Actif
Maison de 93 m² à Goicoechea, San José
San José, Goicoechea, Calle Blancos
Propriété n° 0277823Dossier 26-001362-1765-CJJuzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección III)
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
2,7× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡9,7 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
25 août 2026
25 de agosto de 2026
09:30
25 998 148,63 ₡
VEINTICINCO MILLONES NOVECIENTOS NOVENTA Y OCHO MIL CIENTO CUARENTA Y OCHO COLONES CON SESENTA Y TRES CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
2 septembre 2026
02 de septiembre de 2026
09:30
19 498 611,47 ₡
DIECINUEVE MILLONES CUATROCIENTOS NOVENTA Y OCHO MIL SEISCIENTOS ONCE COLONES CON CUARENTA Y SIETE CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
10 septembre 2026
10 de septiembre de 2026
09:30
SEIS MILLONES CUATROCIENTOS NOVENTA Y NUEVE MIL QUINIENTOS TREINTA Y SIÉNT CÉNTIMOS (16 CÉNTIMOS)
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix25 998 149 ₡
Dépôt de garantie12 999 074 ₡
2e enchère
Mise à prix19 498 611 ₡
Dépôt de garantie9 749 306 ₡
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Goicoechea · valeurs de novembre 2016
Cette carte des valeurs date de novembre 2016 (10 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡105 000/m²
Zone 108-03-U14 · El Encanto
Terrain de 93 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡9 742 950
2,67×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est supérieure de 167 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula 277823, derecho 000
N° de propriété (finca)0277823
Quote-part000
Typeterreno con 1 casa
Plan cadastral103511421979
Emplacement et superficie
ProvinceSan José
CantonGoicoechea
DistrictCalle Blancos
Emplacement completSituada En El Distrito Calle Blancos, Cantón Goicoechea, De La Provincia De San José.
SuperficieNOVENTA Y DOS METROS CON SETENTA Y NUEVE DECÍMETROS CUADRADOS
Surface (m²)92.79 m²
Limites
NordLOTE 4E
SudLOTES 1E 2E Y 32E EN PARTE
EstLOTE 31E
OuestPASEO LOS CLAVELES
Détail completCOLINDA: al NORTE LOTE 4E; al SUR LOTES 1E 2E Y 32E EN PARTE; al ESTE LOTE 31E y al OESTE PASEO LOS CLAVELES.
Observations détaillées
- Se informa a los interesados que se publicará este edicto en dos ocasiones.
- La primera publicación debe realizarse con al menos cinco días de antelación a la fecha de la subasta.
Conditions de la vente
- Se reitera que la subasta se rige por las condiciones de este proceso de ejecución hipotecaria.
- Pago con cheque certificado debe emitirse a favor del despacho.
Informations sur le dossier
N° de dossier26-001362-1765-CJ
Type de procédureEjecución Hipotecaria
DemandeurBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DéfendeurBLANCA LOAISIGA LOAISIGA
TribunalJuzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección III)
Siège du tribunalSan José, Costa Rica
Émission
JugeLicda. Marlene Solís Blanco
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à02 de julio del año 2026
Date2026-07-02
Résumé
Edicto de remate judicial de una finca en San José (matrícula 277823), en proceso de ejecución hipotecaria contra Blanca Loaisiga Loaisiga. Se señalan tres remates: 25/08/2026 con base 25,998,148.63 CRC; 02/09/2026 con base 19,498,611.47 CRC (75%); y 10/09/2026 con base de 25% de la base original. Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto.
Notes générales
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de VEINTICINCO MILLONES NOVECIENTOS NOVENTA Y OCHO MIL CIENTO CUARENTA Y OCHO COLONES CON SESENTA Y TRES CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 277823, derecho 000, la cual es terreno CON 1 CASA.- Situada en el DISTRITO CALLE BLANCOS, CANTÓN GOICOECHEA, de la provincia de SAN JOSÉ.- COLINDA: al NORTE LOTE 4E; al SUR LOTES 1E 2E Y 32E EN PARTE; al ESTE LOTE 31E y al OESTE PASEO LOS CLAVELES.- MIDE: NOVENTA Y DOS METROS CON SETENTA Y NUEVE DECÍMETROS CUADRADOS. PLANO:SJ-0351142-1979. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del veinticinco de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del dos de setiembre de dos mil veintiséis con la base de DIECINUEVE MILLONES CUATROCIENTOS NOVENTA Y OCHO MIL SEISCIENTOS ONCE COLONES CON CUARENTA Y SIETE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del diez de setiembre de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES CUATROCIENTOS NOVENTA Y NUEVE MIL QUINIENTOS TREINTA Y SIETE COLONES CON DIECISÉIS CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra BLANCA LOAISIGA LOAISIGA EXP:26-001362-1765-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN TERCERA). 02 de julio del año 2026. Licda. Marlene Solís Blanco, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026203362, publicación número: 1 de 2