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Terrain de 214 m² à Guácimo, Limón

location_onLimón, Guácimo, Guácimo
Propriété n° 0127795Dossier 26-001410-1209-CJJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le lun. 7 sept. 2026, 7:30).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,82× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡5,4 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 20 août 2026
veinte de agosto de dos mil veintiséis
schedule siete horas treinta minutos
17 442 000 ₡
DIECISEIS MILLONES CUATROCIENTOS CUARENTA Y DOS MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 28 août 2026
veintiocho de agosto de dos mil veintiséis
schedule siete horas treinta minutos
13 081 500 ₡
TRECE MILLONES OCHENTA Y UN MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 7 septembre 2026
siete de setiembre de dos mil veintiséis
schedule siete horas treinta minutos
4 360 500 ₡
CUATRO MILLONES TRESCIENTOS SESENTA MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix17 442 000 ₡
Dépôt de garantie8 721 000 ₡
2e enchère
Mise à prix13 081 500 ₡
Dépôt de garantie6 540 750 ₡
3e enchère
Mise à prix4 360 500 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Guácimo · valeurs de août 2020
history Cette carte des valeurs date de août 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡25 000/m²
Zone 706-01-U04 · Plantel Municipal
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡25 000/m² (706-01-U04) et rural ₡3 100/m² (706-01-R04 · Guayacán). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (214 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 214 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡5 350 000
0,82×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 18 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère20 août 2026
₡17 442 000· ₡81 505/m²3,26×
2e enchère28 août 2026
₡13 081 500· ₡61 129/m²2,45×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0127795
Quote-part000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR CON CALLEJON DE ACCESO
ProvinceLimón
CantonGuácimo
DistrictGuácimo
Emplacement completDistrito 1, Cantón 6, Provincia Limón
Superficie214 metros cuadrados
Surface (m²)214 m²
NordEZEQUIEL EDWIN ESPINOZA VEGA Y ANA LUCIA BOLAÑOS CRUZ
SudANA LORENA DE LOS ANGELES PERAZA OVIEDO
EstCALLE PUBLICA CON FRENTE DE TRES METROS
OuestBALTAZAR TITO DE LOS ÁNGELES VALERIN SANCHEZ Y ANA LUCIA BOLAÑOS CRUZ
Détail completCOLINDA: Norte EZEQUIEL EDWIN ESPINOZA VEGA y ANA LUCIA BOLAÑOS CRUZ; Sur ANA LORENA DE LOS ANGELES PERAZA OVIEDO; Este CALLE PUBLICA CON FRENTE DE TRES METROS; Oeste BALTAZAR TITO DE LOS ÁNGELES VALERIN SANCHEZ y ANA LUCIA BOLAÑOS CRUZ.
HypothèquesLIBRE DE GRAVÁMENOS HIPOTECARIOS
AnnotationsPROHIBICIONES ARTÍCULO 16 LEY 7599
  • Finca descrita: matrícula 127795, terreno para construir con callejón de acceso, 214 m², Limón/Guácimo.
  • Remate por orden de este edicto en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
  • Pago con cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho
N° de dossier26-001410-1209-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurMUNICIPALIDAD DE GUACIMO
DéfendeurFABIOLA VALERIN BOLAÑOS
TribunalJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Siège du tribunalPOCOCÍ, LIMÓN
JugeEida Virginia Madrigal Camacho
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis à09 de junio del año 2026.
Date2026-06-09

Edicto de remate judicial de inmueble en Limón (Guácimo), base inicial 17,442,000 CRC, libre de gravámenes hipotecarios pero con prohibiciones según el art. 16 de la Ley 7599; finca matrícula 127795, terreno para construir con callejón de acceso; subastas programadas para agosto y septiembre de 2026; NOTAS sobre cheques certificados.

  • NOTAS: Si se paga con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE GUACIMO contra FABIOLA VALERIN BOLAÑOS.

article Texte original de l'avis de vente

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