Ativo

Terreno de 214 m² em Guácimo, Limón

location_onLimón, Guácimo, Guácimo
Matrícula 0127795Processo 26-001410-1209-CJJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Os leilões programados já passaram (o último foi em seg., 7 de set. de 2026, 7:30).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,82× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡5,4 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 20 de agosto de 2026
veinte de agosto de dos mil veintiséis
schedule siete horas treinta minutos
₡ 17.442.000
DIECISEIS MILLONES CUATROCIENTOS CUARENTA Y DOS MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 28 de agosto de 2026
veintiocho de agosto de dos mil veintiséis
schedule siete horas treinta minutos
₡ 13.081.500
TRECE MILLONES OCHENTA Y UN MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 7 de setembro de 2026
siete de setiembre de dos mil veintiséis
schedule siete horas treinta minutos
₡ 4.360.500
CUATRO MILLONES TRESCIENTOS SESENTA MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 17.442.000
Depósito para participar₡ 8.721.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 13.081.500
Depósito para participar₡ 6.540.750
3º leilão
Lance mínimo₡ 4.360.500
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Guácimo · valores de agosto de 2020
history Este mapa de valores é de agosto de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡25.000/m²
Zona 706-01-U04 · Plantel Municipal
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡25.000/m² (706-01-U04) e rural ₡3.100/m² (706-01-R04 · Guayacán). Mostramos o valor urbano porque o terreno (214 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 214 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡5.350.000
0,82×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 18% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão20 de ago. de 2026
₡17.442.000· ₡81.505/m²3,26×
2º leilão28 de ago. de 2026
₡13.081.500· ₡61.129/m²2,45×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0127795
Fração000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR CON CALLEJON DE ACCESO
ProvínciaLimón
CantãoGuácimo
DistritoGuácimo
Localização completaDistrito 1, Cantón 6, Provincia Limón
Medida214 metros cuadrados
Área (m²)214 m²
NorteEZEQUIEL EDWIN ESPINOZA VEGA Y ANA LUCIA BOLAÑOS CRUZ
SulANA LORENA DE LOS ANGELES PERAZA OVIEDO
LesteCALLE PUBLICA CON FRENTE DE TRES METROS
OesteBALTAZAR TITO DE LOS ÁNGELES VALERIN SANCHEZ Y ANA LUCIA BOLAÑOS CRUZ
Detalhe completoCOLINDA: Norte EZEQUIEL EDWIN ESPINOZA VEGA y ANA LUCIA BOLAÑOS CRUZ; Sur ANA LORENA DE LOS ANGELES PERAZA OVIEDO; Este CALLE PUBLICA CON FRENTE DE TRES METROS; Oeste BALTAZAR TITO DE LOS ÁNGELES VALERIN SANCHEZ y ANA LUCIA BOLAÑOS CRUZ.
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENOS HIPOTECARIOS
AnotaçõesPROHIBICIONES ARTÍCULO 16 LEY 7599
  • Finca descrita: matrícula 127795, terreno para construir con callejón de acceso, 214 m², Limón/Guácimo.
  • Remate por orden de este edicto en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
  • Pago con cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho
Nº do processo26-001410-1209-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)MUNICIPALIDAD DE GUACIMO
RéuFABIOLA VALERIN BOLAÑOS
TribunalJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Localização do tribunalPOCOCÍ, LIMÓN
JuizEida Virginia Madrigal Camacho
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido em09 de junio del año 2026.
Data2026-06-09

Edicto de remate judicial de inmueble en Limón (Guácimo), base inicial 17,442,000 CRC, libre de gravámenes hipotecarios pero con prohibiciones según el art. 16 de la Ley 7599; finca matrícula 127795, terreno para construir con callejón de acceso; subastas programadas para agosto y septiembre de 2026; NOTAS sobre cheques certificados.

  • NOTAS: Si se paga con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE GUACIMO contra FABIOLA VALERIN BOLAÑOS.

article Texto original do edital

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