALIDADES DE LA ARQUIDIÓCESIS DE SAN JOSÉ; al ESTE PEDRO ANTONIO MÉNDEZ CASTRO y al OESTE FERNADO MÉNDEZ CARPIO.- MIDE: DOSCIENTOS TREINTA Y OCHO METROS CON CINCUENTA DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las trece horas treinta minutos del veintisiete de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del cuatro de agosto de dos mil veintiséis con la base de VEINTIDÓS MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del trece de agosto de dos mil veintiséis con la base de SIETE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de HACIENDA MASTATE SOCIEDAD ANONIMA. contra MARIO ROMILIO MORA GUILLEN EXP:26-001356-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 13 de mayo del año 2026. Sabina Hidalgo Ruiz, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026197900, publicación número: 1 de 2