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Maison de 500 m² à Cañas, Guanacaste

location_onGuanacaste, Cañas, Cañas
Propriété n° 0199885Dossier 26-001375-1205-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Prochaine : 1re enchèreven. 15 janv. 2027, 8:30 · dans 91 jours
Mise à prix18 250 000 ₡Dépôt : 9 125 000 ₡
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
2,4× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡7,5 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
Prochaine
calendar_today 15 janvier 2027
quince de enero de dos mil veintisiete
schedule ocho horas treinta minutos
18 250 000 ₡
DIECIOCHO MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 25 janvier 2027
veinticinco de enero de dos mil veintisiete
schedule ocho horas treinta minutos
13 687 500 ₡
TRECE MILLONES SEISCIENTOS OCHENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 2 février 2027
dos de febrero de dos mil veintisiete
schedule ocho horas treinta minutos
4 562 500 ₡
CUATRO MILLONES QUINIENTOS SESENTA DOS MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

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Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix18 250 000 ₡
Dépôt de garantie9 125 000 ₡
2e enchère
Mise à prix13 687 500 ₡
Dépôt de garantie6 843 750 ₡
3e enchère
Mise à prix4 562 500 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Cañas · valeurs de mars 2017
history Cette carte des valeurs date de mars 2017 (9 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡15 000/m²
Zone 506-01-U16 ·
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡15 000/m² (506-01-U16) et rural ₡800/m² (506-01-R16 · Sandillal). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (500 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 500 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡7 500 000
2,43×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est supérieure de 143 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
2e enchère25 janv. 2027
₡13 687 500· ₡27 375/m²1,82×
3e enchère2 févr. 2027
₡4 562 500· ₡9 125/m²0,61×
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
N° de propriété (finca)0199885
Province du registreGRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
Quote-part000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR LOTE-2 CON UNA CASA DE HABITACION
Plan cadastralG-1666225-2013
ProvinceGuanacaste
CantonCañas
DistrictCañas
Emplacement completDistrito 1-Cañas, Cantón 6-Cañas, Provincia Guanacaste
SuperficieQUINIENTOS METROS CUADRADOS
Surface (m²)500 m²
NordCALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 20 MTS LINEALES
SudMARIA VIRGINIA FERNANDEZ MARTINEZ
EstMARIA VIRGINIA FERNANDEZ MARTINEZ
OuestLOTE-1 DE PEDRO JOSE FERNANDEZ MARTINEZ
Détail completNORTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 20 MTS LINEALES; SUR: MARIA VIRGINIA FERNANDEZ MARTINEZ; ESTE: MARIA VIRGINIA FERNANDEZ MARTINEZ; OESTE: LOTE-1 DE PEDRO JOSE FERNANDEZ MARTINEZ
HypothèquesHIPOTECA
  • Plano: G-1666225-2013
  • Mide 500 m2
  • Matrícula 199885, derecho 000
  • Ubicación: Guanacaste, Cañas
  • Se señalan las ocho horas treinta minutos del quince de enero de dos mil veintisiete para la primera subasta.
  • Si no hay postores, la subasta segunda se llevará a cabo a las ocho horas treinta minutos del veinticinco de enero de dos mil veintisiete.
  • Si continúa sin oferentes, para la tercera subasta se señalan las ocho horas treinta minutos del dos de febrero de dos mil veintisiete.
N° de dossier26-001375-1205-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurGRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
DéfendeurMARIA GABRIELA CARAZO FONSECA
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Siège du tribunalI Circuito Judicial de Guanacaste, Guanacaste, Costa Rica
JugeLicda. Gabriela Rojas Astorga
FonctionJueza
Émis àdiecisiete horas con cincuenta y seis minutos del veintiuno de Julio del dos mil veintiseis
Date2026-07-21

Edicto de remate judicial de la ejecución hipotecaria de GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra MARIA GABRIELA CARAZO FONSECA, EXP: 26-001375-1205-CJ, Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste. Base inicial CRC 18,250,000; remates subsecuentes con bases 13,687,500 CRC y 4,562,500 CRC, fechas 15-01-2027, 25-01-2027 y 02-02-2027.

  • Edicto publicado para remate de la vivienda hipotecada.

article Texte original de l'avis de vente

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