Active
House (93 m²) in Goicoechea, San José
San José, Goicoechea, Calle Blancos
Property no. 0277823Case 26-001362-1765-CJJuzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección III)
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
2.7× the tax value
Land ≈ ₡9.7 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
August 25, 2026
25 de agosto de 2026
09:30
₡25,998,148.63
VEINTICINCO MILLONES NOVECIENTOS NOVENTA Y OCHO MIL CIENTO CUARENTA Y OCHO COLONES CON SESENTA Y TRES CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
September 2, 2026
02 de septiembre de 2026
09:30
₡19,498,611.47
DIECINUEVE MILLONES CUATROCIENTOS NOVENTA Y OCHO MIL SEISCIENTOS ONCE COLONES CON CUARENTA Y SIETE CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
September 10, 2026
10 de septiembre de 2026
09:30
SEIS MILLONES CUATROCIENTOS NOVENTA Y NUEVE MIL QUINIENTOS TREINTA Y SIÉNT CÉNTIMOS (16 CÉNTIMOS)
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡25,998,149
Deposit to bid₡12,999,074
2nd Auction
Base price₡19,498,611
Deposit to bid₡9,749,306
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Goicoechea · values from November 2016
This value map is from November 2016 (10 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡105,000/m²
Zone 108-03-U14 · El Encanto
93 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡9,742,950
2.67×
Above the tax-assessed value
The 1st auction base price is 167% above the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula 277823, derecho 000
Property / Registration No.0277823
Share000
Typeterreno con 1 casa
Cadastral Survey Plan103511421979
Location and Size
ProvinceSan José
CantonGoicoechea
DistrictCalle Blancos
Full LocationSituada En El Distrito Calle Blancos, Cantón Goicoechea, De La Provincia De San José.
SizeNOVENTA Y DOS METROS CON SETENTA Y NUEVE DECÍMETROS CUADRADOS
Area (m²)92.79 m²
Boundaries
NorthLOTE 4E
SouthLOTES 1E 2E Y 32E EN PARTE
EastLOTE 31E
WestPASEO LOS CLAVELES
Full DetailCOLINDA: al NORTE LOTE 4E; al SUR LOTES 1E 2E Y 32E EN PARTE; al ESTE LOTE 31E y al OESTE PASEO LOS CLAVELES.
Detailed Observations
- Se informa a los interesados que se publicará este edicto en dos ocasiones.
- La primera publicación debe realizarse con al menos cinco días de antelación a la fecha de la subasta.
Auction Conditions
- Se reitera que la subasta se rige por las condiciones de este proceso de ejecución hipotecaria.
- Pago con cheque certificado debe emitirse a favor del despacho.
Case Information
Case Number26-001362-1765-CJ
Type of ProceedingEjecución Hipotecaria
PlaintiffBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DefendantBLANCA LOAISIGA LOAISIGA
CourtJuzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección III)
Court LocationSan José, Costa Rica
Issuance
JudgeLicda. Marlene Solís Blanco
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued in02 de julio del año 2026
Date2026-07-02
Summary
Edicto de remate judicial de una finca en San José (matrícula 277823), en proceso de ejecución hipotecaria contra Blanca Loaisiga Loaisiga. Se señalan tres remates: 25/08/2026 con base 25,998,148.63 CRC; 02/09/2026 con base 19,498,611.47 CRC (75%); y 10/09/2026 con base de 25% de la base original. Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto.
General Notes
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de VEINTICINCO MILLONES NOVECIENTOS NOVENTA Y OCHO MIL CIENTO CUARENTA Y OCHO COLONES CON SESENTA Y TRES CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 277823, derecho 000, la cual es terreno CON 1 CASA.- Situada en el DISTRITO CALLE BLANCOS, CANTÓN GOICOECHEA, de la provincia de SAN JOSÉ.- COLINDA: al NORTE LOTE 4E; al SUR LOTES 1E 2E Y 32E EN PARTE; al ESTE LOTE 31E y al OESTE PASEO LOS CLAVELES.- MIDE: NOVENTA Y DOS METROS CON SETENTA Y NUEVE DECÍMETROS CUADRADOS. PLANO:SJ-0351142-1979. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del veinticinco de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del dos de setiembre de dos mil veintiséis con la base de DIECINUEVE MILLONES CUATROCIENTOS NOVENTA Y OCHO MIL SEISCIENTOS ONCE COLONES CON CUARENTA Y SIETE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del diez de setiembre de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES CUATROCIENTOS NOVENTA Y NUEVE MIL QUINIENTOS TREINTA Y SIETE COLONES CON DIECISÉIS CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra BLANCA LOAISIGA LOAISIGA EXP:26-001362-1765-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN TERCERA). 02 de julio del año 2026. Licda. Marlene Solís Blanco, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026203362, publicación número: 1 de 2