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Land (260 m²) in Guácimo, Limón
Limón, Guácimo, Guácimo
Property no. 0076689Case 26-001418-1209-CJJuzgado de Cobro de Pococí
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.98× the tax value
Land ≈ ₡2.3 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
June 2, 2026
dos de junio de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
₡9,132,000
Nueve millones ciento treinta y dos mil colones exactos
100% of the appraisal
2nd Auction
June 10, 2026
diez de junio de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
₡6,849,000
Seis millones ochocientos cuarenta y nueve mil colones exactos
75% of the appraisal
3rd Auction
June 18, 2026
dieciocho de junio de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
₡2,283,000
Dos millones doscientos ochenta y tres mil colones exactos
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡9,132,000
Deposit to bid₡4,566,000
2nd Auction
Base price₡6,849,000
Deposit to bid₡3,424,500
3rd Auction
Base price₡2,283,000
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
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Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Guácimo · values from August 2020
This value map is from August 2020 (6 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡9,000/m²
Zone 706-03-U05 · Los Laureles
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: urban ₡9,000/m² (706-03-U05) and rural ₡1,600/m² (706-03-R05 · Camachito). The urban value is shown because the land (260 m²) is closer to the typical lot in that zone.
260 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡2,340,000
0.98×
Equal to the tax-assessed value
The 3rd auction base price is practically equal to the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca objeto de remate
Property / Registration No.0076689
Registry provinceMunicipalidad de Guácimo
Share001
Typeterreno para construir Lote G-20
Cadastral Survey PlanL-0429068-1997
Location and Size
ProvinceLimón
CantonGuácimo
DistrictGuácimo
Full LocationDistrito 1, Cantón Guácimo, Provincia Limón
Size260 m2
Area (m²)260 m²
Boundaries
NorthNorte: GREDIDS BALINTINES
SouthSur: Calle Publica Trece Metros Frente
EastEste: Municipalidad de Guacimo
WestOeste: Resto de Macadamia Los Jadeos
Full DetailCOLINDA: al NORTE GREDIDS BALINTINES; SUR: CALLE PUBLICA TRECE METROS FRENTE; ESTE: MUNICIPALIDAD DE GACIMO; OESTE: RESTO DE MACADAMIA LOS JADEOS
Encumbrances and Annotations
MortgagesSin gravámenes
AnnotationsSin gravámenes
Auction Conditions
- Si no hay postores, el segundo remate se efectuará con base de 6,849,000 CRC el 10 de junio de 2026 a las 10:00.
- De continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las 10:00 del 18 de junio de 2026 con base de 2,283,000 CRC.
- Pago con cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
Case Information
Case Number26-001418-1209-CJ
Type of ProceedingEjecución hipotecaria
PlaintiffMunicipalidad de Guácimo
DefendantEduardo Alberto Chavarría Cruz
CourtJuzgado de Cobro de Pococí
Court LocationPococí, Limón
Issuance
JudgeLicda. Gabriela Rojas Astorga
PositionJuez/a Decisor/a
Issued in06 de abril de 2026
Date2026-04-06
Summary
Edicto de remate de finca en Limón (matrícula 76689, derecho 001), ubicado en Lote G-20, Distrito 1, Cantón 6 Guácimo, Limón. Base de remate 9,132,000 CRC; segundos y terceros remates con bases de 6,849,000 CRC (75%) y 2,283,000 CRC (25%). Citas 2015-468059-01-0003-001 y 2015-468059-01-0004-001. Proceso de ejecución hipotecaria entre Municipalidad de Guácimo y Eduardo Alberto Chavarría Cruz; Juzgado de Cobro de Pococí. Publicación N° 2026193222, 1 de 2. Fecha de remate: 2 jun 2026, 10:00; siguientes: 10 jun 2026 y 18 jun 2026. Licda. Gabriela Rojas Astorga, Juez Decisor.
General Notes
- Base de remate: 9,132,000 CRC (Nueve millones ciento treinta y dos mil colones exactos).
- Citas: 2015-468059-01-0003-001; 2015-468059-01-0004-001.
- Finca del partido de Limón, matrícula 76689, derecho 001, terreno para construir Lote G-20. Ubicación: Distrito 1, Cantón 6, Provincia Limón.
- Mide 260 m2. Plano: L-0429068-1997.
- Se señalan las diez horas cero minutos del 2 de junio de 2026 para el primer remate, con base de 9,132,000 CRC.
- Si no hay postores, el segundo remate se efectuará a las 10:00 del 10 de junio de 2026 con base de 6,849,000 CRC (75% de la base original).
- De continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las 10:00 del 18 de junio de 2026 con base de 2,283,000 CRC (25% de la base original).
- Notas: si se paga con cheque certificado, debe emitirse a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con al menos cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por orden de PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE GUACIMO contra EDUARDO ALBERTO CHAVARRIA CRUZ.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de NUEVE MILLONES CIENTO TREINTA Y DOS MIL COLONES EXACTOS, soportando LIMITACIONES DE LEYES 7052, 7208 SIST.FINANCIERO DE VIVIENDA CITAS: 2015-468059-01-0003-001, HABITACIÓN FAMILIAR CITAS: 2015-468059-01-0004-001, sáquese a remate la finca del partido de LIMON, matrícula número 76689, derecho 001, la cual es terreno PARA CONSTRUIR LOTE G-20.- Situada en el DISTRITO 1-GUACIMO CANTON 6-GUACIMO, de la provincia de LIMON.- COLINDA: al NORTE GREDIDS BALINTINES SUR: CALLE PUBLICA TRECE METROS FRENTE ESTE: MUNICIPALIDAD DE GACIMO OESTE: RESTO DE MACADAMIA LOS JADEOS MIDE: DOSCIENTOS SESENTA METROS CUADRADOS PLANO: L-0429068-1997. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del dos de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del diez de junio de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES OCHOCIENTOS CUARENTA Y NUEVE MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del dieciocho de junio de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES DOSCIENTOS OCHENTA Y TRES MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE GUACIMO contra EDUARDO ALBERTO CHAVARRIA CRUZ EXP:26-001418-1209-CJ JUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ. 06 de abril del año 2026. Licda. Gabriela Rojas Astorga, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026193222, publicación número: 1 de 2