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Land (163 m²) in Naranjo, Alajuela
Alajuela, Naranjo, Naranjo
Property no. 0429779Case 26-001396-1204-CJJuzgado de Cobro de Grecia
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.16× the tax value
Land ≈ ₡2.9 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
July 7, 2026
siete horas cero minutos del siete de julio de dos mil veintiséis
once horas cero minutos
₡1,882,486.96
UN MILLÓN OCHOCIENTOS OCHENTA Y DOS MIL CUATROCIENTOS OCHENTA Y SEIS COLONES CON NOVENTA YSEIS CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
July 15, 2026
once horas cero minutos del quince de julio de dos mil veintiséis
once horas cero minutos
₡1,411,865.22
UN MILLÓN CUATROCIENTOS ONCE MIL OCHOCIENTOS SESENTA Y CINCO COLONES CON VEINTIDÓS CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
July 23, 2026
once horas cero minutos del veintitrés de julio de dos mil veintiséis
once horas cero minutos
₡470,621.74
CUATROCIENTOS SETENTA MIL SEISCIENTOS VEINTIÚN COLONES CON SETENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡1,882,487
Deposit to bid₡941,243
2nd Auction
Base price₡1,411,865
Deposit to bid₡705,933
3rd Auction
Base price₡470,622
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Naranjo · values from 2020
This value map is from 2020 (6 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡18,000/m²
Zone 206-01-U16 ·
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: urban ₡18,000/m² (206-01-U16) and rural ₡3,800/m² (206-01-R16 · Guarumal). The urban value is shown because the land (163 m²) is closer to the typical lot in that zone.
163 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡2,933,640
0.16×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 84% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1
Property / Registration No.0429779
Share000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR
Cadastral Survey PlanA-0978123-2005
Location and Size
ProvinceAlajuela
CantonNaranjo
DistrictNaranjo
Full LocationDistrito 1-Naranjo, Cantón 6-Naranjo, Provincia Alajuela
SizeCiento sesenta y dos metros con noventa y ocho decímetros cuadrados
Area (m²)162.98 m²
Boundaries
NorthRestante de Marvin Gerardo Prendas Loria
SouthCalle pública con frente de 14,40 metros
EastAngela Lazo Medina
WestServidumbre de paso con 10,72 metros
Full DetailNorte: resto de Marvin Gerardo Prendas Loria; Sur: calle pública con frente de 14,40 m; Este: Angela Lazo Medina; Oeste: servidumbre de paso con 10,72 m.
Encumbrances and Annotations
MortgagesLibre de gravámenes
AnnotationsLibre de anotaciones
Detailed Observations
- Edicto de remate hipotecario para finca matrícula 429779-000, Distrito 1-Naranjo, Cantón 6-Naranjo, Alajuela.
- Base de remate inicial: 1,882,486.96 CRC; inmueble libre de gravámenes y anotaciones.
- Hora de emisión: 07:24, 04/06/2026.
- Proceso: Ejecución Hipotecaria BNCR contra Lucrecia Prendas Loria.
- Juzgado de Cobro de Grecia.
Auction Conditions
- Se le informa a las personas interesadas que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Case Information
Case Number26-001396-1204-CJ
Type of ProceedingEjecución hipotecaria
PlaintiffBNCR (Banco Nacional de Costa Rica)
DefendantLUCRECIA PRENDAS LORIA
CourtJuzgado de Cobro de Grecia
Court LocationGrecia, Alajuela, Costa Rica
Issuance
JudgePatricia Eugenia Cedeño Leiton
PositionJuez/a Decisor/a
Issued inHora y fecha de emisión: siete horas con veinticuatro minutos del cuatro de Junio del dos mil veintiséis.
Date2026-06-04
Summary
Edicto de remate hipotecario para la finca matrícula 429779-000, ubicada en Narajo, Alajuela, con base de remate de 1,882,486.96 CRC; primeros, segundos y terceros remates programados para julio de 2026. Proceso de EJEcción Hipotecaria BNCR contra Lucrecia Prendas Loria, Juzgado de Cobro de Grecia. Publicación nº 2026200449, 1 de 2.
General Notes
- Notas: Pago con cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
- Hora y fecha de emisión señaladas en el edicto.
- Remate ordenado en Proceso de Ejecución Hipotecaria BNCR vs Lucrecia Prendas Loria.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de UN MILLÓN OCHOCIENTOS OCHENTA Y DOS MIL CUATROCIENTOS OCHENTA Y SEIS COLONES CON NOVENTA Y SEIS CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 429779-000, la cual es terreno TERRENO PARA CONSTRUIR.- Situada en el DISTRITO 1-NARANJO, CANTÓN 6-NARANJO, de la provincia de ALAJUELA.- COLINDA: al NORTE RESTO DE MARVIN GERARDO PRENDAS LORIA; al SUR CALLE PUBLICA CON FRENTE DE 14,40 METROS; al ESTE ANGELA LAZO MEDINA y al OESTE SERVIDUMBRE DE PASO CON 10,72 METROS.- MIDE: CIENTO SESENTA Y DOS METROS CON NOVENTA Y OCHO DECÍMETROS CUADRADOS PLANO: A-0978123-2005. Para tal efecto, se señalan las once horas cero minutos del siete de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas cero minutos del quince de julio de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN CUATROCIENTOS ONCE MIL OCHOCIENTOS SESENTA Y CINCO COLONES CON VEINTIDÓS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas cero minutos del veintitrés de julio de dos mil veintiséis con la base de CUATROCIENTOS SETENTA MIL SEISCIENTOS VEINTIÚN COLONES CON SETENTA Y CUATRO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BNCR contra LUCRECIA PRENDAS LORIA EXP:26-001396-1204-CJ JUZGADO DE COBRO DE GRECIA. Hora y fecha de emisión: siete horas con veinticuatro minutos del cuatro de Junio del dos mil veintiséis. Patricia Eugenia Cedeño Leiton, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026200449, publicación número: 1 de 2