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Maison de 201 m² à Pococí, Limón

location_onLimón, Pococí, Guápiles
Propriété n° 0048309Dossier 26-001386-1209-CJJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le mar. 9 juin 2026, 10:00).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,93× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡4,4 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 22 mai 2026
22 de mayo de 2026
schedule 10:00
16 400 000 ₡
DIECISEIS MILLONES CUATROCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 1 juin 2026
01 de junio de 2026
schedule 10:00
12 300 000 ₡
DOCE MILLONES TRESCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 9 juin 2026
09 de junio de 2026
schedule 10:00
4 100 000 ₡
CUATRO MILLONES CIEN MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix16 400 000 ₡
Dépôt de garantie8 200 000 ₡
2e enchère
Mise à prix12 300 000 ₡
Dépôt de garantie6 150 000 ₡
3e enchère
Mise à prix4 100 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Pococí · valeurs de août 2020
history Cette carte des valeurs date de août 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡22 000/m²
Zone 702-01-U20 · Palmas
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡22 000/m² (702-01-U20) et rural ₡3 250/m² (702-01-R20 · Las). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (201 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 201 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡4 429 700
0,93×
Égale à la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère correspond pratiquement à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère22 mai 2026
₡16 400 000· ₡81 450/m²3,70×
2e enchère1 juin 2026
₡12 300 000· ₡61 088/m²2,78×
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
N° de propriété (finca)0048309
Quote-part000
TypeTerreno de patio con 1 casa
Plan cadastralL-0922325-1990
ProvinceLimón
CantonPococí
DistrictGuápiles
Emplacement completDistrito Guápiles, Cantón Pococí, Provincia Limón
Superficie201.35 m2
Surface (m²)201.35 m²
NordANGEL LOBO CALVO
SudCALLE PUBLICA
EstVICTOR JULIO ALFARO
OuestROBERTO VALVERDE VALVERDE
Détail completNorte: ANGEL LOBO CALVO; Sur: CALLE PUBLICA; Este: VICTOR JULIO ALFARO; Oeste: ROBERTO VALVERDE VALVERDE
HypothèquesLibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsSin anotaciones
  • Matrícula 48309
  • Plano: L-0922325-1990
  • Dimensión: 201.35 m2
  • Ubicación: Distrito Guápiles, Cantón Pococí, Provincia Limón
  • Expediente: EXP:26-001386-1209-CJ
  • Juzgado de Cobro de Pococí
  • Publicación: Referencia 2026195184, 1 de 2
  • RESERVAS Y RESTRICCIONES
  • CITAS: 388-08498-01-0900-001
  • CITAS: 38808498-01-0901-001
  • CONDICIONES REF: 00015104 000
N° de dossier26-001386-1209-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurBanco de Costa Rica
DéfendeurJULIO VERNIN ALFARO VASQUEZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Siège du tribunalDistrito Guápiles, Cantón Pococí, Provincia Limón
JugeLicda. Gabriela Rojas Astorga
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis à25 de marzo de 2026
Date2026-03-25

Remate de finca en Limón: matrícula 48309, patio con 1 casa, ubicada en Guápiles, Pococí. Base de remate inicial: 16,400,000 CRC, libre de gravámenes hipotecarios, con reservas y restricciones citadas. Subastas posteriores a 12,300,000 CRC (75%) y 4,100,000 CRC (25%). Publicación: 2 edictos con al menos 5 días de antelación. Expediente 26-001386-1209-CJ, Banco de Costa Rica contra Julio Vernin Alfaro Vásquez. Fecha 25 de marzo de 2026. Referencia N° 2026195184, publicación 1 de 2.

  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA.
  • Base de remate inicial: 16,400,000 CRC, libre de gravámenes hipotecarios; con reservas y restricciones citadas.

article Texte original de l'avis de vente

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