edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-001393-1763-CJ
San José, San José, Hatillo
Precio Base (1º Remate) CRC 15,598,100
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · San José · valores de enero de 2021
Este mapa de valores es de enero de 2021 (5 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡90,000/m²
Zona 101-10-U14 · Topacio - Hatillo 2
Terreno de 122 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡10,946,700
0.36×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 64 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente26-001393-1763-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DemandadoSONIA ERAIDA MONTERO BRICEÑO
JuzgadoJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Ubicación del JuzgadoSAN JOSÉ, COSTA RICA
Cronograma de Remates
1º Remate
August 25, 2026
25 de agosto de dos mil veintiséis
14:30
CRC 15,598,100
QUINCE MILLONES QUINIENTOS NOVENTA Y OCHO MIL CINCUENTA COLONES CON SETENTA CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
September 3, 2026
03 de setiembre de dos mil veintiséis
14:30
CRC 11,698,500
ONCE MILLONES SEISCIENTOS NOVENTA Y OCHO MIL QUINIENTOS TREINTA Y OCHO COLONES CON TRES CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
September 11, 2026
11 de setiembre de dos mil veintiséis
14:30
CRC 3,899,510
TRES MILLONES OCHOCIENTOS NOVENTA Y NUEVE MIL QUINIENTOS DOCE COLONES CON SESENTA OCHO CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 15,598,100
Depósito para participarCRC 7,799,050
2º Remate
BaseCRC 11,698,500
Depósito para participarCRC 5,849,250
3º Remate
BaseCRC 3,899,510
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 292616, derecho 000, la cual es terreno CON UNA CASA.
Finca / Matrícula0292616
PartidoBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
Derecho000
Tipoterreno con una casa
Plano Catastrado106409282000
Ubicación y Medida
ProvinciaSan José
CantónSan José
DistritoHatillo
Ubicación CompletaDistrito 10 Hatillo, Cantón 01 San José, Provincia De San José
MedidaCIENTO VEINTIUN METROS CON SESENTA Y TRES DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)121.63 m²
Linderos
NorteYADIRA BRICEÑO BUSTOS
SurDORIS GUZMAN SANCHEZ
EsteMARIA ESTER VILLAVICENCIO OROZCO
OesteCALLE PUBLICA CON 6.34 METROS
Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE YADIRA BRICEÑO BUSTOS; al SUR DORIS GUZMAN SANCHEZ; al ESTE MARIA ESTER VILLAVICENCIO OROZCO y al OESTE CALLE PUBLICA CON 6.34 METROS.-MIDE: CIENTO VEINTIUN METROS CON SESENTA Y TRES DECÍMETROS CUADRADOS.
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Servidumbres
servidumbre trasladada
traslado de servidumbre
Cita: 0331-00011272-01-0901-001
Observaciones Detalladas
- Propiedad ubicada en Hatillo, San José, matrícula 292616, terreno con una casa.
- Existencia de servidumbre trasladada registrada con la citación 0331-00011272-01-0901-001.
Condiciones del Remate
- Se autoriza la realización de tres remates sucesivos con las bases indicadas.
- Pago con cheque certificado debe emitirse a favor del despacho.
Emisión
JuezAngie Vanessa Rodriguez Salazar
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en03 de julio del año 2026.
Fecha2026-07-03
Resumen
Edicto de remate judicial de una finca en el distrito Hatillo, San José, con matrícula 292616, base inicial de 15,598,050.70 CRC libre de gravámenes hipotecarios, pero con servidumbre trasladada. Se programan tres remates: 25-08-2026 (100% base), 03-09-2026 (75%), y 11-09-2026 (25%). Actor: Banco Popular y de Desarrollo Comunal vs Sonia Eraida Montero Briceño. EXP:26-001393-1763-CJ.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de QUINCE MILLONES QUINIENTOS NOVENTA Y OCHO MIL CINCUENTA COLONES CON SETENTA CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 0331-00011272-01-0901-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 292616, derecho 000, la cual es terreno CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO 10 HATILLO, CANTÓN 01 SAN JOSE, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE YADIRA BRICEÑO BUSTOS; al SUR DORIS GUZMAN SANCHEZ; al ESTE MARIA ESTER VILLAVICENCIO OROZCO y al OESTE CALLE PUBLICA CON 6.34 METROS.-MIDE: CIENTO VEINTIUN METROS CON SESENTA Y TRES DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas treinta minutos del veinticinco de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas treinta minutos del tres de setiembre de dos mil veintiséis con la base de ONCE MILLONES SEISCIENTOS NOVENTA Y OCHO MIL QUINIENTOS TREINTA Y OCHO COLONES CON TRES CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas treinta minutos del once de setiembre de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES OCHOCIENTOS NOVENTA Y NUEVE MIL QUINIENTOS DOCE COLONES CON SESENTA Y OCHO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra SONIA ERAIDA MONTERO BRICEÑO EXP:26-001393-1763-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA). 03 de julio del año 2026. Angie Vanessa Rodriguez Salazar, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026205725, publicación número: 1 de 2