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Terrain agricole de 569 m² à Alajuelita, San José

location_onSan José, Alajuelita, San Antonio
Propriété n° 0628006Dossier 26-001408-1765-CJJuzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Tercera)
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le lun. 17 août 2026, 11:00).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,22× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡11,4 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 30 juillet 2026
30 de julio de 2026
schedule 11:00
10 076 100 ₡
DIEZ MILLONES SETENTA Y SEIS MIL DOSCIENTOS CINCUENTA Y SIETE COLONES CON TRECE CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 7 août 2026
07 de agosto de 2026
schedule 11:00
7 557 192,85 ₡
SIETE MILLONES QUINIENTOS CINCUENTA Y SIETE MIL CIENTO NOVENTA DOS COLONES CON OCHENTA Y CINCO CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 17 août 2026
17 de agosto de 2026
schedule 11:00
2 519 064,28 ₡
DOS MILLONES QUINIENTOS DIECINUEVE MIL SESENTA Y CUATRO COLONES CON VEINTIOCHO CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix10 076 100 ₡
Dépôt de garantie5 038 050 ₡
2e enchère
Mise à prix7 557 193 ₡
Dépôt de garantie3 778 596 ₡
3e enchère
Mise à prix2 519 064 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Alajuelita · valeurs de janvier 2018
history Cette carte des valeurs date de janvier 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡20 000/m²
Zone 110-03-U05 · Fuego - Barrio de Jesús
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡20 000/m² (110-03-U05) et rural ₡2 000/m² (110-03-R05 · Barrio Piedra de Corazón). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (569 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 569 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡11 380 000
0,22×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 78 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère30 juil. 2026
₡10 076 100· ₡17 708/m²0,89×
2e enchère7 août 2026
₡7 557 193· ₡13 282/m²0,66×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0628006
Quote-part000
TypeTerreno de Potrero
Plan cadastral115450242011
ProvinceSan José
CantonAlajuelita
DistrictSan Antonio
Emplacement completDistrito San Antonio, Cantón Alajuela, Provincia San José
SuperficieQuinientos sesenta y nueve metros cuadrados
Surface (m²)569 m²
NordYERLIN CALDERON RETANA
SudCALLE PUBLICA
EstYERLIN CALDERON RETANA
Détail completNORTE: YERLIN CALDERON RETANA; SUR: CALLE PUBLICA; ESTE: YERLIN CALDERON RETANA; NOROESTE: YERLIN CALDERON RETANA; SUROESTE: JUAN RAMON CALDERON CHINCHILLA.
HypothèquesLibre de gravámenes
AnnotationsLibre de anotaciones
  • Propiedad libre de gravámenes y anotaciones; finca de 569 m2; ubicada en San Antonio, Alajuela, San José; matrícula 628006.
  • Publicación del edicto dos veces; primeras subastas 30/07/2026, 07/08/2026 y 17/08/2026.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BNCR contra KATHERIN MARCELA ABARCA CASTRO, MIGUEL ANGEL RETANA CALDERON.
  • Pago con cheque certificado deberá emitirse a favor de este despacho.
N° de dossier26-001408-1765-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBNCR
DéfendeurKATHERIN MARCELA ABARCA CASTRO; MIGUEL ANGEL RETANA CALDERON
TribunalJuzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Tercera)
Siège du tribunalSan José, Costa Rica
JugeM.Sc. Hellen Viviana Segura Godínez
FonctionJueza Tramitadora
Émis à10 de junio de 2026
Date2026-06-10

Edicto de remate judicial de finca registrada en San José, matrícula 628006, derecho 000, terreno de potrero, 569 m², ubicado en San Antonio (Cantón Alajuela), San José. Remate inicial 30/07/2026 a las 11:00; segundos remates 07/08/2026 y 17/08/2026 con bases 7,557,192.85 CRC y 2,519,064.28 CRC respectivamente. Publicación N° 2026202333, 1 de 2.

  • Finca situada en Distrito San Antonio, Cantón ALAJUELITA, Provincia SAN JOSÉ; matrícula 628006, derecho 000; terreno de POTRERO; mide 569 m2.
  • Pago con cheque certificado deberá emitirse a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texte original de l'avis de vente

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