Ativo

Terreno agrícola de 569 m² em Alajuelita, San José

location_onSan José, Alajuelita, San Antonio
Matrícula 0628006Processo 26-001408-1765-CJJuzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Tercera)
Os leilões programados já passaram (o último foi em seg., 17 de ago. de 2026, 11:00).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,22× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡11,4 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 30 de julho de 2026
30 de julio de 2026
schedule 11:00
₡ 10.076.100
DIEZ MILLONES SETENTA Y SEIS MIL DOSCIENTOS CINCUENTA Y SIETE COLONES CON TRECE CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 7 de agosto de 2026
07 de agosto de 2026
schedule 11:00
₡ 7.557.192,85
SIETE MILLONES QUINIENTOS CINCUENTA Y SIETE MIL CIENTO NOVENTA DOS COLONES CON OCHENTA Y CINCO CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 17 de agosto de 2026
17 de agosto de 2026
schedule 11:00
₡ 2.519.064,28
DOS MILLONES QUINIENTOS DIECINUEVE MIL SESENTA Y CUATRO COLONES CON VEINTIOCHO CÉNTIMOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 10.076.100
Depósito para participar₡ 5.038.050
2º leilão
Lance mínimo₡ 7.557.193
Depósito para participar₡ 3.778.596
3º leilão
Lance mínimo₡ 2.519.064
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Alajuelita · valores de janeiro de 2018
history Este mapa de valores é de janeiro de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡20.000/m²
Zona 110-03-U05 · Fuego - Barrio de Jesús
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡20.000/m² (110-03-U05) e rural ₡2.000/m² (110-03-R05 · Barrio Piedra de Corazón). Mostramos o valor urbano porque o terreno (569 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 569 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡11.380.000
0,22×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 78% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão30 de jul. de 2026
₡10.076.100· ₡17.708/m²0,89×
2º leilão7 de ago. de 2026
₡7.557.193· ₡13.282/m²0,66×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0628006
Fração000
TipoTerreno de Potrero
Planta cadastral115450242011
ProvínciaSan José
CantãoAlajuelita
DistritoSan Antonio
Localização completaDistrito San Antonio, Cantón Alajuela, Provincia San José
MedidaQuinientos sesenta y nueve metros cuadrados
Área (m²)569 m²
NorteYERLIN CALDERON RETANA
SulCALLE PUBLICA
LesteYERLIN CALDERON RETANA
Detalhe completoNORTE: YERLIN CALDERON RETANA; SUR: CALLE PUBLICA; ESTE: YERLIN CALDERON RETANA; NOROESTE: YERLIN CALDERON RETANA; SUROESTE: JUAN RAMON CALDERON CHINCHILLA.
HipotecasLibre de gravámenes
AnotaçõesLibre de anotaciones
  • Propiedad libre de gravámenes y anotaciones; finca de 569 m2; ubicada en San Antonio, Alajuela, San José; matrícula 628006.
  • Publicación del edicto dos veces; primeras subastas 30/07/2026, 07/08/2026 y 17/08/2026.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BNCR contra KATHERIN MARCELA ABARCA CASTRO, MIGUEL ANGEL RETANA CALDERON.
  • Pago con cheque certificado deberá emitirse a favor de este despacho.
Nº do processo26-001408-1765-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BNCR
RéuKATHERIN MARCELA ABARCA CASTRO; MIGUEL ANGEL RETANA CALDERON
TribunalJuzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Tercera)
Localização do tribunalSan José, Costa Rica
JuizM.Sc. Hellen Viviana Segura Godínez
CargoJueza Tramitadora
Emitido em10 de junio de 2026
Data2026-06-10

Edicto de remate judicial de finca registrada en San José, matrícula 628006, derecho 000, terreno de potrero, 569 m², ubicado en San Antonio (Cantón Alajuela), San José. Remate inicial 30/07/2026 a las 11:00; segundos remates 07/08/2026 y 17/08/2026 con bases 7,557,192.85 CRC y 2,519,064.28 CRC respectivamente. Publicación N° 2026202333, 1 de 2.

  • Finca situada en Distrito San Antonio, Cantón ALAJUELITA, Provincia SAN JOSÉ; matrícula 628006, derecho 000; terreno de POTRERO; mide 569 m2.
  • Pago con cheque certificado deberá emitirse a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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