edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-001397-1209-CJ
Limón, Pococí, Guápiles
Precio Base (1º Remate) CRC 40,358,000
Ubicación en Mapa
Cronograma de Remates
1º Remate
May 25, 2026
25 de mayo de 2026
15:30
CRC 40,358,000
CUARENTA MILLONES TRESCIENTOS CINCUENTA Y OCHO MIL OCHOCIENTOS VEINTIOCHO COLONES CON SETENTA Y DOS CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
June 2, 2026
02 de junio de 2026
15:30
CRC 30,269,100
TREINTA MILLONES DOSCIENTOS SESENTA Y NUEVE MIL CIENTO VEINTIÚN COLONES CON CINCUENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
June 10, 2026
10 de junio de 2026
15:30
CRC 10,089,700
DIEZ MILLONES OCHENTA Y NUEVE MIL SETECIENTOS SIETE COLONES CON DIECIOCHO CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 40,358,000
Depósito para participarCRC 20,179,000
2º Remate
BaseCRC 30,269,100
Depósito para participarCRC 15,134,550
3º Remate
BaseCRC 10,089,700
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Inmueble #1 — Finca
Finca / Matrícula0083647
PartidoBANCO DE COSTA RICA
Derecho000
Tipoterreno DE SOLAR CON UNA CASA
Plano CatastradoL-0424981-1997
Ubicación y Medida
ProvinciaLimón
CantónPococí
DistritoGuápiles
Ubicación CompletaDistrito 1-Guapiles Canton 2-Pococi, De La Provincia de Limon.
Medida652.26 m2
Área (m²)652.26 m²
Linderos
NorteAL NORTE EN PARTE CON JOSE LUIS SALAS ARGUELLO Y CON MARIA ELENA HERNANDEZ MONTERO
SurGERARDO HERNANDEZ MONTERO
EsteCALLE PUBLICA CON 13,50 METROS DE FRENTE
OesteGERARDO HERNANDEZ MONTERO
Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE EN PARTE CON JOSE LUIS SALAS ARGUELLO Y CON MARIA ELENA HERNANDEZ MONTERO SUR: GERARDO HERNANDEZ MONTERO ESTE: CALLE PUBLICA CON 13,50 METROS DE FRENTE OESTE: GERARDO HERNANDEZ MONTERO
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Observaciones Detalladas
- Terreno de solar con una casa en finca ubicada en Limón.
Condiciones del Remate
- 359-16787-01-0808-001
Información del Caso
Expediente26-001397-1209-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBANCO DE COSTA RICA
DemandadoASDRUBAL ELMER DE LOS ANGELES FALLAS DURAN; JOSELINE PAOLA LOAIZA FUENTES
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Ubicación del JuzgadoDistrito 1-Guápiles, Cantón Pococí, Provincia Limón
Emisión
JuezLicda. Gabriela Rojas Astorga
CargoJuez(a) Decisor(a)
Emitido en05 de mayo del año 2026
Fecha2026-05-05
Resumen
Edicto de remate en ejecución hipotecaria del Banco de Costa Rica contra ASDRUBAL ELMER DE LOS ANGELES FALLAS DURAN y JOSELINE PAOLA LOAIZA FUENTES, Juzgado de Cobro de Pococí, expediente 26-001397-1209-CJ. Remate de finca en Limón (Distrito 1-Guápiles, Cantón Pococí). Matrícula 83,647, terreno solar con una casa. Planos: L-0424981-1997. Base 40,358,028.72 CRC; primeras subastas 25-05-2026 15:30; segundas 02-06-2026 15:30 con 75% de base; tercera 10-06-2026 15:30 con 25% de base. Notas sobre cheque certificado; publicación 1 de 2; juez Licda. Gabriela Rojas Astorga.
Notas Generales
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra ASDRUBAL ELMER DE LOS ANGELES FALLAS DURAN, JOSELINE PAOLA LOAIZA FUENTES.
- NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, si pagan con cheque certificado, debe ser emitido a favor de este despacho.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de CUARENTA MILLONES TRESCIENTOS CINCUENTA Y OCHO MIL OCHOCIENTOS VEINTIOCHO COLONES CON SETENTA Y DOS CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando CONDICIONES CITAS: 359-16787-01-0808-001; sáquese a remate la finca del partido de LIMON, matrícula número ochenta y tres mil seiscientos cuarenta y siete, derecho 000, la cual es terreno DE SOLAR CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO 1-GUAPILES CANTON 2-POCOCI, de la provincia de LIMON. COLINDA: al NORTE EN PARTE CON JOSE LUIS SALAS ARGUELLO Y CON MARIA ELENA HERNANDEZ MONTERO SUR: GERARDO HERNANDEZ MONTERO ESTE: CALLE PUBLICA CON 13,50 METROS DE FRENTE OESTE: GERARDO HERNANDEZ MONTERO MIDE: QUINIENTOS SESENTA Y DOS METROS CON VEINTISEIS DECIMETROS CUADRADOS PLANO: L-0424981-1997. Para tal efecto, se señalan las quince horas treinta minutos del veinticinco de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas treinta minutos del dos de junio de dos mil veintiséis con la base de TREINTA MILLONES DOSCIENTOS SESENTA Y NUEVE MIL CIENTO VEINTIÚN COLONES CON CINCUENTA Y CUATRO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas treinta minutos del diez de junio de dos mil veintiséis con la base de DIEZ MILLONES OCHENTA Y NUEVE MIL SETECIENTOS SIETE COLONES CON DIECIOCHO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra ASDRUBAL ELMER DE LOS ANGELES FALLAS DURAN, JOSELINE PAOLA LOAIZA FUENTES EXP:26-001397-1209-CJ JUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ. 05 de mayo del año 2026. Licda. Gabriela Rojas Astorga, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026196207, publicación número: 1 de 2