Actif
Terrain de 239 m² à Oreamuno, Cartago
Cartago, Oreamuno, Cot
Propriété n° 0192306Dossier 26-001356-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,79× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡9,5 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
27 juillet 2026
trece horas treinta minutos del veintisiete de julio de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
30 000 000 ₡
BASE: TREINTA MILLONES DE COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
4 août 2026
trece horas treinta minutos del cuatro de agosto de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
22 500 000 ₡
BASE: VEINTIDÓS MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
13 août 2026
trece horas treinta minutos del trece de agosto de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
7 500 000 ₡
BASE: SIETE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix30 000 000 ₡
Dépôt de garantie15 000 000 ₡
2e enchère
Mise à prix22 500 000 ₡
Dépôt de garantie11 250 000 ₡
3e enchère
Mise à prix7 500 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Oreamuno · valeurs de juillet 2020
Cette carte des valeurs date de juillet 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡40 000/m²
Zone 307-02-U03 · Cot - San Francisco
Terrain de 239 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡9 540 000
0,79×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 21 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca matrícula 192306-000
N° de propriété (finca)0192306
Province du registreHACIENDA MASTATE SOCIEDAD ANONIMA
Quote-part000
TypeTerreno para Construir
Plan cadastral308570312003
Emplacement et superficie
ProvinceCartago
CantonOreamuno
DistrictCot
Emplacement completDistrito 2-Cot, Cantón 7 Oreamuno, Provincia Cartago
Superficie238.50 m2
Surface (m²)238.5 m²
Limites
NordCALLE PUBLICA
SudTEMPORALIDADES DE LA ARQUIDIÓCESIS DE SAN JOSÉ
EstPEDRO ANTONIO MÉNDEZ CASTRO
OuestFERNADO MÉNDEZ CARPIO
Détail completAl Norte: Calle Publica; Al Sur: Temporalidades de la Arquidiócesis de San José; Al Este: Pedro Antonio Méndez Castro; Al Oeste: Fernado Méndez Carpio.
Observations détaillées
- Finca en Cartago, matrícula 192306-000, terreno para construir, 238.5 m2.
- Ubicación: Distrito 2, Cantón Oreamuno, Provincia Cartago.
- Expediente: 26-001356-1164-CJ, Juzgado Especializado de Cobro de Cartago.
Conditions de la vente
- Concurso de remates en tres fases según las fechas indicadas.
Informations sur le dossier
N° de dossier26-001356-1164-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurHACIENDA MASTATE SOCIEDAD ANONIMA
DéfendeurMARIO ROMILIO MORA GUILLEN
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Siège du tribunalCartago, Costa Rica
Émission
JugeSabina Hidalgo Ruiz
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à13 de mayo del año 2026.
Date2026-05-13
Résumé
Edicto de remate judicial para una finca en Cartago (matrícula 192306-000) en el marco de un Proceso de Ejecución Hipotecaria. Subastas: 27-07-2026; 04-08-2026; 13-08-2026. Expediente: EXP:26-001356-1164-CJ. Juzgado Especializado de Cobro de Cartago.
Notes générales
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de TREINTA MILLONES DE COLONES EXACTOS libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 192306-000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR.- Situada en el DISTRITO 2-COT, CANTÓN 7-OREAMUNO, de la provincia de CARTAGO.- COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA; al SUR TEMPORALIDADES DE LA ARQUIDIÓCESIS DE SAN JOSÉ; al ESTE PEDRO ANTONIO MÉNDEZ CASTRO y al OESTE FERNADO MÉNDEZ CARPIO.- MIDE: DOSCIENTOS TREINTA Y OCHO METROS CON CINCUENTA DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las trece horas treinta minutos del veintisiete de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del cuatro de agosto de dos mil veintiséis con la base de VEINTIDÓS MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del trece de agosto de dos mil veintiséis con la base de SIETE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de HACIENDA MASTATE SOCIEDAD ANONIMA. contra MARIO ROMILIO MORA GUILLEN EXP:26-001356-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 13 de mayo del año 2026. Sabina Hidalgo Ruiz, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026197900, publicación número: 1 de 2