edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-0013961204-CJ
Alajuela, Naranjo, Naranjo
Precio Base (1º Remate) CRC 1,882,490
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Naranjo · valores de 2020
Este mapa de valores es de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡18,000/m²
Zona 206-01-U16 ·
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡18,000/m² (206-01-U16) y rural ₡3,800/m² (206-01-R16 · Guarumal). Se muestra el urbano porque el terreno (163 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 163 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡2,933,640
0.16×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 84 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente26-0013961204-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteCOOPEALIANZA R.L
DemandadoLUCRECIA PRENDAS LORIA
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Ubicación del JuzgadoGrecia, Alajuela
Cronograma de Remates
1º Remate
July 7, 2026
las once horas cero minutos del siete de julio de dos mil veintiséis
11:00
CRC 1,882,490
UN MILLÓN OCHOCIENTOS OCHENTA Y DOS MIL CUATROCIENTOS OCHENTA Y SEIS COLONES CON NOVENTA Y SEIS CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
July 15, 2026
las once horas cero minutos del quince de julio de dos mil veintiséis
11:00
CRC 1,411,870
UN MILLÓN CUATROCIENTOS ONCE MIL OCHOCIENTOS SESENTA Y CINCO COLONES CON VEINTIDÓS CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
July 23, 2026
las once horas cero minutos del veintitrés de julio de dos mil veintiséis
CRC 470,622
CUATROCIENTOS SETENTA MIL SEISCIENTOS VEINTIÚN COLONES CON SETENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 1,882,490
Depósito para participarCRC 941,245
2º Remate
BaseCRC 1,411,870
Depósito para participarCRC 705,935
3º Remate
BaseCRC 470,622
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Finca: 429779-000 (Terreno para construir) - Finca del partido de Alajuela, Matrícula 429779-000
Finca / Matrícula0429779
PartidoCOOPEALIANZA R.L; LUCRECIA PRENDAS LORIA
Derecho000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR
Plano CatastradoA-0978123-2005
Ubicación y Medida
ProvinciaAlajuela
CantónNaranjo
DistritoNaranjo
Ubicación CompletaDistrito 1-Naranjo, Cantón 6-Naranjo, Provincia De Alajuela
MedidaCiento sesenta y dos metros con noventa y ocho decímetros cuadrados
Área (m²)162.98 m²
Linderos
NorteRESTO DE MARVIN GERARDO PRENDAS LORIA
SurCALLE PUBLICA CON FRENTE DE 14,40 METROS
EsteANGELA LAZO MEDINA
OesteSERVIDUMBRE DE PASO CON 10,72 METROS
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES Y ANOTACIONES
Servidumbres
SERVIDUMBRE DE PASO
Con 10,72 metros
Emisión
JuezPatricia Eugenia Cedeño Leiton
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido enHora y fecha de emisión: siete horas con cuarenta y cuatro minutos del dieciocho de Junio del dos mil veintiséis.
Fecha2026-06-18
Resumen
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria de COOPEALIANZA R.L. contra LUCRECIA PRENDAS LORIA. Finca registral 429779-000, Narajo, Alajuela; base de remate inicial de 1,882,486.96 CRC; segundos y terceros remates con 75% y 25% del original. Publicación N° 2026200983, 1 de 2. Hora y fecha de emisión: 18 de junio de 2026 a las 07:44. Juez Patricia Eugenia Cedeño Leiton.
Notas Generales
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPEALIANZA R.L contra LUCRECIA PRENDAS LORIA EXP:26-0013961204-CJ JUZGADO DE COBRO DE GRECIA.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de UN MILLÓN OCHOCIENTOS OCHENTA Y DOS MIL CUATROCIENTOS OCHENTA Y SEIS COLONES CON NOVENTA Y SEIS CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 429779-000, la cual es terreno TERRENO PARA CONSTRUIR.- Situada en el DISTRITO 1-NARANJO, CANTÓN 6-NARANJO, de la provincia de ALAJUELA.- COLINDA: al NORTE RESTO DE MARVIN GERARDO PRENDAS LORIA; al SUR CALLE PUBLICA CON FRENTE DE 14,40 METROS; al ESTE ANGELA LAZO MEDINA y al OESTE SERVIDUMBRE DE PASO CON 10,72 METROS.- MIDE: CIENTO SESENTA Y DOS METROS CON NOVENTA Y OCHO DECÍMETROS CUADRADOS PLANO: A-0978123-2005. Para tal efecto, se señalan las once horas cero minutos del siete de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas cero minutos del quince de julio de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN CUATROCIENTOS ONCE MIL OCHOCIENTOS SESENTA Y CINCO COLONES CON VEINTIDÓS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas cero minutos del veintitrés de julio de dos mil veintiséis con la base de CUATROCIENTOS SETENTA MIL SEISCIENTOS VEINTIÚN COLONES CON SETENTA Y CUATRO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPEALIANZA R.L contra LUCRECIA PRENDAS LORIA EXP:26-0013961204-CJ JUZGADO DE COBRO DE GRECIA. Hora y fecha de emisión: siete horas con cuarenta y cuatro minutos del dieciocho de Junio del dos mil veintiséis. Patricia Eugenia Cedeño Leiton, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026200983, publicación número: 1 de 2