edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-001399-1202-CJ
Alajuela, San Carlos, Quesada
Precio Base (1º Remate) CRC 13,500,000
Ubicación en Mapa
Cronograma de Remates
1º Remate
August 12, 2026
trece horas treinta minutos del doce de agosto de dos mil veintiséis
CRC 13,500,000
BASE: 13,500,000 CRC EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
August 20, 2026
trece horas treinta minutos del veinte de agosto de dos mil veintiséis
CRC 10,125,000
BASE: 10,125,000 CRC EXACTOS (75% de la base original)
75% del avalúo
3º Remate
August 28, 2026
trece horas treinta minutos del veintiocho de agosto de dos mil veintiséis
CRC 3,375,000
BASE: 3,375,000 CRC EXACTOS (25% de la base original)
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 13,500,000
Depósito para participarCRC 6,750,000
2º Remate
BaseCRC 10,125,000
Depósito para participarCRC 5,062,500
3º Remate
BaseCRC 3,375,000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Inmueble #1 — Finca del partido de Alajuela, matrícula 328161-000, terreno para construir con una casa.
Finca / Matrícula0328161
PartidoEL CHARRASCO DE PEÑAS BLANCAS SOCIEDAD ANÓNIMA
Derecho000
TipoTerreno para construir con una casa
Plano CatastradoA-0264426-1995
Ubicación y Medida
ProvinciaAlajuela
CantónSan Carlos
DistritoQuesada
Ubicación CompletaDistrito 1-Quesada, Cantón 10-San Carlos, Provincia de Alajuela
MedidaTRESCIENTOS SESENTA Y TRES METROS CON SETENTA Y SEIS DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)363.76 m²
Linderos
NorteNORTE: LUIS EDUARDO ALFARO ROJAS
SurCALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 14 METROS 80 CENTÍMETROS LINEALES
EsteESTE: FERNANDO ELIZONDO SOLIS
OesteOESTE: FRANKLIN ARIAS VARELA, MIGUEL CASTRO ESQUIVEL, JORGE LUIS SALAZAR VILLALOBOS TODOS EN PARTE
Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE LUIS EDUARDO ALFARO ROJAS; al SUR CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 14 METROS 80 CENTÍMETROS LINEALES; al ESTE FERNANDO ELIZONDO SOLIS y al OESTE FRANKLIN ARIAS VARELA, MIGUEL CASTRO ESQUIVEL, JORGE LUIS SALAZAR VILLALOBOS TODOS EN PARTE.
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Servidumbres
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Cita: CITAS: 402-02248-01-0911-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Cita: CITAS: 402-02248-01-0913-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Cita: CITAS: 402-02248-01-0920-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Cita: CITAS: 40202248-01-0923-001
Observaciones Detalladas
- Base original 13,500,000 CRC; remates programados: 12-08-2026 13:30 (100%), 20-08-2026 13:30 (75%), 28-08-2026 13:30 (25%).
Condiciones del Remate
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Si paga con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Información del Caso
Expediente26-001399-1202-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteEL CHARRASCO DE PEÑAS BLANCAS SOCIEDAD ANÓNIMA
DemandadoHAROLD DOUGLAS VARELA ROJAS; JAVIER FELIPE DEL CARMEN VARELA ROJAS
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Ubicación del JuzgadoALAJUELA, COSTA RICA
Emisión
JuezAndres Francisco Villavicencio Arroyo
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido enHora de emisión: trece horas con cuarenta y cinco minutos del veintinue de Junio del dos mil veintiséis
Fecha2026-06-29
Resumen
Edicto de remate de finca situada en Alajuela, matrícula 328161-000, de El Charrasco de Peñas Blancas Sociedad Anónima contra Harold Douglas Varela Rojas y Javier Felipe del Carmen Varela Rojas. Base de remate 13,500,000 CRC, libre de gravámenes hipotecarios y soportando 4 servidumbres trasladas; ubicación: DISTRITO 1-QUESADA, CANTÓN 10-SAN CARLOS, ALAJUELA. Plano A-0264426-1995. Remates programados: 12-08-2026 13:30; 20-08-2026 13:30 (75%); 28-08-2026 13:30 (25%).
Notas Generales
- Mide: 363.76 metros cuadrados. Plano: A-0264426-1995.
- Matrícula 328161-000. Ubicación: DISTRITO 1-QUESADA, CANTÓN 10-SAN CARLOS, PROVINCIA DE ALAJUELA.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de TRECE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 402-02248-01-0911-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 402-02248-01-0913-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 402-02248-01-0920-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 40202248-01-0923-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 328161-000 la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA.- Situada en el DISTRITO 1-QUESADA, CANTÓN 10-SAN CARLOS, de la provincia de ALAJUELA.- COLINDA: al NORTE LUIS EDUARDO ALFARO ROJAS; al SUR CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 14 METROS 80 CENTÍMETROS LINEALES; al ESTE FERNANDO ELIZONDO SOLIS y al OESTE FRANKLIN ARIAS VARELA, MIGUEL CASTRO ESQUIVEL, JORGE LUIS SALAZAR VILLALOBOS TODOS EN PARTE.- MIDE: TRESCIENTOS SESENTA Y TRES METROS CON SETENTA Y SEIS DECÍMETROS CUADRADOS. PLANO: A-0264426-1995. Para tal efecto, se señalan las trece horas treinta minutos del doce de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del veinte de agosto de dos mil veintiséis con la base de DIEZ MILLONES CIENTO VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del veintiocho de agosto de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de EL CHARRASCO DE PEÑAS BLANCAS SOCIEDAD ANÓNIMA contra HAROLD DOUGLAS VARELA ROJAS, JAVIER FELIPE DEL CARMEN VARELA ROJAS EXP:26-001399-1202-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: trece horas con cuarenta y cinco minutos del veintinueve de Junio del dos mil veintiséis. Andres Francisco Villavicencio Arroyo, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026202777, publicación número: 1 de 2