Ativo

Terreno de 400 m² em Osa, Puntarenas

location_onPuntarenas, Osa, Bahía Ballena
Matrícula 0178842Processo 26-001387-1201-CJJuzgado de Cobro de Golfito
Próximo: 1º leilãosex., 19 de fev. de 2027, 8:30 · faltam 126 dias
Lance mínimo₡ 49.000.000Depósito: ₡ 24.500.000
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
1,75× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡28 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
Próximo
calendar_today 19 de fevereiro de 2027
19 de febrero de 2027
schedule 08:30
₡ 49.000.000
CUARENTA Y NUEVE MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 1 de março de 2027
1 de marzo de 2027
schedule 08:30
₡ 36.750.000
TREINTA Y SEIS MILLONES SETECIENTA CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 9 de março de 2027
9 de marzo de 2027
schedule 08:30
₡ 12.250.000
DOCE MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 49.000.000
Depósito para participar₡ 24.500.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 36.750.000
Depósito para participar₡ 18.375.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 12.250.000
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Osa · valores de agosto de 2018
history Este mapa de valores é de agosto de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡70.000/m²
Zona 605-04-U02 · Cementerio
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡70.000/m² (605-04-U02) e rural ₡1.600/m² (605-04-R02 · Uvita Este). Mostramos o valor urbano porque o terreno (400 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 400 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡28.000.000
1,75×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 75% acima do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
2º leilão1 de mar. de 2027
₡36.750.000· ₡91.875/m²1,31×
3º leilão9 de mar. de 2027
₡12.250.000· ₡30.625/m²0,44×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0178842
Fração000
TipoTerreno para construir
Planta cadastralP-1398148-2010
ProvínciaPuntarenas
CantãoOsa
DistritoBahía Ballena
Localização completaDistrito 4 Bahía Ballena, Cantón Osa, Provincia Puntarenas
Medida400 metros cuadrados
Área (m²)400 m²
LesteCalle Publica con un frente a ella de 19.94 metros
Detalhe completoNorte: Daniel Rios Rios; Sur: Daniel Rios Rios; Este: Calle Publica con frente de 19.94 metros; Oeste: Daniel Rios Rios.
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios

Servidões

SERVIDUMBRE DE PASO
Servidumbre de paso
Referência: 576-55841-01-0002-001
SERVIDUMBRE DE LINEAS ELECTRICAS Y DE PASO
Servidumbre de líneas eléctricas y de paso
Referência: 576-55841-01-0003-001
SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO
Servidumbre de acueducto
Referência: 576-55841-01-0004-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Servidumbre de paso
Referência: 576-55841-01-0005-001
SERVIDUMBRE DE LINEAS ELECTRICAS Y DE PASO
Servidumbre de líneas eléctricas y de paso
Referência: 576-55841-01-0006-001
SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO
Servidumbre de acueducto
Referência: 576-55841-01-0007-001
  • Se han indicado las reservas y restricciones existentes y las servidumbres asociadas al inmueble.
  • Se fija hora de subasta a las ocho treinta minutos.
  • Si no hay oferentes, se procede a realizar remates subsecuentes con las bases indicadas.
  • El pago debe realizarse en efectivo o cheque certificado a favor de este despacho.
Nº do processo26-001387-1201-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)Banco Nacional de Costa Rica
RéuConstructora JJ Saenz S.A.
TribunalJuzgado de Cobro de Golfito
Localização do tribunalGolfito, Puntarenas, Costa Rica
JuizAllan Esteban Barquero Durán
CargoJuez Decisor
Emitido emHora y fecha de emisión: trece horas con treinta y cuatro minutos del veintiocho de Setiembre del dos mil veintiseis.
Data2026-09-28

Edicto de remate judicial de inmueble ubicado en Bahía Ballena, Osa, Puntarenas, en proceso de ejecución hipotecaria promovido por Banco Nacional de Costa Rica contra Constructora JJ Saenz S.A., con tres remates programados y condiciones de venta por subasta pública.

  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.

article Texto original do edital

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