Ativo

Casa de 122 m² em San José, San José

location_onSan José, San José, Hatillo
Matrícula 0292616Processo 26-001393-1763-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Os leilões programados já passaram (o último foi em sex., 11 de set. de 2026, 14:30).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,36× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡10,9 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 25 de agosto de 2026
25 de agosto de dos mil veintiséis
schedule 14:30
₡ 15.598.050,7
QUINCE MILLONES QUINIENTOS NOVENTA Y OCHO MIL CINCUENTA COLONES CON SETENTA CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 3 de setembro de 2026
03 de setiembre de dos mil veintiséis
schedule 14:30
₡ 11.698.538,03
ONCE MILLONES SEISCIENTOS NOVENTA Y OCHO MIL QUINIENTOS TREINTA Y OCHO COLONES CON TRES CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 11 de setembro de 2026
11 de setiembre de dos mil veintiséis
schedule 14:30
₡ 3.899.512,68
TRES MILLONES OCHOCIENTOS NOVENTA Y NUEVE MIL QUINIENTOS DOCE COLONES CON SESENTA OCHO CÉNTIMOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 15.598.051
Depósito para participar₡ 7.799.025
2º leilão
Lance mínimo₡ 11.698.538
Depósito para participar₡ 5.849.269
3º leilão
Lance mínimo₡ 3.899.513
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San José · valores de janeiro de 2021
history Este mapa de valores é de janeiro de 2021 (5 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡90.000/m²
Zona 101-10-U14 · Topacio - Hatillo 2
Terreno de 122 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡10.946.700
0,36×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 64% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão25 de ago. de 2026
₡15.598.051· ₡128.242/m²1,42×
2º leilão3 de set. de 2026
₡11.698.538· ₡96.181/m²1,07×
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Matrícula (finca)0292616
Província do registroBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
Fração000
Tipoterreno con una casa
Planta cadastral106409282000
ProvínciaSan José
CantãoSan José
DistritoHatillo
Localização completaDistrito 10 Hatillo, Cantón 01 San José, Provincia De San José
MedidaCIENTO VEINTIUN METROS CON SESENTA Y TRES DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)121.63 m²
NorteYADIRA BRICEÑO BUSTOS
SulDORIS GUZMAN SANCHEZ
LesteMARIA ESTER VILLAVICENCIO OROZCO
OesteCALLE PUBLICA CON 6.34 METROS
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE YADIRA BRICEÑO BUSTOS; al SUR DORIS GUZMAN SANCHEZ; al ESTE MARIA ESTER VILLAVICENCIO OROZCO y al OESTE CALLE PUBLICA CON 6.34 METROS.-MIDE: CIENTO VEINTIUN METROS CON SESENTA Y TRES DECÍMETROS CUADRADOS.
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios

Servidões

servidumbre trasladada
traslado de servidumbre
Referência: 0331-00011272-01-0901-001
  • Propiedad ubicada en Hatillo, San José, matrícula 292616, terreno con una casa.
  • Existencia de servidumbre trasladada registrada con la citación 0331-00011272-01-0901-001.
  • Se autoriza la realización de tres remates sucesivos con las bases indicadas.
  • Pago con cheque certificado debe emitirse a favor del despacho.
Nº do processo26-001393-1763-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
RéuSONIA ERAIDA MONTERO BRICEÑO
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Localização do tribunalSAN JOSÉ, COSTA RICA
JuizAngie Vanessa Rodriguez Salazar
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em03 de julio del año 2026.
Data2026-07-03

Edicto de remate judicial de una finca en el distrito Hatillo, San José, con matrícula 292616, base inicial de 15,598,050.70 CRC libre de gravámenes hipotecarios, pero con servidumbre trasladada. Se programan tres remates: 25-08-2026 (100% base), 03-09-2026 (75%), y 11-09-2026 (25%). Actor: Banco Popular y de Desarrollo Comunal vs Sonia Eraida Montero Briceño. EXP:26-001393-1763-CJ.

article Texto original do edital

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