Actif
Terrain de 163 m² à Naranjo, Alajuela
Alajuela, Naranjo, Naranjo
Propriété n° 0429779Dossier 26-001396-1204-CJJuzgado de Cobro de Grecia
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,16× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡2,9 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
7 juillet 2026
siete horas cero minutos del siete de julio de dos mil veintiséis
once horas cero minutos
1 882 486,96 ₡
UN MILLÓN OCHOCIENTOS OCHENTA Y DOS MIL CUATROCIENTOS OCHENTA Y SEIS COLONES CON NOVENTA YSEIS CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
15 juillet 2026
once horas cero minutos del quince de julio de dos mil veintiséis
once horas cero minutos
1 411 865,22 ₡
UN MILLÓN CUATROCIENTOS ONCE MIL OCHOCIENTOS SESENTA Y CINCO COLONES CON VEINTIDÓS CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
23 juillet 2026
once horas cero minutos del veintitrés de julio de dos mil veintiséis
once horas cero minutos
470 621,74 ₡
CUATROCIENTOS SETENTA MIL SEISCIENTOS VEINTIÚN COLONES CON SETENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix1 882 487 ₡
Dépôt de garantie941 243 ₡
2e enchère
Mise à prix1 411 865 ₡
Dépôt de garantie705 933 ₡
3e enchère
Mise à prix470 622 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Naranjo · valeurs de 2020
Cette carte des valeurs date de 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡18 000/m²
Zone 206-01-U16 ·
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡18 000/m² (206-01-U16) et rural ₡3 800/m² (206-01-R16 · Guarumal). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (163 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 163 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡2 933 640
0,16×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 84 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1
N° de propriété (finca)0429779
Quote-part000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR
Plan cadastralA-0978123-2005
Emplacement et superficie
ProvinceAlajuela
CantonNaranjo
DistrictNaranjo
Emplacement completDistrito 1-Naranjo, Cantón 6-Naranjo, Provincia Alajuela
SuperficieCiento sesenta y dos metros con noventa y ocho decímetros cuadrados
Surface (m²)162.98 m²
Limites
NordRestante de Marvin Gerardo Prendas Loria
SudCalle pública con frente de 14,40 metros
EstAngela Lazo Medina
OuestServidumbre de paso con 10,72 metros
Détail completNorte: resto de Marvin Gerardo Prendas Loria; Sur: calle pública con frente de 14,40 m; Este: Angela Lazo Medina; Oeste: servidumbre de paso con 10,72 m.
Charges et annotations
HypothèquesLibre de gravámenes
AnnotationsLibre de anotaciones
Observations détaillées
- Edicto de remate hipotecario para finca matrícula 429779-000, Distrito 1-Naranjo, Cantón 6-Naranjo, Alajuela.
- Base de remate inicial: 1,882,486.96 CRC; inmueble libre de gravámenes y anotaciones.
- Hora de emisión: 07:24, 04/06/2026.
- Proceso: Ejecución Hipotecaria BNCR contra Lucrecia Prendas Loria.
- Juzgado de Cobro de Grecia.
Conditions de la vente
- Se le informa a las personas interesadas que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informations sur le dossier
N° de dossier26-001396-1204-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurBNCR (Banco Nacional de Costa Rica)
DéfendeurLUCRECIA PRENDAS LORIA
TribunalJuzgado de Cobro de Grecia
Siège du tribunalGrecia, Alajuela, Costa Rica
Émission
JugePatricia Eugenia Cedeño Leiton
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis àHora y fecha de emisión: siete horas con veinticuatro minutos del cuatro de Junio del dos mil veintiséis.
Date2026-06-04
Résumé
Edicto de remate hipotecario para la finca matrícula 429779-000, ubicada en Narajo, Alajuela, con base de remate de 1,882,486.96 CRC; primeros, segundos y terceros remates programados para julio de 2026. Proceso de EJEcción Hipotecaria BNCR contra Lucrecia Prendas Loria, Juzgado de Cobro de Grecia. Publicación nº 2026200449, 1 de 2.
Notes générales
- Notas: Pago con cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
- Hora y fecha de emisión señaladas en el edicto.
- Remate ordenado en Proceso de Ejecución Hipotecaria BNCR vs Lucrecia Prendas Loria.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de UN MILLÓN OCHOCIENTOS OCHENTA Y DOS MIL CUATROCIENTOS OCHENTA Y SEIS COLONES CON NOVENTA Y SEIS CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 429779-000, la cual es terreno TERRENO PARA CONSTRUIR.- Situada en el DISTRITO 1-NARANJO, CANTÓN 6-NARANJO, de la provincia de ALAJUELA.- COLINDA: al NORTE RESTO DE MARVIN GERARDO PRENDAS LORIA; al SUR CALLE PUBLICA CON FRENTE DE 14,40 METROS; al ESTE ANGELA LAZO MEDINA y al OESTE SERVIDUMBRE DE PASO CON 10,72 METROS.- MIDE: CIENTO SESENTA Y DOS METROS CON NOVENTA Y OCHO DECÍMETROS CUADRADOS PLANO: A-0978123-2005. Para tal efecto, se señalan las once horas cero minutos del siete de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas cero minutos del quince de julio de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN CUATROCIENTOS ONCE MIL OCHOCIENTOS SESENTA Y CINCO COLONES CON VEINTIDÓS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas cero minutos del veintitrés de julio de dos mil veintiséis con la base de CUATROCIENTOS SETENTA MIL SEISCIENTOS VEINTIÚN COLONES CON SETENTA Y CUATRO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BNCR contra LUCRECIA PRENDAS LORIA EXP:26-001396-1204-CJ JUZGADO DE COBRO DE GRECIA. Hora y fecha de emisión: siete horas con veinticuatro minutos del cuatro de Junio del dos mil veintiséis. Patricia Eugenia Cedeño Leiton, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026200449, publicación número: 1 de 2