Ativo
Terreno de 163 m² em Naranjo, Alajuela
Alajuela, Naranjo, Naranjo
Matrícula 0429779Processo 26-0013961204-CJJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,16× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡2,9 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
7 de julho de 2026
las once horas cero minutos del siete de julio de dos mil veintiséis
11:00
₡ 1.882.486,96
UN MILLÓN OCHOCIENTOS OCHENTA Y DOS MIL CUATROCIENTOS OCHENTA Y SEIS COLONES CON NOVENTA Y SEIS CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
15 de julho de 2026
las once horas cero minutos del quince de julio de dos mil veintiséis
11:00
₡ 1.411.865,22
UN MILLÓN CUATROCIENTOS ONCE MIL OCHOCIENTOS SESENTA Y CINCO COLONES CON VEINTIDÓS CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
23 de julho de 2026
las once horas cero minutos del veintitrés de julio de dos mil veintiséis
₡ 470.621,74
CUATROCIENTOS SETENTA MIL SEISCIENTOS VEINTIÚN COLONES CON SETENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 1.882.487
Depósito para participar₡ 941.243
2º leilão
Lance mínimo₡ 1.411.865
Depósito para participar₡ 705.933
3º leilão
Lance mínimo₡ 470.622
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Naranjo · valores de 2020
Este mapa de valores é de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡18.000/m²
Zona 206-01-U16 ·
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡18.000/m² (206-01-U16) e rural ₡3.800/m² (206-01-R16 · Guarumal). Mostramos o valor urbano porque o terreno (163 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 163 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡2.933.640
0,16×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 84% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca: 429779-000 (Terreno para construir) - Finca del partido de Alajuela, Matrícula 429779-000
Matrícula (finca)0429779
Província do registroCOOPEALIANZA R.L; LUCRECIA PRENDAS LORIA
Fração000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR
Planta cadastralA-0978123-2005
Localização e medida
ProvínciaAlajuela
CantãoNaranjo
DistritoNaranjo
Localização completaDistrito 1-Naranjo, Cantón 6-Naranjo, Provincia De Alajuela
MedidaCiento sesenta y dos metros con noventa y ocho decímetros cuadrados
Área (m²)162.98 m²
Limites
NorteRESTO DE MARVIN GERARDO PRENDAS LORIA
SulCALLE PUBLICA CON FRENTE DE 14,40 METROS
LesteANGELA LAZO MEDINA
OesteSERVIDUMBRE DE PASO CON 10,72 METROS
Ônus e anotações
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES Y ANOTACIONES
Servidões
SERVIDUMBRE DE PASO
Con 10,72 metros
Informações do processo
Nº do processo26-0013961204-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)COOPEALIANZA R.L
RéuLUCRECIA PRENDAS LORIA
TribunalJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Localização do tribunalGrecia, Alajuela
Emissão
JuizPatricia Eugenia Cedeño Leiton
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emHora y fecha de emisión: siete horas con cuarenta y cuatro minutos del dieciocho de Junio del dos mil veintiséis.
Data2026-06-18
Resumo
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria de COOPEALIANZA R.L. contra LUCRECIA PRENDAS LORIA. Finca registral 429779-000, Narajo, Alajuela; base de remate inicial de 1,882,486.96 CRC; segundos y terceros remates con 75% y 25% del original. Publicación N° 2026200983, 1 de 2. Hora y fecha de emisión: 18 de junio de 2026 a las 07:44. Juez Patricia Eugenia Cedeño Leiton.
Notas gerais
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPEALIANZA R.L contra LUCRECIA PRENDAS LORIA EXP:26-0013961204-CJ JUZGADO DE COBRO DE GRECIA.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de UN MILLÓN OCHOCIENTOS OCHENTA Y DOS MIL CUATROCIENTOS OCHENTA Y SEIS COLONES CON NOVENTA Y SEIS CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 429779-000, la cual es terreno TERRENO PARA CONSTRUIR.- Situada en el DISTRITO 1-NARANJO, CANTÓN 6-NARANJO, de la provincia de ALAJUELA.- COLINDA: al NORTE RESTO DE MARVIN GERARDO PRENDAS LORIA; al SUR CALLE PUBLICA CON FRENTE DE 14,40 METROS; al ESTE ANGELA LAZO MEDINA y al OESTE SERVIDUMBRE DE PASO CON 10,72 METROS.- MIDE: CIENTO SESENTA Y DOS METROS CON NOVENTA Y OCHO DECÍMETROS CUADRADOS PLANO: A-0978123-2005. Para tal efecto, se señalan las once horas cero minutos del siete de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas cero minutos del quince de julio de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN CUATROCIENTOS ONCE MIL OCHOCIENTOS SESENTA Y CINCO COLONES CON VEINTIDÓS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas cero minutos del veintitrés de julio de dos mil veintiséis con la base de CUATROCIENTOS SETENTA MIL SEISCIENTOS VEINTIÚN COLONES CON SETENTA Y CUATRO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPEALIANZA R.L contra LUCRECIA PRENDAS LORIA EXP:26-0013961204-CJ JUZGADO DE COBRO DE GRECIA. Hora y fecha de emisión: siete horas con cuarenta y cuatro minutos del dieciocho de Junio del dos mil veintiséis. Patricia Eugenia Cedeño Leiton, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026200983, publicación número: 1 de 2