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Land (239 m²) in Oreamuno, Cartago
Cartago, Oreamuno, Cot
Property no. 0192306Case 26-001356-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.79× the tax value
Land ≈ ₡9.5 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
July 27, 2026
trece horas treinta minutos del veintisiete de julio de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
₡30,000,000
BASE: TREINTA MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
August 4, 2026
trece horas treinta minutos del cuatro de agosto de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
₡22,500,000
BASE: VEINTIDÓS MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
August 13, 2026
trece horas treinta minutos del trece de agosto de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
₡7,500,000
BASE: SIETE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡30,000,000
Deposit to bid₡15,000,000
2nd Auction
Base price₡22,500,000
Deposit to bid₡11,250,000
3rd Auction
Base price₡7,500,000
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Oreamuno · values from July 2020
This value map is from July 2020 (6 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡40,000/m²
Zone 307-02-U03 · Cot - San Francisco
239 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡9,540,000
0.79×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 21% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca matrícula 192306-000
Property / Registration No.0192306
Registry provinceHACIENDA MASTATE SOCIEDAD ANONIMA
Share000
TypeTerreno para Construir
Cadastral Survey Plan308570312003
Location and Size
ProvinceCartago
CantonOreamuno
DistrictCot
Full LocationDistrito 2-Cot, Cantón 7 Oreamuno, Provincia Cartago
Size238.50 m2
Area (m²)238.5 m²
Boundaries
NorthCALLE PUBLICA
SouthTEMPORALIDADES DE LA ARQUIDIÓCESIS DE SAN JOSÉ
EastPEDRO ANTONIO MÉNDEZ CASTRO
WestFERNADO MÉNDEZ CARPIO
Full DetailAl Norte: Calle Publica; Al Sur: Temporalidades de la Arquidiócesis de San José; Al Este: Pedro Antonio Méndez Castro; Al Oeste: Fernado Méndez Carpio.
Detailed Observations
- Finca en Cartago, matrícula 192306-000, terreno para construir, 238.5 m2.
- Ubicación: Distrito 2, Cantón Oreamuno, Provincia Cartago.
- Expediente: 26-001356-1164-CJ, Juzgado Especializado de Cobro de Cartago.
Auction Conditions
- Concurso de remates en tres fases según las fechas indicadas.
Case Information
Case Number26-001356-1164-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffHACIENDA MASTATE SOCIEDAD ANONIMA
DefendantMARIO ROMILIO MORA GUILLEN
CourtJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Court LocationCartago, Costa Rica
Issuance
JudgeSabina Hidalgo Ruiz
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued in13 de mayo del año 2026.
Date2026-05-13
Summary
Edicto de remate judicial para una finca en Cartago (matrícula 192306-000) en el marco de un Proceso de Ejecución Hipotecaria. Subastas: 27-07-2026; 04-08-2026; 13-08-2026. Expediente: EXP:26-001356-1164-CJ. Juzgado Especializado de Cobro de Cartago.
General Notes
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de TREINTA MILLONES DE COLONES EXACTOS libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 192306-000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR.- Situada en el DISTRITO 2-COT, CANTÓN 7-OREAMUNO, de la provincia de CARTAGO.- COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA; al SUR TEMPORALIDADES DE LA ARQUIDIÓCESIS DE SAN JOSÉ; al ESTE PEDRO ANTONIO MÉNDEZ CASTRO y al OESTE FERNADO MÉNDEZ CARPIO.- MIDE: DOSCIENTOS TREINTA Y OCHO METROS CON CINCUENTA DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las trece horas treinta minutos del veintisiete de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del cuatro de agosto de dos mil veintiséis con la base de VEINTIDÓS MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del trece de agosto de dos mil veintiséis con la base de SIETE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de HACIENDA MASTATE SOCIEDAD ANONIMA. contra MARIO ROMILIO MORA GUILLEN EXP:26-001356-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 13 de mayo del año 2026. Sabina Hidalgo Ruiz, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026197900, publicación número: 1 de 2