Ativo

Casa de 201 m² em Pococí, Limón

location_onLimón, Pococí, Guápiles
Matrícula 0048309Processo 26-001386-1209-CJJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Os leilões programados já passaram (o último foi em ter., 9 de jun. de 2026, 10:00).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,93× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡4,4 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 22 de maio de 2026
22 de mayo de 2026
schedule 10:00
₡ 16.400.000
DIECISEIS MILLONES CUATROCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 1 de junho de 2026
01 de junio de 2026
schedule 10:00
₡ 12.300.000
DOCE MILLONES TRESCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 9 de junho de 2026
09 de junio de 2026
schedule 10:00
₡ 4.100.000
CUATRO MILLONES CIEN MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 16.400.000
Depósito para participar₡ 8.200.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 12.300.000
Depósito para participar₡ 6.150.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 4.100.000
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

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Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Pococí · valores de agosto de 2020
history Este mapa de valores é de agosto de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡22.000/m²
Zona 702-01-U20 · Palmas
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡22.000/m² (702-01-U20) e rural ₡3.250/m² (702-01-R20 · Las). Mostramos o valor urbano porque o terreno (201 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 201 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡4.429.700
0,93×
Igual ao valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão está praticamente igual ao valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão22 de mai. de 2026
₡16.400.000· ₡81.450/m²3,70×
2º leilão1 de jun. de 2026
₡12.300.000· ₡61.088/m²2,78×
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Matrícula (finca)0048309
Fração000
TipoTerreno de patio con 1 casa
Planta cadastralL-0922325-1990
ProvínciaLimón
CantãoPococí
DistritoGuápiles
Localização completaDistrito Guápiles, Cantón Pococí, Provincia Limón
Medida201.35 m2
Área (m²)201.35 m²
NorteANGEL LOBO CALVO
SulCALLE PUBLICA
LesteVICTOR JULIO ALFARO
OesteROBERTO VALVERDE VALVERDE
Detalhe completoNorte: ANGEL LOBO CALVO; Sur: CALLE PUBLICA; Este: VICTOR JULIO ALFARO; Oeste: ROBERTO VALVERDE VALVERDE
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
AnotaçõesSin anotaciones
  • Matrícula 48309
  • Plano: L-0922325-1990
  • Dimensión: 201.35 m2
  • Ubicación: Distrito Guápiles, Cantón Pococí, Provincia Limón
  • Expediente: EXP:26-001386-1209-CJ
  • Juzgado de Cobro de Pococí
  • Publicación: Referencia 2026195184, 1 de 2
  • RESERVAS Y RESTRICCIONES
  • CITAS: 388-08498-01-0900-001
  • CITAS: 38808498-01-0901-001
  • CONDICIONES REF: 00015104 000
Nº do processo26-001386-1209-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)Banco de Costa Rica
RéuJULIO VERNIN ALFARO VASQUEZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Localização do tribunalDistrito Guápiles, Cantón Pococí, Provincia Limón
JuizLicda. Gabriela Rojas Astorga
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido em25 de marzo de 2026
Data2026-03-25

Remate de finca en Limón: matrícula 48309, patio con 1 casa, ubicada en Guápiles, Pococí. Base de remate inicial: 16,400,000 CRC, libre de gravámenes hipotecarios, con reservas y restricciones citadas. Subastas posteriores a 12,300,000 CRC (75%) y 4,100,000 CRC (25%). Publicación: 2 edictos con al menos 5 días de antelación. Expediente 26-001386-1209-CJ, Banco de Costa Rica contra Julio Vernin Alfaro Vásquez. Fecha 25 de marzo de 2026. Referencia N° 2026195184, publicación 1 de 2.

  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA.
  • Base de remate inicial: 16,400,000 CRC, libre de gravámenes hipotecarios; con reservas y restricciones citadas.

article Texto original do edital

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