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Terreno agrícola de 569 m² en Alajuelita, San José

location_onSan José, Alajuelita, San Antonio
Finca 0628006Expediente 26-001408-1765-CJJuzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Tercera)
Los remates programados ya pasaron (el último fue el lun, 17 ago 2026, 11:00 a. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,22× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡11,4 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 30 de julio de 2026
30 de julio de 2026
schedule 11:00
₡10 076 100
DIEZ MILLONES SETENTA Y SEIS MIL DOSCIENTOS CINCUENTA Y SIETE COLONES CON TRECE CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 7 de agosto de 2026
07 de agosto de 2026
schedule 11:00
₡7 557 192,85
SIETE MILLONES QUINIENTOS CINCUENTA Y SIETE MIL CIENTO NOVENTA DOS COLONES CON OCHENTA Y CINCO CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 17 de agosto de 2026
17 de agosto de 2026
schedule 11:00
₡2 519 064,28
DOS MILLONES QUINIENTOS DIECINUEVE MIL SESENTA Y CUATRO COLONES CON VEINTIOCHO CÉNTIMOS
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡10 076 100
Depósito para participar₡5 038 050
2º Remate
Base₡7 557 193
Depósito para participar₡3 778 596
3º Remate
Base₡2 519 064
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Alajuelita · valores de enero de 2018
history Este mapa de valores es de enero de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡20 000/m²
Zona 110-03-U05 · Fuego - Barrio de Jesús
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡20 000/m² (110-03-U05) y rural ₡2 000/m² (110-03-R05 · Barrio Piedra de Corazón). Se muestra el urbano porque el terreno (569 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 569 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡11 380 000
0,22×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 78 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate30 jul 2026
₡10 076 100· ₡17 708/m²0,89×
2.º remate7 ago 2026
₡7 557 193· ₡13 282/m²0,66×
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Finca / Matrícula0628006
Derecho000
TipoTerreno de Potrero
Plano Catastrado115450242011
ProvinciaSan José
CantónAlajuelita
DistritoSan Antonio
Ubicación CompletaDistrito San Antonio, Cantón Alajuela, Provincia San José
MedidaQuinientos sesenta y nueve metros cuadrados
Área (m²)569 m²
NorteYERLIN CALDERON RETANA
SurCALLE PUBLICA
EsteYERLIN CALDERON RETANA
Detalle CompletoNORTE: YERLIN CALDERON RETANA; SUR: CALLE PUBLICA; ESTE: YERLIN CALDERON RETANA; NOROESTE: YERLIN CALDERON RETANA; SUROESTE: JUAN RAMON CALDERON CHINCHILLA.
HipotecasLibre de gravámenes
AnotacionesLibre de anotaciones
  • Propiedad libre de gravámenes y anotaciones; finca de 569 m2; ubicada en San Antonio, Alajuela, San José; matrícula 628006.
  • Publicación del edicto dos veces; primeras subastas 30/07/2026, 07/08/2026 y 17/08/2026.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BNCR contra KATHERIN MARCELA ABARCA CASTRO, MIGUEL ANGEL RETANA CALDERON.
  • Pago con cheque certificado deberá emitirse a favor de este despacho.
Expediente26-001408-1765-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBNCR
DemandadoKATHERIN MARCELA ABARCA CASTRO; MIGUEL ANGEL RETANA CALDERON
JuzgadoJuzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Tercera)
Ubicación del JuzgadoSan José, Costa Rica
JuezM.Sc. Hellen Viviana Segura Godínez
CargoJueza Tramitadora
Emitido en10 de junio de 2026
Fecha2026-06-10

Edicto de remate judicial de finca registrada en San José, matrícula 628006, derecho 000, terreno de potrero, 569 m², ubicado en San Antonio (Cantón Alajuela), San José. Remate inicial 30/07/2026 a las 11:00; segundos remates 07/08/2026 y 17/08/2026 con bases 7,557,192.85 CRC y 2,519,064.28 CRC respectivamente. Publicación N° 2026202333, 1 de 2.

  • Finca situada en Distrito San Antonio, Cantón ALAJUELITA, Provincia SAN JOSÉ; matrícula 628006, derecho 000; terreno de POTRERO; mide 569 m2.
  • Pago con cheque certificado deberá emitirse a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto Original del Edicto

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