Actif
Maison de 122 m² à San José, San José
San José, San José, Hatillo
Propriété n° 0292616Dossier 26-001393-1763-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,36× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡10,9 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
25 août 2026
25 de agosto de dos mil veintiséis
14:30
15 598 050,7 ₡
QUINCE MILLONES QUINIENTOS NOVENTA Y OCHO MIL CINCUENTA COLONES CON SETENTA CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
3 septembre 2026
03 de setiembre de dos mil veintiséis
14:30
11 698 538,03 ₡
ONCE MILLONES SEISCIENTOS NOVENTA Y OCHO MIL QUINIENTOS TREINTA Y OCHO COLONES CON TRES CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
11 septembre 2026
11 de setiembre de dos mil veintiséis
14:30
3 899 512,68 ₡
TRES MILLONES OCHOCIENTOS NOVENTA Y NUEVE MIL QUINIENTOS DOCE COLONES CON SESENTA OCHO CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix15 598 051 ₡
Dépôt de garantie7 799 025 ₡
2e enchère
Mise à prix11 698 538 ₡
Dépôt de garantie5 849 269 ₡
3e enchère
Mise à prix3 899 513 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · San José · valeurs de janvier 2021
Cette carte des valeurs date de janvier 2021 (5 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡90 000/m²
Zone 101-10-U14 · Topacio - Hatillo 2
Terrain de 122 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡10 946 700
0,36×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 64 % à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — Finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 292616, derecho 000, la cual es terreno CON UNA CASA.
N° de propriété (finca)0292616
Province du registreBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
Quote-part000
Typeterreno con una casa
Plan cadastral106409282000
Emplacement et superficie
ProvinceSan José
CantonSan José
DistrictHatillo
Emplacement completDistrito 10 Hatillo, Cantón 01 San José, Provincia De San José
SuperficieCIENTO VEINTIUN METROS CON SESENTA Y TRES DECÍMETROS CUADRADOS
Surface (m²)121.63 m²
Limites
NordYADIRA BRICEÑO BUSTOS
SudDORIS GUZMAN SANCHEZ
EstMARIA ESTER VILLAVICENCIO OROZCO
OuestCALLE PUBLICA CON 6.34 METROS
Détail completCOLINDA: al NORTE YADIRA BRICEÑO BUSTOS; al SUR DORIS GUZMAN SANCHEZ; al ESTE MARIA ESTER VILLAVICENCIO OROZCO y al OESTE CALLE PUBLICA CON 6.34 METROS.-MIDE: CIENTO VEINTIUN METROS CON SESENTA Y TRES DECÍMETROS CUADRADOS.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
Servitudes
servidumbre trasladada
traslado de servidumbre
Référence : 0331-00011272-01-0901-001
Observations détaillées
- Propiedad ubicada en Hatillo, San José, matrícula 292616, terreno con una casa.
- Existencia de servidumbre trasladada registrada con la citación 0331-00011272-01-0901-001.
Conditions de la vente
- Se autoriza la realización de tres remates sucesivos con las bases indicadas.
- Pago con cheque certificado debe emitirse a favor del despacho.
Informations sur le dossier
N° de dossier26-001393-1763-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DéfendeurSONIA ERAIDA MONTERO BRICEÑO
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Siège du tribunalSAN JOSÉ, COSTA RICA
Émission
JugeAngie Vanessa Rodriguez Salazar
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à03 de julio del año 2026.
Date2026-07-03
Résumé
Edicto de remate judicial de una finca en el distrito Hatillo, San José, con matrícula 292616, base inicial de 15,598,050.70 CRC libre de gravámenes hipotecarios, pero con servidumbre trasladada. Se programan tres remates: 25-08-2026 (100% base), 03-09-2026 (75%), y 11-09-2026 (25%). Actor: Banco Popular y de Desarrollo Comunal vs Sonia Eraida Montero Briceño. EXP:26-001393-1763-CJ.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de QUINCE MILLONES QUINIENTOS NOVENTA Y OCHO MIL CINCUENTA COLONES CON SETENTA CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 0331-00011272-01-0901-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 292616, derecho 000, la cual es terreno CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO 10 HATILLO, CANTÓN 01 SAN JOSE, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE YADIRA BRICEÑO BUSTOS; al SUR DORIS GUZMAN SANCHEZ; al ESTE MARIA ESTER VILLAVICENCIO OROZCO y al OESTE CALLE PUBLICA CON 6.34 METROS.-MIDE: CIENTO VEINTIUN METROS CON SESENTA Y TRES DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas treinta minutos del veinticinco de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas treinta minutos del tres de setiembre de dos mil veintiséis con la base de ONCE MILLONES SEISCIENTOS NOVENTA Y OCHO MIL QUINIENTOS TREINTA Y OCHO COLONES CON TRES CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas treinta minutos del once de setiembre de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES OCHOCIENTOS NOVENTA Y NUEVE MIL QUINIENTOS DOCE COLONES CON SESENTA Y OCHO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra SONIA ERAIDA MONTERO BRICEÑO EXP:26-001393-1763-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA). 03 de julio del año 2026. Angie Vanessa Rodriguez Salazar, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026205725, publicación número: 1 de 2