Actif
Terrain de 250 m² à Upala, Alajuela
Alajuela, Upala, Upala
Propriété n° 0462748Dossier 26-001392-1202-CJJuzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,66× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡1,8 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
17 août 2026
diecisiete de agosto de dos mil veintiseis
quince horas cero minutos
4 652 962,8 ₡
CUATRO MILLONES SEISCIENTO CINCUENTA Y DOS MIL NOVECIENTOS SESENTA Y DOS COLONES CON OCHENTA CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
25 août 2026
veinticinco de agosto de dos mil veintiseis
quince horas cero minutos
3 489 722,1 ₡
TRES MILLONES CUATROCIENTOS OCHENTA Y NUEVE MIL SETENTOS VEINTIDÓS COLONES CON DIEZ CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
2 septembre 2026
dos de setiembre de dos mil veintiséis
quince horas cero minutos
1 163 240,7 ₡
UN MILLÓN CIENTO SESENTA Y TRES MIL DOSCIENTOS CUARENTA COLONES CON SETENTA CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix4 652 963 ₡
Dépôt de garantie2 326 481 ₡
2e enchère
Mise à prix3 489 722 ₡
Dépôt de garantie1 744 861 ₡
3e enchère
Mise à prix1 163 241 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Upala · valeurs de février 2018
Cette carte des valeurs date de février 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡7 000/m²
Zone 213-01-U08 · La Palmera
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡7 000/m² (213-01-U08) et rural ₡675/m² (213-01-R08 · Carmen - Fósforo). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (250 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 250 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡1 750 000
0,66×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 34 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca matrícula 462748-000, Lote Cuatro, terreno para construir
N° de propriété (finca)0462748
Province du registreCOOPERATIVA DE SERVICIOS MÚLTIPLES DE LOS EDUCADORES DE LA REGIÓN HUETAR NORTE R.L. COOPEANDE N°7 R.L
TypeLote de terreno para construir
Plan cadastralA-1361897-2009
Emplacement et superficie
ProvinceAlajuela
CantonUpala
DistrictUpala
Emplacement completDistrito 1-Upala, Cantón Upala, Provincia De Alajuela
Superficie250 metros cuadrados
Surface (m²)250 m²
Limites
NordMARTA MOLINA MORERA
SudMARTA MOLINA MORERA
EstCALLE PUBLICA
OuestMARTA MOLINA MORERA
Détail completNorte: MARTA MOLINA MORERA; Sur: MARTA MOLINA MORERA; Este: CALLE PUBLICA; Oeste: MARTA MOLINA MORERA.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes y anotaciones
Annotationslibre de anotaciones
Conditions de la vente
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Informations sur le dossier
N° de dossier26-001392-1202-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurCOOPERATIVA DE SERVICIOS MÚLTIPLES DE LOS EDUCADORES DE LA REGIÓN HUETAR NORTE R.L. COOPEANDE N°7 R.L
DéfendeurADOLFO GORGONA MENDOZA
TribunalJuzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela
Émission
JugeBridley Rodríguez Aguilar
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis ànueve horas con cuarenta y cuatro minutos del veintidós de junio de dos mil veintiséis
Date2026-06-22
Résumé
Edicto de remate hipotecario para finca matrícula 462748-000 en Upala, Alajuela; lote cuatro, terreno para construir; 250 m2; plano A-1361897-2009. Primera subasta 17-08-2026 a las 15:00 con base de 4,652,962.80 CRC; segunda subasta 25-08-2026 a las 15:00 con base 3,489,722.10 CRC (75% de la base); tercera subasta 02-09-2026 a las 15:00 con base 1,163,240.70 CRC (25% de la base). Expediente 26-001392-1202-CJ, Juzgado de Cobro II Circuito Judicial de Alajuela. Juez: Bridley Rodríguez Aguilar.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de CUATRO MILLONES SEISCIENTOS CINCUENTA Y DOS MIL NOVECIENTOS SESENTA Y DOS COLONES CON OCHENTA CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 462748-000, la cual es terreno LOTE CUATRO TERRENO PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 1-UPALA, CANTÓN 13-UPALA, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE: MARTA MOLINA MORERA; al SUR: MARTA MOLINA MORERA; al ESTE: CALLE PUBLICA y al OESTE: MARTA MOLINA MORERA. MIDE: DOSCIENTOS CINCUENTA METROS CUADRADOS. PLANO: A-1361897-2009. Para tal efecto, se señalan las quince horas cero minutos del diecisiete de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas cero minutos del veinticinco de agosto de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES CUATROCIENTOS OCHENTA Y NUEVE MIL SETECIENTOS VEINTIDÓS COLONES CON DIEZ CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas cero minutos del dos de setiembre de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN CIENTO SESENTA Y TRES MIL DOSCIENTOS CUARENTA COLONES CON SETENTA CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPERATIVA DE SERVICIOS MÚLTIPLES DE LOS EDUCADORES DE LA REGIÓN HUETAR NORTE R.L COOPEANDE N°7 R.L contra ADOLFO GORGONA MENDOZA EXP:26-001392-1202-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: nueve horas con cuarenta y cuatro minutos del veintidos de Junio del dos mil veintiseis. Bridley Rodríguez Aguilar, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026206354, publicación número: 1 de 2