Ativo
Terreno de 250 m² em Upala, Alajuela
Alajuela, Upala, Upala
Matrícula 0462748Processo 26-001392-1202-CJJuzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,66× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡1,8 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
17 de agosto de 2026
diecisiete de agosto de dos mil veintiseis
quince horas cero minutos
₡ 4.652.962,8
CUATRO MILLONES SEISCIENTO CINCUENTA Y DOS MIL NOVECIENTOS SESENTA Y DOS COLONES CON OCHENTA CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
25 de agosto de 2026
veinticinco de agosto de dos mil veintiseis
quince horas cero minutos
₡ 3.489.722,1
TRES MILLONES CUATROCIENTOS OCHENTA Y NUEVE MIL SETENTOS VEINTIDÓS COLONES CON DIEZ CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
2 de setembro de 2026
dos de setiembre de dos mil veintiséis
quince horas cero minutos
₡ 1.163.240,7
UN MILLÓN CIENTO SESENTA Y TRES MIL DOSCIENTOS CUARENTA COLONES CON SETENTA CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 4.652.963
Depósito para participar₡ 2.326.481
2º leilão
Lance mínimo₡ 3.489.722
Depósito para participar₡ 1.744.861
3º leilão
Lance mínimo₡ 1.163.241
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Upala · valores de fevereiro de 2018
Este mapa de valores é de fevereiro de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡7.000/m²
Zona 213-01-U08 · La Palmera
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡7.000/m² (213-01-U08) e rural ₡675/m² (213-01-R08 · Carmen - Fósforo). Mostramos o valor urbano porque o terreno (250 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 250 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡1.750.000
0,66×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 34% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca matrícula 462748-000, Lote Cuatro, terreno para construir
Matrícula (finca)0462748
Província do registroCOOPERATIVA DE SERVICIOS MÚLTIPLES DE LOS EDUCADORES DE LA REGIÓN HUETAR NORTE R.L. COOPEANDE N°7 R.L
TipoLote de terreno para construir
Planta cadastralA-1361897-2009
Localização e medida
ProvínciaAlajuela
CantãoUpala
DistritoUpala
Localização completaDistrito 1-Upala, Cantón Upala, Provincia De Alajuela
Medida250 metros cuadrados
Área (m²)250 m²
Limites
NorteMARTA MOLINA MORERA
SulMARTA MOLINA MORERA
LesteCALLE PUBLICA
OesteMARTA MOLINA MORERA
Detalhe completoNorte: MARTA MOLINA MORERA; Sur: MARTA MOLINA MORERA; Este: CALLE PUBLICA; Oeste: MARTA MOLINA MORERA.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
Anotaçõeslibre de anotaciones
Condições do leilão
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Informações do processo
Nº do processo26-001392-1202-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)COOPERATIVA DE SERVICIOS MÚLTIPLES DE LOS EDUCADORES DE LA REGIÓN HUETAR NORTE R.L. COOPEANDE N°7 R.L
RéuADOLFO GORGONA MENDOZA
TribunalJuzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela
Emissão
JuizBridley Rodríguez Aguilar
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emnueve horas con cuarenta y cuatro minutos del veintidós de junio de dos mil veintiséis
Data2026-06-22
Resumo
Edicto de remate hipotecario para finca matrícula 462748-000 en Upala, Alajuela; lote cuatro, terreno para construir; 250 m2; plano A-1361897-2009. Primera subasta 17-08-2026 a las 15:00 con base de 4,652,962.80 CRC; segunda subasta 25-08-2026 a las 15:00 con base 3,489,722.10 CRC (75% de la base); tercera subasta 02-09-2026 a las 15:00 con base 1,163,240.70 CRC (25% de la base). Expediente 26-001392-1202-CJ, Juzgado de Cobro II Circuito Judicial de Alajuela. Juez: Bridley Rodríguez Aguilar.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de CUATRO MILLONES SEISCIENTOS CINCUENTA Y DOS MIL NOVECIENTOS SESENTA Y DOS COLONES CON OCHENTA CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 462748-000, la cual es terreno LOTE CUATRO TERRENO PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 1-UPALA, CANTÓN 13-UPALA, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE: MARTA MOLINA MORERA; al SUR: MARTA MOLINA MORERA; al ESTE: CALLE PUBLICA y al OESTE: MARTA MOLINA MORERA. MIDE: DOSCIENTOS CINCUENTA METROS CUADRADOS. PLANO: A-1361897-2009. Para tal efecto, se señalan las quince horas cero minutos del diecisiete de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas cero minutos del veinticinco de agosto de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES CUATROCIENTOS OCHENTA Y NUEVE MIL SETECIENTOS VEINTIDÓS COLONES CON DIEZ CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas cero minutos del dos de setiembre de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN CIENTO SESENTA Y TRES MIL DOSCIENTOS CUARENTA COLONES CON SETENTA CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPERATIVA DE SERVICIOS MÚLTIPLES DE LOS EDUCADORES DE LA REGIÓN HUETAR NORTE R.L COOPEANDE N°7 R.L contra ADOLFO GORGONA MENDOZA EXP:26-001392-1202-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: nueve horas con cuarenta y cuatro minutos del veintidos de Junio del dos mil veintiseis. Bridley Rodríguez Aguilar, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026206354, publicación número: 1 de 2