Ativo

Casa de 500 m² em Cañas, Guanacaste

location_onGuanacaste, Cañas, Cañas
Matrícula 0199885Processo 26-001375-1205-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Próximo: 1º leilãosex., 15 de jan. de 2027, 8:30 · faltam 91 dias
Lance mínimo₡ 18.250.000Depósito: ₡ 9.125.000
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
2,4× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡7,5 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
Próximo
calendar_today 15 de janeiro de 2027
quince de enero de dos mil veintisiete
schedule ocho horas treinta minutos
₡ 18.250.000
DIECIOCHO MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 25 de janeiro de 2027
veinticinco de enero de dos mil veintisiete
schedule ocho horas treinta minutos
₡ 13.687.500
TRECE MILLONES SEISCIENTOS OCHENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 2 de fevereiro de 2027
dos de febrero de dos mil veintisiete
schedule ocho horas treinta minutos
₡ 4.562.500
CUATRO MILLONES QUINIENTOS SESENTA DOS MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 18.250.000
Depósito para participar₡ 9.125.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 13.687.500
Depósito para participar₡ 6.843.750
3º leilão
Lance mínimo₡ 4.562.500
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

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Assessoria jurídica

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Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Cañas · valores de março de 2017
history Este mapa de valores é de março de 2017 (9 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡15.000/m²
Zona 506-01-U16 ·
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡15.000/m² (506-01-U16) e rural ₡800/m² (506-01-R16 · Sandillal). Mostramos o valor urbano porque o terreno (500 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 500 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡7.500.000
2,43×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 143% acima do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
2º leilão25 de jan. de 2027
₡13.687.500· ₡27.375/m²1,82×
3º leilão2 de fev. de 2027
₡4.562.500· ₡9.125/m²0,61×
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Matrícula (finca)0199885
Província do registroGRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
Fração000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR LOTE-2 CON UNA CASA DE HABITACION
Planta cadastralG-1666225-2013
ProvínciaGuanacaste
CantãoCañas
DistritoCañas
Localização completaDistrito 1-Cañas, Cantón 6-Cañas, Provincia Guanacaste
MedidaQUINIENTOS METROS CUADRADOS
Área (m²)500 m²
NorteCALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 20 MTS LINEALES
SulMARIA VIRGINIA FERNANDEZ MARTINEZ
LesteMARIA VIRGINIA FERNANDEZ MARTINEZ
OesteLOTE-1 DE PEDRO JOSE FERNANDEZ MARTINEZ
Detalhe completoNORTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 20 MTS LINEALES; SUR: MARIA VIRGINIA FERNANDEZ MARTINEZ; ESTE: MARIA VIRGINIA FERNANDEZ MARTINEZ; OESTE: LOTE-1 DE PEDRO JOSE FERNANDEZ MARTINEZ
HipotecasHIPOTECA
  • Plano: G-1666225-2013
  • Mide 500 m2
  • Matrícula 199885, derecho 000
  • Ubicación: Guanacaste, Cañas
  • Se señalan las ocho horas treinta minutos del quince de enero de dos mil veintisiete para la primera subasta.
  • Si no hay postores, la subasta segunda se llevará a cabo a las ocho horas treinta minutos del veinticinco de enero de dos mil veintisiete.
  • Si continúa sin oferentes, para la tercera subasta se señalan las ocho horas treinta minutos del dos de febrero de dos mil veintisiete.
Nº do processo26-001375-1205-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
RéuMARIA GABRIELA CARAZO FONSECA
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Localização do tribunalI Circuito Judicial de Guanacaste, Guanacaste, Costa Rica
JuizLicda. Gabriela Rojas Astorga
CargoJueza
Emitido emdiecisiete horas con cincuenta y seis minutos del veintiuno de Julio del dos mil veintiseis
Data2026-07-21

Edicto de remate judicial de la ejecución hipotecaria de GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra MARIA GABRIELA CARAZO FONSECA, EXP: 26-001375-1205-CJ, Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste. Base inicial CRC 18,250,000; remates subsecuentes con bases 13,687,500 CRC y 4,562,500 CRC, fechas 15-01-2027, 25-01-2027 y 02-02-2027.

  • Edicto publicado para remate de la vivienda hipotecada.

article Texto original do edital

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