edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-001386-1209-CJ
Limón, Pococí, Guápiles
Precio Base (1º Remate) CRC 16,400,000
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente26-001386-1209-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteBanco de Costa Rica
DemandadoJULIO VERNIN ALFARO VASQUEZ
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Ubicación del JuzgadoDistrito Guápiles, Cantón Pococí, Provincia Limón
Cronograma de Remates
1º Remate
May 22, 2026
22 de mayo de 2026
10:00
CRC 16,400,000
DIECISEIS MILLONES CUATROCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
June 1, 2026
01 de junio de 2026
10:00
CRC 12,300,000
DOCE MILLONES TRESCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
June 9, 2026
09 de junio de 2026
10:00
CRC 4,100,000
CUATRO MILLONES CIEN MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo
Inmueble #1 — Finca
Finca / Matrícula0048309
PartidoJULIO VERNIN ALFARO VASQUEZ
Derecho000
TipoTerreno de patio con 1 casa
Plano CatastradoL-0922325-1990
Ubicación y Medida
ProvinciaLimón
CantónPococí
DistritoGuápiles
Ubicación CompletaDistrito Guápiles, Cantón Pococí, Provincia Limón
Medida201.35 m2
Área (m²)201.35 m²
Linderos
NorteANGEL LOBO CALVO
SurCALLE PUBLICA
EsteVICTOR JULIO ALFARO
OesteROBERTO VALVERDE VALVERDE
Detalle CompletoNorte: ANGEL LOBO CALVO; Sur: CALLE PUBLICA; Este: VICTOR JULIO ALFARO; Oeste: ROBERTO VALVERDE VALVERDE
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
AnotacionesSin anotaciones
Observaciones Detalladas
- Matrícula 48309
- Plano: L-0922325-1990
- Dimensión: 201.35 m2
- Ubicación: Distrito Guápiles, Cantón Pococí, Provincia Limón
- Expediente: EXP:26-001386-1209-CJ
- Juzgado de Cobro de Pococí
- Publicación: Referencia 2026195184, 1 de 2
Condiciones del Remate
- RESERVAS Y RESTRICCIONES
- CITAS: 388-08498-01-0900-001
- CITAS: 38808498-01-0901-001
- CONDICIONES REF: 00015104 000
Emisión
JuezLicda. Gabriela Rojas Astorga
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido en25 de marzo de 2026
Fecha2026-03-25
Resumen
Remate de finca en Limón: matrícula 48309, patio con 1 casa, ubicada en Guápiles, Pococí. Base de remate inicial: 16,400,000 CRC, libre de gravámenes hipotecarios, con reservas y restricciones citadas. Subastas posteriores a 12,300,000 CRC (75%) y 4,100,000 CRC (25%). Publicación: 2 edictos con al menos 5 días de antelación. Expediente 26-001386-1209-CJ, Banco de Costa Rica contra Julio Vernin Alfaro Vásquez. Fecha 25 de marzo de 2026. Referencia N° 2026195184, publicación 1 de 2.
Notas Generales
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA.
- Base de remate inicial: 16,400,000 CRC, libre de gravámenes hipotecarios; con reservas y restricciones citadas.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de DIECISÉIS MILLONES CUATROCIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 388-08498-01-0900-001, CITAS: 38808498-01-0901-001 CONDICIONES REF: 00015104 000; sáquese a remate la finca del partido de LIMON, matrícula número cuarenta y ocho mil trescientos nueve, derecho 000, la cual es terreno DE PATIO CON 1 CASA. Situada en el DISTRITO 1-GUAPILES CANTON 2-POCOCI, de la provincia de LIMON. COLINDA: al NORTE ANGEL LOBO CALVO SUR: CALLE PUBLICA ESTE: VICTOR JULIO ALFARO OESTE: ROBERTO VALVERDE VALVERDE MIDE: DOSCIENTOS UN METROS CON TREINTA Y CINCO DECIMETROS CUADRADOS PLANO: L-0922325-1990. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del veintidós de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del uno de junio de dos mil veintiséis con la base de DOCE MILLONES TRESCIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del nueve de junio de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES CIEN MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra JULIO VERNIN ALFARO VASQUEZ EXP:26-001386-1209-CJ JUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ. 25 de marzo del año 2026. Licda. Gabriela Rojas Astorga, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026195184, publicación número: 1 de 2