Ativo
Casa de 93 m² em Goicoechea, San José
San José, Goicoechea, Calle Blancos
Matrícula 0277823Processo 26-001362-1765-CJJuzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección III)
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
2,7× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡9,7 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
25 de agosto de 2026
25 de agosto de 2026
09:30
₡ 25.998.148,63
VEINTICINCO MILLONES NOVECIENTOS NOVENTA Y OCHO MIL CIENTO CUARENTA Y OCHO COLONES CON SESENTA Y TRES CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
2 de setembro de 2026
02 de septiembre de 2026
09:30
₡ 19.498.611,47
DIECINUEVE MILLONES CUATROCIENTOS NOVENTA Y OCHO MIL SEISCIENTOS ONCE COLONES CON CUARENTA Y SIETE CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
10 de setembro de 2026
10 de septiembre de 2026
09:30
SEIS MILLONES CUATROCIENTOS NOVENTA Y NUEVE MIL QUINIENTOS TREINTA Y SIÉNT CÉNTIMOS (16 CÉNTIMOS)
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 25.998.149
Depósito para participar₡ 12.999.074
2º leilão
Lance mínimo₡ 19.498.611
Depósito para participar₡ 9.749.306
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Goicoechea · valores de novembro de 2016
Este mapa de valores é de novembro de 2016 (10 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡105.000/m²
Zona 108-03-U14 · El Encanto
Terreno de 93 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡9.742.950
2,67×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 167% acima do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula 277823, derecho 000
Matrícula (finca)0277823
Fração000
Tipoterreno con 1 casa
Planta cadastral103511421979
Localização e medida
ProvínciaSan José
CantãoGoicoechea
DistritoCalle Blancos
Localização completaSituada En El Distrito Calle Blancos, Cantón Goicoechea, De La Provincia De San José.
MedidaNOVENTA Y DOS METROS CON SETENTA Y NUEVE DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)92.79 m²
Limites
NorteLOTE 4E
SulLOTES 1E 2E Y 32E EN PARTE
LesteLOTE 31E
OestePASEO LOS CLAVELES
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE LOTE 4E; al SUR LOTES 1E 2E Y 32E EN PARTE; al ESTE LOTE 31E y al OESTE PASEO LOS CLAVELES.
Observações detalhadas
- Se informa a los interesados que se publicará este edicto en dos ocasiones.
- La primera publicación debe realizarse con al menos cinco días de antelación a la fecha de la subasta.
Condições do leilão
- Se reitera que la subasta se rige por las condiciones de este proceso de ejecución hipotecaria.
- Pago con cheque certificado debe emitirse a favor del despacho.
Informações do processo
Nº do processo26-001362-1765-CJ
Tipo de processoEjecución Hipotecaria
Autor (credor)BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
RéuBLANCA LOAISIGA LOAISIGA
TribunalJuzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección III)
Localização do tribunalSan José, Costa Rica
Emissão
JuizLicda. Marlene Solís Blanco
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em02 de julio del año 2026
Data2026-07-02
Resumo
Edicto de remate judicial de una finca en San José (matrícula 277823), en proceso de ejecución hipotecaria contra Blanca Loaisiga Loaisiga. Se señalan tres remates: 25/08/2026 con base 25,998,148.63 CRC; 02/09/2026 con base 19,498,611.47 CRC (75%); y 10/09/2026 con base de 25% de la base original. Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto.
Notas gerais
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de VEINTICINCO MILLONES NOVECIENTOS NOVENTA Y OCHO MIL CIENTO CUARENTA Y OCHO COLONES CON SESENTA Y TRES CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 277823, derecho 000, la cual es terreno CON 1 CASA.- Situada en el DISTRITO CALLE BLANCOS, CANTÓN GOICOECHEA, de la provincia de SAN JOSÉ.- COLINDA: al NORTE LOTE 4E; al SUR LOTES 1E 2E Y 32E EN PARTE; al ESTE LOTE 31E y al OESTE PASEO LOS CLAVELES.- MIDE: NOVENTA Y DOS METROS CON SETENTA Y NUEVE DECÍMETROS CUADRADOS. PLANO:SJ-0351142-1979. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del veinticinco de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del dos de setiembre de dos mil veintiséis con la base de DIECINUEVE MILLONES CUATROCIENTOS NOVENTA Y OCHO MIL SEISCIENTOS ONCE COLONES CON CUARENTA Y SIETE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del diez de setiembre de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES CUATROCIENTOS NOVENTA Y NUEVE MIL QUINIENTOS TREINTA Y SIETE COLONES CON DIECISÉIS CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra BLANCA LOAISIGA LOAISIGA EXP:26-001362-1765-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN TERCERA). 02 de julio del año 2026. Licda. Marlene Solís Blanco, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026203362, publicación número: 1 de 2