Ativo
Terreno de 239 m² em Oreamuno, Cartago
Cartago, Oreamuno, Cot
Matrícula 0192306Processo 26-001356-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,79× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡9,5 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
27 de julho de 2026
trece horas treinta minutos del veintisiete de julio de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
₡ 30.000.000
BASE: TREINTA MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
4 de agosto de 2026
trece horas treinta minutos del cuatro de agosto de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
₡ 22.500.000
BASE: VEINTIDÓS MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
13 de agosto de 2026
trece horas treinta minutos del trece de agosto de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
₡ 7.500.000
BASE: SIETE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 30.000.000
Depósito para participar₡ 15.000.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 22.500.000
Depósito para participar₡ 11.250.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 7.500.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Oreamuno · valores de julho de 2020
Este mapa de valores é de julho de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡40.000/m²
Zona 307-02-U03 · Cot - San Francisco
Terreno de 239 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡9.540.000
0,79×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 21% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca matrícula 192306-000
Matrícula (finca)0192306
Província do registroHACIENDA MASTATE SOCIEDAD ANONIMA
Fração000
TipoTerreno para Construir
Planta cadastral308570312003
Localização e medida
ProvínciaCartago
CantãoOreamuno
DistritoCot
Localização completaDistrito 2-Cot, Cantón 7 Oreamuno, Provincia Cartago
Medida238.50 m2
Área (m²)238.5 m²
Limites
NorteCALLE PUBLICA
SulTEMPORALIDADES DE LA ARQUIDIÓCESIS DE SAN JOSÉ
LestePEDRO ANTONIO MÉNDEZ CASTRO
OesteFERNADO MÉNDEZ CARPIO
Detalhe completoAl Norte: Calle Publica; Al Sur: Temporalidades de la Arquidiócesis de San José; Al Este: Pedro Antonio Méndez Castro; Al Oeste: Fernado Méndez Carpio.
Observações detalhadas
- Finca en Cartago, matrícula 192306-000, terreno para construir, 238.5 m2.
- Ubicación: Distrito 2, Cantón Oreamuno, Provincia Cartago.
- Expediente: 26-001356-1164-CJ, Juzgado Especializado de Cobro de Cartago.
Condições do leilão
- Concurso de remates en tres fases según las fechas indicadas.
Informações do processo
Nº do processo26-001356-1164-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)HACIENDA MASTATE SOCIEDAD ANONIMA
RéuMARIO ROMILIO MORA GUILLEN
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Localização do tribunalCartago, Costa Rica
Emissão
JuizSabina Hidalgo Ruiz
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em13 de mayo del año 2026.
Data2026-05-13
Resumo
Edicto de remate judicial para una finca en Cartago (matrícula 192306-000) en el marco de un Proceso de Ejecución Hipotecaria. Subastas: 27-07-2026; 04-08-2026; 13-08-2026. Expediente: EXP:26-001356-1164-CJ. Juzgado Especializado de Cobro de Cartago.
Notas gerais
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de TREINTA MILLONES DE COLONES EXACTOS libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 192306-000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR.- Situada en el DISTRITO 2-COT, CANTÓN 7-OREAMUNO, de la provincia de CARTAGO.- COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA; al SUR TEMPORALIDADES DE LA ARQUIDIÓCESIS DE SAN JOSÉ; al ESTE PEDRO ANTONIO MÉNDEZ CASTRO y al OESTE FERNADO MÉNDEZ CARPIO.- MIDE: DOSCIENTOS TREINTA Y OCHO METROS CON CINCUENTA DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las trece horas treinta minutos del veintisiete de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del cuatro de agosto de dos mil veintiséis con la base de VEINTIDÓS MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del trece de agosto de dos mil veintiséis con la base de SIETE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de HACIENDA MASTATE SOCIEDAD ANONIMA. contra MARIO ROMILIO MORA GUILLEN EXP:26-001356-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 13 de mayo del año 2026. Sabina Hidalgo Ruiz, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026197900, publicación número: 1 de 2