edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-001392-1202-CJ
Alajuela, Upala, Upala
Precio Base (1º Remate) CRC 4,652,960
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Upala · valores de febrero de 2018
Este mapa de valores es de febrero de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡7,000/m²
Zona 213-01-U08 · La Palmera
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡7,000/m² (213-01-U08) y rural ₡675/m² (213-01-R08 · Carmen - Fósforo). Se muestra el urbano porque el terreno (250 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 250 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡1,750,000
0.66×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 34 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente26-001392-1202-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteCOOPERATIVA DE SERVICIOS MÚLTIPLES DE LOS EDUCADORES DE LA REGIÓN HUETAR NORTE R.L. COOPEANDE N°7 R.L
DemandadoADOLFO GORGONA MENDOZA
JuzgadoJuzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela
Cronograma de Remates
1º Remate
August 17, 2026
diecisiete de agosto de dos mil veintiseis
quince horas cero minutos
CRC 4,652,960
CUATRO MILLONES SEISCIENTO CINCUENTA Y DOS MIL NOVECIENTOS SESENTA Y DOS COLONES CON OCHENTA CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
August 25, 2026
veinticinco de agosto de dos mil veintiseis
quince horas cero minutos
CRC 3,489,720
TRES MILLONES CUATROCIENTOS OCHENTA Y NUEVE MIL SETENTOS VEINTIDÓS COLONES CON DIEZ CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
September 2, 2026
dos de setiembre de dos mil veintiséis
quince horas cero minutos
CRC 1,163,240
UN MILLÓN CIENTO SESENTA Y TRES MIL DOSCIENTOS CUARENTA COLONES CON SETENTA CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 4,652,960
Depósito para participarCRC 2,326,480
2º Remate
BaseCRC 3,489,720
Depósito para participarCRC 1,744,860
3º Remate
BaseCRC 1,163,240
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
¿Tiene dudas sobre este remate?
Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.
Daniela Murillo · Abogada
Escribir por WhatsApp +506 6029 3597
Inmueble #1 — Finca matrícula 462748-000, Lote Cuatro, terreno para construir
Finca / Matrícula0462748
PartidoCOOPERATIVA DE SERVICIOS MÚLTIPLES DE LOS EDUCADORES DE LA REGIÓN HUETAR NORTE R.L. COOPEANDE N°7 R.L
TipoLote de terreno para construir
Plano CatastradoA-1361897-2009
Ubicación y Medida
ProvinciaAlajuela
CantónUpala
DistritoUpala
Ubicación CompletaDistrito 1-Upala, Cantón Upala, Provincia De Alajuela
Medida250 metros cuadrados
Área (m²)250 m²
Linderos
NorteMARTA MOLINA MORERA
SurMARTA MOLINA MORERA
EsteCALLE PUBLICA
OesteMARTA MOLINA MORERA
Detalle CompletoNorte: MARTA MOLINA MORERA; Sur: MARTA MOLINA MORERA; Este: CALLE PUBLICA; Oeste: MARTA MOLINA MORERA.
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
Anotacioneslibre de anotaciones
Condiciones del Remate
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Emisión
JuezBridley Rodríguez Aguilar
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido ennueve horas con cuarenta y cuatro minutos del veintidós de junio de dos mil veintiséis
Fecha2026-06-22
Resumen
Edicto de remate hipotecario para finca matrícula 462748-000 en Upala, Alajuela; lote cuatro, terreno para construir; 250 m2; plano A-1361897-2009. Primera subasta 17-08-2026 a las 15:00 con base de 4,652,962.80 CRC; segunda subasta 25-08-2026 a las 15:00 con base 3,489,722.10 CRC (75% de la base); tercera subasta 02-09-2026 a las 15:00 con base 1,163,240.70 CRC (25% de la base). Expediente 26-001392-1202-CJ, Juzgado de Cobro II Circuito Judicial de Alajuela. Juez: Bridley Rodríguez Aguilar.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de CUATRO MILLONES SEISCIENTOS CINCUENTA Y DOS MIL NOVECIENTOS SESENTA Y DOS COLONES CON OCHENTA CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 462748-000, la cual es terreno LOTE CUATRO TERRENO PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 1-UPALA, CANTÓN 13-UPALA, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE: MARTA MOLINA MORERA; al SUR: MARTA MOLINA MORERA; al ESTE: CALLE PUBLICA y al OESTE: MARTA MOLINA MORERA. MIDE: DOSCIENTOS CINCUENTA METROS CUADRADOS. PLANO: A-1361897-2009. Para tal efecto, se señalan las quince horas cero minutos del diecisiete de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas cero minutos del veinticinco de agosto de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES CUATROCIENTOS OCHENTA Y NUEVE MIL SETECIENTOS VEINTIDÓS COLONES CON DIEZ CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas cero minutos del dos de setiembre de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN CIENTO SESENTA Y TRES MIL DOSCIENTOS CUARENTA COLONES CON SETENTA CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPERATIVA DE SERVICIOS MÚLTIPLES DE LOS EDUCADORES DE LA REGIÓN HUETAR NORTE R.L COOPEANDE N°7 R.L contra ADOLFO GORGONA MENDOZA EXP:26-001392-1202-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: nueve horas con cuarenta y cuatro minutos del veintidos de Junio del dos mil veintiseis. Bridley Rodríguez Aguilar, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026206354, publicación número: 1 de 2