Activo
Terreno de 239 m² en Oreamuno, Cartago
Cartago, Oreamuno, Cot
Finca 0192306Expediente 26-001356-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,79× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡9,5 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
27 de julio de 2026
trece horas treinta minutos del veintisiete de julio de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
₡30 000 000
BASE: TREINTA MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
4 de agosto de 2026
trece horas treinta minutos del cuatro de agosto de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
₡22 500 000
BASE: VEINTIDÓS MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
13 de agosto de 2026
trece horas treinta minutos del trece de agosto de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
₡7 500 000
BASE: SIETE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡30 000 000
Depósito para participar₡15 000 000
2º Remate
Base₡22 500 000
Depósito para participar₡11 250 000
3º Remate
Base₡7 500 000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Oreamuno · valores de julio de 2020
Este mapa de valores es de julio de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡40 000/m²
Zona 307-02-U03 · Cot - San Francisco
Terreno de 239 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡9 540 000
0,79×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 21 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Inmueble #1 — Finca matrícula 192306-000
Finca / Matrícula0192306
PartidoHACIENDA MASTATE SOCIEDAD ANONIMA
Derecho000
TipoTerreno para Construir
Plano Catastrado308570312003
Ubicación y Medida
ProvinciaCartago
CantónOreamuno
DistritoCot
Ubicación CompletaDistrito 2-Cot, Cantón 7 Oreamuno, Provincia Cartago
Medida238.50 m2
Área (m²)238.5 m²
Linderos
NorteCALLE PUBLICA
SurTEMPORALIDADES DE LA ARQUIDIÓCESIS DE SAN JOSÉ
EstePEDRO ANTONIO MÉNDEZ CASTRO
OesteFERNADO MÉNDEZ CARPIO
Detalle CompletoAl Norte: Calle Publica; Al Sur: Temporalidades de la Arquidiócesis de San José; Al Este: Pedro Antonio Méndez Castro; Al Oeste: Fernado Méndez Carpio.
Observaciones Detalladas
- Finca en Cartago, matrícula 192306-000, terreno para construir, 238.5 m2.
- Ubicación: Distrito 2, Cantón Oreamuno, Provincia Cartago.
- Expediente: 26-001356-1164-CJ, Juzgado Especializado de Cobro de Cartago.
Condiciones del Remate
- Concurso de remates en tres fases según las fechas indicadas.
Información del Caso
Expediente26-001356-1164-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteHACIENDA MASTATE SOCIEDAD ANONIMA
DemandadoMARIO ROMILIO MORA GUILLEN
JuzgadoJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Ubicación del JuzgadoCartago, Costa Rica
Emisión
JuezSabina Hidalgo Ruiz
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en13 de mayo del año 2026.
Fecha2026-05-13
Resumen
Edicto de remate judicial para una finca en Cartago (matrícula 192306-000) en el marco de un Proceso de Ejecución Hipotecaria. Subastas: 27-07-2026; 04-08-2026; 13-08-2026. Expediente: EXP:26-001356-1164-CJ. Juzgado Especializado de Cobro de Cartago.
Notas Generales
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de TREINTA MILLONES DE COLONES EXACTOS libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 192306-000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR.- Situada en el DISTRITO 2-COT, CANTÓN 7-OREAMUNO, de la provincia de CARTAGO.- COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA; al SUR TEMPORALIDADES DE LA ARQUIDIÓCESIS DE SAN JOSÉ; al ESTE PEDRO ANTONIO MÉNDEZ CASTRO y al OESTE FERNADO MÉNDEZ CARPIO.- MIDE: DOSCIENTOS TREINTA Y OCHO METROS CON CINCUENTA DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las trece horas treinta minutos del veintisiete de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del cuatro de agosto de dos mil veintiséis con la base de VEINTIDÓS MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del trece de agosto de dos mil veintiséis con la base de SIETE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de HACIENDA MASTATE SOCIEDAD ANONIMA. contra MARIO ROMILIO MORA GUILLEN EXP:26-001356-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 13 de mayo del año 2026. Sabina Hidalgo Ruiz, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026197900, publicación número: 1 de 2