Ativo

Terreno de 163 m² em Naranjo, Alajuela

location_onAlajuela, Naranjo, Naranjo
Matrícula 0429779Processo 26-001396-1204-CJJuzgado de Cobro de Grecia
Os leilões programados já passaram (o último foi em qui., 23 de jul. de 2026, 11:00).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,16× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡2,9 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 7 de julho de 2026
siete horas cero minutos del siete de julio de dos mil veintiséis
schedule once horas cero minutos
₡ 1.882.486,96
UN MILLÓN OCHOCIENTOS OCHENTA Y DOS MIL CUATROCIENTOS OCHENTA Y SEIS COLONES CON NOVENTA YSEIS CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 15 de julho de 2026
once horas cero minutos del quince de julio de dos mil veintiséis
schedule once horas cero minutos
₡ 1.411.865,22
UN MILLÓN CUATROCIENTOS ONCE MIL OCHOCIENTOS SESENTA Y CINCO COLONES CON VEINTIDÓS CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 23 de julho de 2026
once horas cero minutos del veintitrés de julio de dos mil veintiséis
schedule once horas cero minutos
₡ 470.621,74
CUATROCIENTOS SETENTA MIL SEISCIENTOS VEINTIÚN COLONES CON SETENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 1.882.487
Depósito para participar₡ 941.243
2º leilão
Lance mínimo₡ 1.411.865
Depósito para participar₡ 705.933
3º leilão
Lance mínimo₡ 470.622
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Naranjo · valores de 2020
history Este mapa de valores é de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡18.000/m²
Zona 206-01-U16 ·
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡18.000/m² (206-01-U16) e rural ₡3.800/m² (206-01-R16 · Guarumal). Mostramos o valor urbano porque o terreno (163 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 163 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡2.933.640
0,16×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 84% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão7 de jul. de 2026
₡1.882.487· ₡11.550/m²0,64×
2º leilão15 de jul. de 2026
₡1.411.865· ₡8.663/m²0,48×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0429779
Fração000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR
Planta cadastralA-0978123-2005
ProvínciaAlajuela
CantãoNaranjo
DistritoNaranjo
Localização completaDistrito 1-Naranjo, Cantón 6-Naranjo, Provincia Alajuela
MedidaCiento sesenta y dos metros con noventa y ocho decímetros cuadrados
Área (m²)162.98 m²
NorteRestante de Marvin Gerardo Prendas Loria
SulCalle pública con frente de 14,40 metros
LesteAngela Lazo Medina
OesteServidumbre de paso con 10,72 metros
Detalhe completoNorte: resto de Marvin Gerardo Prendas Loria; Sur: calle pública con frente de 14,40 m; Este: Angela Lazo Medina; Oeste: servidumbre de paso con 10,72 m.
HipotecasLibre de gravámenes
AnotaçõesLibre de anotaciones
  • Edicto de remate hipotecario para finca matrícula 429779-000, Distrito 1-Naranjo, Cantón 6-Naranjo, Alajuela.
  • Base de remate inicial: 1,882,486.96 CRC; inmueble libre de gravámenes y anotaciones.
  • Hora de emisión: 07:24, 04/06/2026.
  • Proceso: Ejecución Hipotecaria BNCR contra Lucrecia Prendas Loria.
  • Juzgado de Cobro de Grecia.
  • Se le informa a las personas interesadas que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Nº do processo26-001396-1204-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)BNCR (Banco Nacional de Costa Rica)
RéuLUCRECIA PRENDAS LORIA
TribunalJuzgado de Cobro de Grecia
Localização do tribunalGrecia, Alajuela, Costa Rica
JuizPatricia Eugenia Cedeño Leiton
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emHora y fecha de emisión: siete horas con veinticuatro minutos del cuatro de Junio del dos mil veintiséis.
Data2026-06-04

Edicto de remate hipotecario para la finca matrícula 429779-000, ubicada en Narajo, Alajuela, con base de remate de 1,882,486.96 CRC; primeros, segundos y terceros remates programados para julio de 2026. Proceso de EJEcción Hipotecaria BNCR contra Lucrecia Prendas Loria, Juzgado de Cobro de Grecia. Publicación nº 2026200449, 1 de 2.

  • Notas: Pago con cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
  • Hora y fecha de emisión señaladas en el edicto.
  • Remate ordenado en Proceso de Ejecución Hipotecaria BNCR vs Lucrecia Prendas Loria.

article Texto original do edital

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